Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
695 000 kr
Anmäl till visning
Ola Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Nyberg
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vilhelmina

Idvattnet 3

Utgångspris: 
695 000 kr
Anmäl till visning
Ola Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Nyberg
Fastighetsmäklare & Franchisetagare

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 2 260 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 18 539 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Idvattnet ligger mitt emellan Vilehlmina och Åsele och erbjuder en lantligt belägen fastighet. Huvudbyggnaden är i grunden en timmerstomme med mycket trivsamma boendeytor. Välkomnande hall med stort lantkök utrustat med bla en vedspis. Allrummet fungerar som både matsal och vardagsrummet samt att det finns 2 sovrum och badrum. På tomten är det placerat en större gäststuga med braskamin, dubbelgarage, snickarverkstad samt stor och välbyggd hundgård. Denna är om man vill uppdelad i tre sektioner. Tomten är lättskött och består till stor del uppluckrad skog, på tomtens baksida går en stig som leder direkt ner till vattnet. I närheten finns dessutom en badstrand med omklädningshytt och vackra solnedgångar. Om ni önskar finns vyfilm över området, kontakta mig på ola.nyberg@svenskfast.se så skickar jag en länk med denna.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Praktisk och välkomnande hall med förvaring
KÖK: Stort kök med generösa arbetsytor, förvaring bakom ljust trämönstrade luckor och lådor. Arbetsytor av laminat med kaklad vägg bakom, diskho i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av en mycket vacker vedspis, elspis med med glaskeramisk häll samt kylskåp. Utrymme finns för diskmaskin.
SOVRUM 1 OCH 2: Huset erbjuder ett sovrum som ledigt rymmer dubbelsäng. Det mindre har plats för större enkelsäng samt förvaingsmöbel.
BADRUM: Badrummet nås via det stora sovrummet och är äldre men i bra skick. Här finns duschkabin, tvättställ, wc samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 kvm
Tomtarea: 2 260 kvm
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 18 539 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp trekammarbrunn
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Huset är en timmerstomme och står på plintar, det kan behöva justeras emellanåt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981

Tomt/balkong/uteplats

Huvudbyyggnadens framsida har soligt läge perfekt som uteplats. Det finns också en veranda där också huvudentrén sker, här finns plats för utegrupp bäst placerad under delen av taket med genomtänkt ljusinsläpp.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA
Större gäststuga som ledigt rymmer dubbelsäng, här finns också en braskamin. Väggar, tak och golv består genomgående av trä.
GARAGE
Dubbelgarage med skiljevägg och separata portar, garagen är djupare än normalt. Den ena garagedelen har betonggolv och den andra trägolv
SNICKARBODA
På tomten finns mindre varmisolerad snickarverkstad
VEDBOD
Utmärkt vedbod med gles panel för torkning
PLÅTSKJUL
Enklare plåtskjul för skrymmande föremål som tex däck
HUNDGÅRD
Fin hundgård som idag är uppdelad i tre sektioner samt skyddat med tak. Här finns även belysning och värme.

Parkering

Stor ytparkering med plats för bilar och släp

Tv/Internetanslutning

Fiber saknas

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vilhelmina
Fastighetsbeteckning: VILHELMINA IDVATTNET 2:50

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja befintlig utfartsväg - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga infiltrationsanläggning - Avlopp
Officialservitut: Rätt till båtplats vid sjön - Båtplats
Officialservitut: Rätt att ta vatten samt erforderliga ledningar - Vattentäkt

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

18 539 kr/år
Årlig elförbrukning: 7395 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 341 kr
Försäkring: 4 926 kr
Försäkringskommentar: Moderna försäkringar
Sotning: 272 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 920 kr.

Taxering

Byggnad: 106 000 kr
Mark: 150 000 kr
Totalt: 256 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 392 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-02-25

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta & område

Idvattnet 3, Vilhelmina

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 160 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

19
aug
Öppen visning
Fre 16:00-16:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ola Nyberg

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning