Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Anmäl till visning
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,
Bullaren

Holkekärr 26

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Anmäl till visning
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ing-Marie Fredriksson
Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Fritidshus med sjönära läge!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3
  • Boarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 612 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 9 920 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna idyll, beläget vid Norra Bullaresjön i Holkekärr Bullaren. Fastigheten är belägen naturskönt har ett högt läge och därmed denna fantastisk vy över Bullaresjön.
Här finns ett trevligt fritidshus på 40 kvm med 2 sovrum samt ett allrum/kök med öppen planlösning. Värmande kamin att använda regniga och kalla dagar.
Här njuter man av det enkla livet och tar dagen som den kommer. Varför inte ta ett dopp i sjön, ta en fisketur då sjön erbjuder fina matfiskar att grilla på kvällen.
Längtar du efter shopping och nöjen samt salta bad finns både Strömstad, Tanum samt Kosterhavet endast några mil bort.
Välkommen att anmäla dig på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Holkekärr i Bullaren

HALL: Välkomnande liten hall med öppet in mot allrum. Här ligger ett trägolv, ljust målade väggar och träpanel i tak.
TVÄTTRUM: Trägolv, målade väggar. Duschkabin. förbränningstoalett, handfat.
SOVRUM 1: Trägolv. Tapet på väggar.
SOVRUM 2: Trägolv. Tapet på väggar. 2 garderober med överskåp.
ALLRUM: Rymligt allrum med stora fönsterpartier för ett bra ljusinsläpp. Utgång till altan under tak. Kamin för både uppvärmning samt mys. Trägolv. Träpanel i tak samt tapet på väggar.
KÖK: Arbetskök med öppet mot allrum. Målade köksluckor. Bänkskivor av laminat. Spis med 3 plattor. Spisfläkt. Kyl (äldre).

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3
Boarea: 40 kvm
Tomtarea: 612 kvm
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 9 920 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktel / Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Egen brunn/sommarvatten
Avlopp: BDT-avlopp/2 kammare
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll OK.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Förrådsbod

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Bullaren
Fastighetsbeteckning: TANUM HOLKEKÄRR 1:22

Omgivning

Bullaresjöarna är Bohusläns största sjöar och uppfyller 30 km av den 10 mil långa sprickdal som sträcker sig från Halden vid Idefjorden i norr till Gullmarsfjorden i söder.
Norra Bullaresjön är med sina 39 meter en av de djupaste sjöarna i länet. Södra Bullaresjön har ett största djup av 26 meter.
Avrinningen från Bullaresjöarna sker norrut via den norska Enningdalsälven till Idefjorden.
I Bullaresjöarna finns följande fiskarter: abborre, gädda, mört, braxen, sarv, benlöja, nors, sik, siklöja, ål, elritsa, öring och lax.

Bullarens fiskevårdsområde (FOFV) omfattar Norra och Södra Bullaresjön, Aspen, Busjön och Stärkelandshöjden.
Inom området finns ett eller flera tillgänglighetsanpassat fiskevatten. För mer information, se fiskeområdets karta där dessa punkter är utmärkta eller kontakta Bullarens FVOF.
Fritt fiske för barn och ungdomar till och med en ålder av 14 år, endast i sällskap med en målsman/vuxen/person som har giltigt fiskekort.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Bullarbygden kan erbjuda en lugn och fridfull vistelse med familjecamping med restaurang. Här finns möjlighet att paddla kanot på vackra kanotleder, både i Norge och i Sverige.
Fina badmöjligheter, goda fiskemöjligheter och mycket annat.

Kommunikationer

Till Strömstad bra kommunikationer med både buss och tåg.

Avstånd:
** Strömstad ca 35 km
** Grebbestad ca 34 km
** Författaren Camilla Läckbergs Fjällbacka ca 42 km
** Nordby shoppingcenter ca 47 km
** Tanums shoppingcenter ca 25 km
** Halden ca 54 km
** Göteborg ca 160 km
** Oslo ca 160 km.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

9 920 kr/år
Årlig elförbrukning: 400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 000 kr
Försäkring: 2 176 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag IF.
Renhållning: 3 244 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Sophämtning året runt.
Fritidshuset har sporadiskt använts de sista åren. Ej uppvärmt vintertid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 270 kr.

Taxering

Byggnad: 168 000 kr
Mark: 268 000 kr
Totalt: 436 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 423 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Holkekärr 26, Bullaren

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 272 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

8
okt
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ing-Marie Fredriksson

Fastighetsmäklare, Fastighetsmäklare inom jord- och skogsbruk samt Certifierad Nyproduktion,

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning