Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Ronneby

Bokstigen 4

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Trevlig villa på Bokstigen 4, Ronneby med båtplats!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Boarea: 86 kvm
  • Biarea: 86 kvm
  • Tomtarea: 977 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 30 488 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har jag nöjet att presentera ett trevligt hus i ett plan med källare, bastu samt tillhörande trevlig tomt!
Välkomna till detta välplanerade hus med hörnläge, perfekt för både paret och den mindre familjen!

Planlösningen är disponerad i ett plan med källare.
Entréplan rymmer kök, två sovrum, badrum samt ett större vardagsrum med utgång till tomtens baksida och uteplats.
Tar vi trappen ner till källaren har vi en välskött gillestuga, tvättstuga, garage samt flera fina förrådsrum/utrymmen.

Till huset hör en tomt med uteplats på baksidan i skyddat läge. Runt huset finns även fina gräsytor som lämpar sig perfekt för lek och avkoppling.

Här bor man med ett centralt läge med enbart 5 minuter till centrum samtidigt som det är gångavstånd till havet och vackra vandringsstråk i naturen.

Nuvarande ägare arrenderar båtplats från kommunen i Ronnebyån (ca 400 meter) som kan övertas om så önskas.

Välkomna att anmäla er för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

-Bottenplan -
Här erbjuds hall med avhängningsmöjligheter, kök intill med bra förvarings och arbetsytor, två sovrum varav ett större samt ett badrum med badkar. Vidare finns en större öppen yta men plats för matbord och soffgrupp med tv.

- Källarplan -
Direkt ner från trappen finns en gillestuga i god storlek. Vidare finns tvättstuga, garage, matkällare som goda förvaringsytor.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Boarea: 86 kvm
Biarea: 86 kvm
Tomtarea: 977 kvm
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 30 488 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med vattenburen värme samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Kommentar: Å-bevattning finns tillgängligt och inkopplat om man vill vara med i villaföreningen Ronneby Hamn, kostnad ca 500kr / år.

Renoveringar

Stor renovering är gjord för ca 10 år sedan där större delen av ytskikten har blivit utbytta/genomgånga.
Renovering av ett barnsovrum 2019

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på baksidan
Altan 2012

Övriga byggnader

Bastu byggdes 2020

Parkering

Infart till huset samt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Ronneby
Fastighetsbeteckning: RONNEBY SNIPAN 7

Omgivning

Nybyggt område finns nere i hamnen, ca 500m från huset. Där finns det inhängnad lekplats, sommar-café och möjlighet till att hyra SUP och dylikt. Härifrån går även skärgårdsbåtar/färjor som kan ta dig in till Ronneby stad, Karlskrona, Karlshamn. Eller till närliggande öar i Ronneby skärgård.

1 km från huset finns Ekenäs badplats md sandstrand/lekplats, volleybollplan samt kiosk.

Karö-terminal ligger också ca 1km från huset där man kan åka båt över till Karö (En trevlig sommar-ö mitt i havet där man kan bada och ha picknick, finns även en restaurang).

Planbestämmelser

Ronneby Hamn,stg 878 Mfl Resp Fornanäs 1:20 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790125, Registreringsdatum: 20050303)

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

30 488 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 600 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 2 748 kr
Renhållning: 2 640 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 085 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 480 000 kr
Mark: 198 000 kr
Totalt: 678 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-04
Besiktningsman: Tommie Samuelsson, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bokstigen 4, Ronneby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 424 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning