Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Anmäl intresse
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Granbergsvägen 28, Umeå

  • Typ: Fritidshus, Ett plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 kvm
  • Biarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 1 997 kvm
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 33 512 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Åretruntboende med utsikt mot havet och ett strandnära läge

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Ett plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 106 kvm
Biarea: 97 kvm
Tomtarea: 1 997 kvm
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 33 512 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean är uppskattad och det som är medräknat är garagebyggnaden på ca 70 kvm samt gäststugan på 27 kvm. Biarean är ej med i uppgifterna från Lantmäteriet.

Uppvärmning

El, luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om via vattenförening
Avlopp: Trekammarbrunn (med filtrerering) som har elslingor för att förhindra frysning i rören.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Senaste sotningen gjordes 2019-12-03

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977, 1984, 1989, 1999
1977
Stugan byggdes ut med hall, sovrum och toalett. I samband med det renoverades den gamla delen (kök och allrum) inkl trossbotten och isolering av väggar.

1984
Varmgaraget byggdes

1989
Utbyggnad med matrum och badrum med bastu gjordes.

1999
Kallgaraget byggdes.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

På fastigheten har ägarna flera uteplatser för att utnyttja alla solens timmar.
Bl.a finns det på gaveln, med utgång från matrummet, en altan som delvis är under tak samt på baksidan av tomten en fristående altan med paviljong med underbar utsikt över naturen kring huset.
Stor härlig trädgårdstomt. Skogspartiet mellan tomten och havet är nyligen avverkad vilket medfört att området har blivit mycket ljusare och att det nu är utsikt mot havet.

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 27 kvm som är isolerad och eluppvärmd.
Garagebyggnad bestående av ett kallgarage ca 30 kvm, ett varmgarage som nyttjats som verkstad på ca 40 kvm, vedbod samt förråd.
Luftvärmepump finns i varmgaraget.

Parkering

Uppfart med plats för ett par bilar samt garage

Tv/Internetanslutning

Säljarna har ADSL men bredband finns i området via Sörmjöles bredbandsförening. Anslutningskostnad är ca 23 000 kr.
Säljaren har en Parabol via Canal Digital. Abonnemanget är uppsagt men parabolen lämnas kvar.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Umeå
Område: Sörmjöle
Fastighetsbeteckning: UMEÅ SÖRMJÖLE 2:76

Planbestämmelser

Sörmjöle 2:25, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630416)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Umeå Sörmjöle Ga:4 - VÄG
Umeå Sörmjöle Ga:3 - VÄG
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

33 512 kr/år
Årlig elförbrukning: 18140 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Uppvärmning: 1 500 kr
Vatten och avlopp: 1 412 kr
Renhållning: 1 100 kr
Samfällighet: 5 500 kr
Beskrivning: Kostnaden för slam tömningen av trekammarbrunnen är 1412 kr/år.

Avgiften till Väg- & vattenföreningen ligger på ca 5200 kr/år. Säljarna har då haft en förbrukning på ca 70 kbm vatten som kostar ca 25 kr/kbm.
I vägföreningen ingår 11 hushåll. Årsavgiften avser för permanentboende, för nyttjande som fritidshus är avgiften lägre.

Det finns en vägförening som ombesörjer en väg till många fler fastigheter och till den betalar man 300 kr/år.

Säljarna använder ca 3 kbm ved/år för eldning i kaminen till en kostnad av ca 1500 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 079 000 kr
Mark: 369 000 kr
Totalt: 1 448 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 801 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2003-05-29

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Granbergsvägen 28, Umeå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy