Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djura

Djura Åbrovägen 16

Pris (Utgångspris): 
1 300 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 1 530 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 35 462 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna dalapärla – ett charmigt timmerhus med anor från 1800-talet som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter. Med sina vackra trägolv och eldstäder bevaras den genuina känslan av ett klassiskt Dalahus, medan moderna inslag gör boendet både bekvämt och funktionellt. Husets hjärta är den härliga storstugan, där en platsbyggd våningssäng och smart förvaring samsas med en ståtlig eldstad som sprider värme och trivsel.

Från köket leder pardörrar ut till trädgården, där du kan njuta av utsikten över de vidsträckta, öppna fälten. På den välskötta tomten finns dessutom en mysig liten gäststuga, ett klassiskt härbre och två mindre uthus, båda med nylagda tak och stora utvecklingsmöjligheter för den kreative.

Djura är en levande by med fin sammanhållning och en härlig bykänsla. Huset ligger en kort promenad från förskolan och vid skolgården finns en fin lekplats och en uterink både sommar och vinter. Här finns även fina promenadområden i skogen och en spännande sagostig att utforska. Vill man ha större utmaningar kan man vandra upp till slogboden på Djuraberget och grilla korv eller välja någon av de andra fina uppmärkta vandringslederna i området. Djura ligger dessutom bara ca 2 km från en av kommunens finaste badplatser, Hisstjärn.

Det här är ett hem för dig som söker en plats med både historia och framtida potential, där du kan njuta av lantlig charm och modern komfort i en och samma inramning. Passar både som permanentboende och som fritidshus.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 1 530 m2
Pris (Utgångspris): 1 300 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 35 462 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och begagnade tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotning utfördes senast 31 juli 2024.
Sprickor finns i grundmuren. Provtryckning har har enl. säljaren skett senast 2021-06-04, utan anmärkning.

Renoveringar

Installerat luftvärmepump Mitsubishi 2015.
Utvidgat och låtit helkakla övervåningens dusch- och WC-rum 2016 inkl. ny badrumsinredning, elinstallation, nya vattenledningar och avlopp.
Moderniserat köket 2017.
Flyttat härbret inom tomten 2019.
Byggt nya innertak och lagt om yttertak på både stall och ladugård 2022.
Byggt rum i stallet för verkstad alt. gästrum 2022.
Installerat spiskassett i storstugan 2021.
Anlagt köksträdgård 2021-22.
Låtit installera nya eluttag på husets utsida 2023.

Övriga byggnader

Härbre
2 mindre Uthus (fd. stall och ladugård)
Gäststuga

Gräsklipparrobot delas med grannen.

Tv/Internetanslutning

(fiber ej inkopplat)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND DJURA 34:22

Planbestämmelser

Djura kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-21, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:12

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 300 000 kr

Driftkostnader

35 462 kr/år
Årlig elförbrukning: 10092 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 433 kr
Uppvärmning: 1 800 kr
Vatten och avlopp: 9 892 kr
Försäkring: 1 828 kr
Renhållning: 1 525 kr
Sotning: 984 kr
Beskrivning: Huset används som fritidshus idag.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 713 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 376 000 kr
Mark: 301 000 kr
Totalt: 677 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Djura Åbrovägen 16, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 309 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Djura Åbrovägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning