Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Nyberg
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vilhelmina

Näset 20

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ola Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Nyberg
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bäste läge med strandtomt, dessutom fiskerätt i sjön nedanför

  • Typ: Övrigt
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Tomtarea: 2 280 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 6 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bäste läge med strandtomt. Fastigheten erbjuder möjligheter utöver det vanliga med ett nyligen producerat hus. Här finns idag ett modernt hus med stora fönsterpartier och har kombinerat allrum/kök, sovrum samt badrum. Integrerat med huset finns ett större garage som idag nyttjas som boendedel med stora ytor och braskamin. Detta kan enkelt konverteras då det är godkänt som garage. På tomten finns också en mycket charmig timring med bästa läge direkt vid vattenlinjen.

Meddela om du vill ha en länk med drönare över fastigheten

På tomten finns ytterligare en byggnad som kan nyttjas som fritidshus. Det är en timring, med två sovrum, loft, enkelt kök, allrum med öppenspis samt toalett. Den bakre sidan ligger när strandlinjen och ger en fantastisk utsikt från fönstren. I bästa solläge ligger den trädäckade altanen. Nedanför huset vid vattnet har man gjort en utfyllnad som är en perfekt plats att bara avnjuta med vy över vatten. Även utmärkt som tex ställplats då det är förberett för elplats. Ovan denna ligger en gäststuga med egen altan på bästa utsiktsläge.

Kontakta mäklaren för privat visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hus 1. Fin hall med bra plats till förvaring. Här finns ingången till badrummet samt köket.
KÖK: Hus 1. Härligt och modernt kök med fint fönsterparti och matplats nedanför. Gott om förvaring bakom grå luckor med arbetsytor av laminat. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
ALLRUM: Hus 1. Härligt och öppet allrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Här ryms normalstor hörnsoffa och fåtöljer.
BADRUM: Hus 1. Fint badrum med dusch bakom glasväggar, tvättställ med förvaringsmöbel, förbränningstoalett, urinoar samt tvättmaskin och torkumlare.
GARAGE: Hus 1. Detta används idag som boendeyta. Man kan väja att nyttja som garage vilket det är godkänt för. Alternativt att nyttjas som en spännande boendedel med industriell känsla.
HALL, ALLRUM OCH KÖK: Stuga 2. Mindre hall med en stege upp till loftet. Köket är enkelt med en trivsam stugkaraktär och fin utsikt från fönster vid diskbänken. Allrummet har plats för både mindre soffgrupp och matplats, vacker murad öppenspis med insats ger den rätta stugkänslan.
SOVRUM 1 OCH 2: Stuga 2. Rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
TOALETT: Stuga 2. Toalett med tvättställ och wc. Toaletten är ansluten till sluten tank.

Sammanfattning

Typ: Övrigt
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 96 m2
Tomtarea: 2 280 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 6 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, förberett för inkoppling av vattenburen golvvärme, det inkluderar även garaget

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 81m, mycket klart och fint vatten
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Skorsten av plåt
Allmän information: Byggnad 1 (huvudbyggnaden) nyttjar idag garagedelen för bostadsändamål. Garaget är godkänt att nyttja som sådant.
Kommentar: Nya huvudbyggnaden blev färdigställd och godkänd -2021

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiska uteplatser varav en planerad och ligger vid strandlinjen. Stuga 2 har en solveranda med bästa läge. Tomten är plan där det finns flera möjligheter att planer uteplatser på. 2

Övriga byggnader

FÖRRÅD
Större förråd som även kan fungera som snickarbod
PUMPHUS
På tomten ligger ett mycket välisolerat pumphus
GÄSTSTUGA
Byggnaden är på ca 32 kvm och ligger i perfekt utisktsläge. Här finns plats för sängar, mindre köksbord, förbränningstoalett finns installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Vilhelmina
Fastighetsbeteckning: VILHELMINA NÄSTANSJÖ 3:49

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att begagna den befintliga utfartsvägen över stamfastighetens mark. - Väg
Officialservitut: Rätt att begagna den från stamfastighetens gårdsplats löpande samfällda vägen fram till allmän väg. - Väg i samf vägmark

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

6 700 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 900 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 778 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 65 000 kr
Mark: 172 000 kr
Totalt: 237 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näset 20, Vilhelmina

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 148 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vilhelmina
Näset 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning