Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 980 000 kr
Anmäl intresse
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
David Strandell
Blivande fastighetsmäklare
Kungshamn

Solrosgatan 45

Utgångspris: 
5 980 000 kr
Anmäl intresse
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
David Strandell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
David Strandell
Blivande fastighetsmäklare

Charmigt hus i havsnära läge på Tången

  • Typ: Fritidshus, 1 ½ plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 75 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 132 kvm
  • Driftkostnad: 26 712 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet och möjligheten att förvärva en bit av västkustidyllen Tången.
Är ni på jakt efter en riktigt trevligt ställe, där ni har förutsättningarna att njuta av de lediga dagarna i riktig Fisketången-anda? Då har ni hittat rätt.

I denna "fiskarstuga" på Solrosgatan 45 andas charmen. Den pittoreska tomten är väl utnyttjad och präglas av ett sekelskifteshus med anor från 1800-talet, som står på en klassisk granitgrund. På entrésidan erbjuds en trevlig uteplats i västerläge som inrymmer plats för både utemöbler och grill.

Invändigt finns en hall, kök, sovrum och allrum. En trappa upp finns två sovrum varav det ena har utgång till den rymliga balkongen med bra havsutsikt. Här kan ni njuta av solens värmande strålar med full koll på det stora blå.
I husets källare finns utöver sovrum, badrum och tvättstuga, goda möjligheter till förvaring av utemöbler, cyklar och gräsklippare.

Tångens badplats med sandstrand finns inom promenadavstånd från bostaden. Föredrar man klippbad finns flera andra badplatser inom ett stenkasts avstånd. Den populära Tångenbryggan finns också nära där man kan njuta av havets skådespel, blicka ut mot Hållö och Smögen och några gånger sommartid kan man här ta en svängom i en dans på bryggan. Livsmedelsaffär, klädaffärer, restauranger och butiker finns i Kungshamns hamn, som även det finns inom promenadavstånd.
Andra populära semesterorter såsom Malmön, Hunnebostrand, Bovallstrand och Smögen finns inom bekvämt bilavstånd. Den sistnämnda orten och populära Smögenbryggan kan nås via Zitabåtarna från Kungshamns hamn som tar dig tur och retur.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½ plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 75 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 132 kvm
Utgångspris: 5 980 000 kr
Driftkostnad: 26 712 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Tidigast 8 juli -2022, eller enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump samt elpanna med vattenburen värme via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på mark och uppmurade grundmurar av granit
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel samt eternitplattor
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster kopplade
Grundmur: Granitgrund
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårstomt
Ventilation: Självdrag och en knappstyrd våtrumsfläkt i badrum i källare

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig uteplats i anslutning till entrén. Här finns en lättskött gräsmatta och det utryms plats för både grill och utemöbler.
Från övre plan nås en balkong åt öster som erbjuder morgonsol och bra havsutsikt.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Kungshamn
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS TÅNGEN 1:144

Planbestämmelser

Del Av Tången, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19401227)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Gångväg

Övrigt

Fastigheten säljes med möbler

Ekonomi

Utgångspris

5 980 000 kr

Driftkostnader

26 712 kr/år
Årlig elförbrukning: 6056 kWh/år
Kommentar: Renhållningsavgiften avser grundavgift (1 103 kr/år) samt hämtningsavgift (del i gemensamt kärlskåp, 1 147 kr/år).

Fördelas enligt följande

El: 4 497 kr
Uppvärmning: 7 426 kr
Vatten och avlopp: 9 900 kr
Försäkring: 2 639 kr
Renhållning: 2 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 998 000 kr
Mark: 2 096 000 kr
Totalt: 3 094 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 616 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Solrosgatan 45, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

David Strandell

Blivande fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning