Utgångspris:
2 500 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris:
2 500 000 kr
Granbergsvägen 28, Umeå
Åretruntboende med utsikt mot havet och ett strandnära läge
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Fritidshus, Ett plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 106 kvm
Biarea: 97 kvm
Tomtarea: 1 997 kvm
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 33 512 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean är uppskattad och det som är medräknat är garagebyggnaden på ca 70 kvm samt gäststugan på 27 kvm. Biarean är ej med i uppgifterna från Lantmäteriet.
Biarean är uppskattad och det som är medräknat är garagebyggnaden på ca 70 kvm samt gäststugan på 27 kvm. Biarean är ej med i uppgifterna från Lantmäteriet.
Uppvärmning
El, luftvärmepump, kamin
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten året om via vattenförening
Avlopp: Trekammarbrunn (med filtrerering) som har elslingor för att förhindra frysning i rören.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Senaste sotningen gjordes 2019-12-03
Renoveringar
Om-/tillbyggnadsår: 1977, 1984, 1989, 1999
1977
Stugan byggdes ut med hall, sovrum och toalett. I samband med det renoverades den gamla delen (kök och allrum) inkl trossbotten och isolering av väggar.
1984
Varmgaraget byggdes
1989
Utbyggnad med matrum och badrum med bastu gjordes.
1999
Kallgaraget byggdes.
Stugan byggdes ut med hall, sovrum och toalett. I samband med det renoverades den gamla delen (kök och allrum) inkl trossbotten och isolering av väggar.
1984
Varmgaraget byggdes
1989
Utbyggnad med matrum och badrum med bastu gjordes.
1999
Kallgaraget byggdes.
Tomt/balkong/uteplats
På fastigheten har ägarna flera uteplatser för att utnyttja alla solens timmar.
Bl.a finns det på gaveln, med utgång från matrummet, en altan som delvis är under tak samt på baksidan av tomten en fristående altan med paviljong med underbar utsikt över naturen kring huset.
Bl.a finns det på gaveln, med utgång från matrummet, en altan som delvis är under tak samt på baksidan av tomten en fristående altan med paviljong med underbar utsikt över naturen kring huset.
Stor härlig trädgårdstomt. Skogspartiet mellan tomten och havet är nyligen avverkad vilket medfört att området har blivit mycket ljusare och att det nu är utsikt mot havet.
Övriga byggnader
Gäststuga på ca 27 kvm som är isolerad och eluppvärmd.
Garagebyggnad bestående av ett kallgarage ca 30 kvm, ett varmgarage som nyttjats som verkstad på ca 40 kvm, vedbod samt förråd.
Luftvärmepump finns i varmgaraget.
Garagebyggnad bestående av ett kallgarage ca 30 kvm, ett varmgarage som nyttjats som verkstad på ca 40 kvm, vedbod samt förråd.
Luftvärmepump finns i varmgaraget.
Parkering
Uppfart med plats för ett par bilar samt garage
Tv/Internetanslutning
Säljarna har ADSL men bredband finns i området via Sörmjöles bredbandsförening. Anslutningskostnad är ca 23 000 kr.
Säljaren har en Parabol via Canal Digital. Abonnemanget är uppsagt men parabolen lämnas kvar.
Säljaren har en Parabol via Canal Digital. Abonnemanget är uppsagt men parabolen lämnas kvar.
Allmänt
Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Sörmjöle
Fastighetsbeteckning: UMEÅ SÖRMJÖLE 2:76
Planbestämmelser
Sörmjöle 2:25, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630416)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle Ga:4 - VÄG
Umeå Sörmjöle Ga:3 - VÄG
Umeå Sörmjöle Ga:3 - VÄG
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Ekonomi
Utgångspris
2 500 000 kr
Driftkostnader
33 512 kr/år
Årlig elförbrukning: 18140 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Fördelas enligt följande
El: 24 000 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 1 412 kr
Renhållning: 1 100 kr
Samfällighet: 5 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för slam tömningen av trekammarbrunnen är 1412 kr/år.
Avgiften till Väg- & vattenföreningen ligger på ca 5200 kr/år. Säljarna har då haft en förbrukning på ca 70 kbm vatten som kostar ca 25 kr/kbm.
I vägföreningen ingår 11 hushåll. Årsavgiften avser för permanentboende, för nyttjande som fritidshus är avgiften lägre.
Det finns en vägförening som ombesörjer en väg till många fler fastigheter och till den betalar man 300 kr/år.
Säljarna använder ca 3 kbm ved/år för eldning i kaminen till en kostnad av ca 1500 kr.
Avgiften till Väg- & vattenföreningen ligger på ca 5200 kr/år. Säljarna har då haft en förbrukning på ca 70 kbm vatten som kostar ca 25 kr/kbm.
I vägföreningen ingår 11 hushåll. Årsavgiften avser för permanentboende, för nyttjande som fritidshus är avgiften lägre.
Det finns en vägförening som ombesörjer en väg till många fler fastigheter och till den betalar man 300 kr/år.
Säljarna använder ca 3 kbm ved/år för eldning i kaminen till en kostnad av ca 1500 kr.
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.
Taxering
Byggnad: 1 079 000 kr
Mark: 369 000 kr
Totalt: 1 448 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 801 000 kr.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: 
E
E
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2003-05-29
Alla bilder
Planritningar
Karta & område
Granbergsvägen 28, Umeå
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Boendekostnad per månad
| Ränta | + | kr |
| Driftkostnad | + | kr |
| Fastighetsskatt/-avgift | + | 696 kr |
| Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Finansiering
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand