Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djura

Rältlindor Backvägen 3

Utgångspris: 
3 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt timmerhus i hjärtat av Dalarna – där lugnet möter livet

  • Typ: Övrigt, Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Byggnadsår: 1907
  • Driftkostnad: 17 833 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Rältlindor, Backvägen 3 – en liten by strax utanför Leksand där tiden får ta sin egen takt och naturen är din närmaste granne. Här finner du ett varsamt renoverat timmerhus från 1907, där historiens vingslag möter dagens bekvämligheter på bästa sätt.

Huset om 120 kvm, rymmer 5 rum varav 3 sovrum på den övre våningen - perfekt både för familj och gäster.

Mellan 2016 och 2018 genomgick huset en omsorgsfull renovering där originaldetaljer bevarats och kompletterats med moderna lösningar. Två vackra fungerande kakelugnar, braskamin, nytt kök och badrum och nya ytskikt gör huset lika mysigt på vintern som det är inbjudande på sommaren.

Vattenförsörjningen är tryggad med nyborrad brunn från 2024 och enskilt avlopp.

Tomten runt huset om ca 2000 kvm rymmer både fruktträd, trädgårdsodling, jordkällare och en solig altan – men också skuggiga hörn för varma dagar. Här finns ekonomibyggnader med potential, och gott om plats för både vila och projekt.

Området runt Rältlindor bjuder på något alldeles speciellt. Här råder en påtaglig stillhet, närhet till badstrand i Kvarntjärn, vackra vandrings- och cykelleder, samt lokala traditioner som midsommarfirande och byaloppis. I närheten ligger även den gamla, torrlagda sjön "Sjöbotten" – med sina charmiga lador och blomstrande ängar, skidspår på vintern – en plats som måste upplevas.

Letar du efter ett fritidsboende med själ, eller kanske en framtida året-runt-oas? Då kan detta mycket väl vara platsen du längtat efter.

Välkommen hem till Rältlindor. Här finns utrymme för drömmar, odling, vila och liv!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Utgångspris: 3 195 000 kr
Byggnadsår: 1907
Driftkostnad: 17 833 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin samt kakelugnar

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Den andra fastigheten, LEKSAND RÄLTLINDOR 7:15, om 0,9 hektar mark, ingår också i försäljningen, vilket ger ett generöst markområde i ett naturskönt och eftertraktat läge.

Renoveringar

Mellan 2016 och 2018 genomgick huset en omsorgsfull renovering där originaldetaljer bevarats och kompletterats med moderna lösningar. Två vackra fungerande kakelugnar, braskamin, nytt kök och badrum och nya ytskikt gör huset lika mysigt på vintern som det är inbjudande på sommaren. Vattenförsörjningen är med nyborrad brunn från 2024 och enskilt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Altan!

Tv/Internetanslutning

Fiber!

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND RÄLTLINDOR 3:10 & LEKSAND RÄLTLINDOR 7:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND RÄLTLINDOR GA:3
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH NYTTJA KÄLLAN LITT Y SAMT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA LITT Y TILL KÄLLAN - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH NYTTJA KÄLLAN LITT Y SAMT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA LITT Y TILL KÄLLAN - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH NYTTJA KÄLLAN LITT Y SAMT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA LITT Y TILL KÄLLAN - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH NYTTJA KÄLLAN LITT BC SAMT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA LITT BC TILL KÄLLAN - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH NYTTJA KÄLLAN LITT BC SAMT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGAR LITT BC TILL KÄLLAN - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA,UNDERHÅLLA OCH NYTTJA KÄLLAN LITT Y SAMT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGARNA LITT Y TILL KÄLLAN - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING

Ekonomi

Utgångspris

3 195 000 kr

Driftkostnader

17 833 kr/år
Årlig elförbrukning: 13649 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 603 kr
Vatten och avlopp: 1 555 kr
Renhållning: 675 kr
Beskrivning: Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 630 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 630 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Beskrivning: Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd, förvärvstillstånd krävs!

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rältlindor Backvägen 3, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 552 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Rältlindor Backvägen 3, 793 93 Djura
Anmälan krävs och görs på fastighetsmäklarens hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Rältlindor Backvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning