Utgångspris:

700 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vansbro

Södra Allégatan 19

Se på karta

Utgångspris:

700 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt renoveringsobjekt med centralt läge

Typ: Villa, Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 139 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 792 m²
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 46 510 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna charmiga villa med centralt läge mitt i Vansbro. Här erbjuds en bostad med högt i tak och originaldetaljer från 40-talet, vilket ger en unik och personlig atmosfär. Visst renoveringsbehov ger er möjlighet att sätta er egen prägel på hemmet och skapa ert drömboende.

På entréplan möts ni av ett öppet och luftigt vardagsrum och matrum, perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Här finns även ett stort kök med gott om förvaringsutrymme. På övervåningen finns tre rymliga sovrum samt ett praktiskt wc.

Tomten är barnvänlig och rymmer möjligheter till lek och trädgårdsarbete. Med en friggebod på tomten finns även utrymme för extra förvaring eller kanske ett eget hobbyrum.

Läget är utmärkt med närhet till både kommunikationer och service. Ni har gångavstånd till affärer, skolor och fritidsaktiviteter. För den trädgårdsintresserade finns en robotklippare som underlättar skötseln av gräsmattan.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en fantastisk möjlighet att skapa ert drömboende med charmiga detaljer och centralt läge. Kontakta oss för mer information eller boka in en visning redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 139 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 792 m²

Utgångspris: 700 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 46 510 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, enkelfalsad plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Slutet av 80-talet Renoverades Dusch/Toalett.
Mitten av 90-talet nytt innertak i sovrum 1.
Löpande underhåll

Övriga byggnader

Friggebod på tomten

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Vansbro

Fastighetsbeteckning: VANSBRO STENHUGGAREN 9

Planbestämmelser

Kv 35 och 39, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-27, Senast ändrad: 2003-05-07)
Stenhuggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-01-31, Senast ändrad: 2003-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

700 000 kr

Driftkostnader

46 510 kr/år

Årlig elförbrukning: 5640 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 550 kr

Uppvärmning: 22 020 kr

Vatten och avlopp: 9 910 kr

Renhållning: 3 030 kr

Beskrivning: Årsförbrukning 78 kbm

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 903 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 294 000 kr

Mark: 93 000 kr

Totalt: 387 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 456 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Allégatan 19, Vansbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 242 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

076-851 20 40

karin.liss@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Södra Allégatan 19

Charmigt renoveringsobjekt med centralt läge

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Södra Allégatan 19, Vansbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev