Hoppa till innehåll
Tärnaby

Joeström 158

Modern fjällkänsla med utsikt, rymd och livskvalitet i Joeström

  • Typ: Fritidshus, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 95 m2
  • Byggnadsår: 2026
  • Driftkostnad: 29 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett nyproducerat fritidshus där varje detalj är genomtänkt för att maximera både komfort och upplevelse av fjällivet. Med modern arkitektur, sociala ytor och en fantastisk utsikt över landskapet skapas en plats att landa i – året om. Den stora uteplatsen i sydläge blir en naturlig samlingspunkt under soliga dagar, medan den mysiga kaminen inne ger värme och stämning efter en dag på fjället. Kombinationen av kvalitativa materialval, genomgående stilren design och bastu ger ett boende som både känns exklusivt och inbjudande.

Invändigt möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar med generös takhöjd upp till nock och stora fönsterpartier som ramar in utsikten. Köket håller hög standard med noggrant utvalda material och utrustning, och är utformat för att fungera lika bra till vardag som till sociala tillställningar. Samtliga rum är väl tilltagna med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör huset praktiskt även för den aktiva fjällfamiljen. Tre sovrum ger plats för både familj och gäster, och badrummet erbjuder både tvättdel och en modern bastu – perfekt för återhämtning efter dagens äventyr. På tomten finns dessutom ett skotergarage med plats för flera skotrar samt ett praktiskt förråd i direkt anslutning till entrén.

Joeström är ett naturnära och genuint område som lockar med sitt lugn och sin närhet till både Hemavan och Tärnaby, endast en kort bilresa bort. Här bor du med fjällen, skoterleder, fiskevatten och vandringsleder precis utanför dörren – en optimal utgångspunkt för allt från toppturer till sommarens fiskedagar. Ett boende som erbjuder både livskvalitet och en attraktiv investering i hjärtat av fjällen.

Skulle detta kunna vara något? Kontakta ansvarig mäklare för privat visning, möjlighet till snabbt tillträde när det passar dig.

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga rum är rymliga med god standard med fina och slitstarka material i fjällen-anda. På golvet finns kvalitativt vinylgolv medan väggar och tak har klätts med mörkare träpanel som matchas mot färgen på golvet. I samtliga rum med undantag för sovrum finns dimmrade spottar för skönt ljus genom hela bostaden.
HALL: Hallen är välkomnade i bra storlek för avhängig av ytterkläder. På golvet finns snyggt marmorerat klinkergolv och på väggarna återfinns samma fina panel som i övriga huset. Här finns direkt tillgång till badrum och förråd på utsidan för smidig förvaring av fritidskläderna.
KÖK: Fint kvalitétskök i U-format från JJE med svarta vitvaror från SMEG och AEG. Stommarna är mörkbruna som matchas mot vit marmorerad skiva och svart detaljer. Social plats för hela sällskapet att samlas med spishäll mot husets bästa utsikt, barplatser intill ölkyl och samtalsavstånd till vardagsrummet.
VARDAGSRUM: Stort rum med takhöjd till nock i social öppen planlösning med kök och tilltänkta platsen för matgrupp. Här kan du njuta av husets bästa utsikt genom fönstervägg mot syd, här finns även en kvalitativ vedkamin framför snyggt rustikt kakel på vägg.
SOVRUM 1: Rymligt master bedroom med ljusinsläpp från fönster i väst. Här finns gott om plats för fullstor dubbelsäng och garderobsförvaring.
SOVRUM 2 & 3: Sovrummen är i bra storlek och ligger intill varandra. Här inryms våningssängar eller mindre dubbelsäng samt garderob till förvaring, ljusinsläppet kommer från varsitt fönster i väst.
BADRUM: Fint badrum som också har egenskaperna av teknikrum och tvättstuga. Här finns tvättpelare från Smeg ihop med duschhörn med glasväggar, WC, badrumskommod, bakbelyst spegel och värmepump. Badrummet inreds med stora klinkerplattor på golv och mindre kakelplattor på vägg i samma kulör och svarta detaljer på lister och utrustning. Här finns även en bastu med glasdörr, mörk lav och modernt aggregat.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 95 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2026
Driftkostnad: 29 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boarea är räknad på befintliga ritningar och inte uppmätt av behörig areamätare i faktiska huset. Om boarea har särskild betydelse rekommenderas att kontakta behörig areamätare som mäter enligt skatteverkets regler för mätning i småhus.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med V-buren golvvärme, Vedkamin
Skick: Ny
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten GM samfällighet (Djupborrad brunn)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp (Schingel)
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Svart Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Nu finns byggström inkopplat i huset och beställning har gjorts för att koppla in huvudströmmen vilket bekostas och samordnas av säljare.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen är beställd för besiktning men ej genomförd ännu, annonsen uppdateras när detta är gjort.
Fel och brister: Huset är i sin slutfas för total färdigställning, innan nya ägare tillträder kommer följande att färdigställas:
- Täckplåtar på framsida
- Handtag på altandörr
- Installation garageport
- Installation av fönster-spotlight i ett sovrum
- Isolera och fylla upp mark vid avloppsbrunn
- Dränera framför entré
- Täckplåtar insida skorsten
- Dra in EL-matning och Fiber i huset
Allmän information: Huset har interimistiskt slutbesked på grund av att garageporten ännu inte är på plats, så snart garageporten är monterad kommer huset att få definitivt slutbesked.
Kommentar: Huset är ett helt nyproducerat enplanshus med hög kvalité och bra materialval, full takhöjd i vardagsrum, tre sovrum och energieffektiv uppvärmning.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på trall som sträcker sig från entré öst till soldecket i syd.
Tomten är uppfylld med grus och bakom samt framför huset finns fjällterräng.

Övriga byggnader

Intill huset finns ett skotergarage med plats för flertalet skotrar och i anslutning till entré finns förråd i bra storlek som är sammanbyggt med huset.

Parkering

Gott om parkeringsytor finns framför entré till huset, skoterparkering finns i skotergaraget längs husets gavel

Tv/Internetanslutning

Fiber är beställt för indragning och inkoppling i huset vilket bekostas av säljare.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Område: Joeström
Fastighetsbeteckning: STORUMAN JOESTRÖM 1:226

Omgivning

Joeström är en liten fjällnära by som ligger naturskönt placerad mellan Hemavan och Tärnaby, endast cirka tio minuter med bil åt vardera håll. Här bor du i en lugn och genuin miljö med fjällvärlden alldeles runt knuten, samtidigt som du har nära till skidåkning, service och aktiviteter i båda fjälldestinationerna.

Området är särskilt uppskattat av natur- och friluftsentusiaster. I närheten finns flera fina vattendrag och välkända fiskevatten, bland annat Storlaisan och Jovattnet, som lockar både lokala och tillresta sportfiskare. Joeström är också en utmärkt utgångspunkt för skoterturer mot fjällen kring Tärnaby, med populära leder upp mot Jofjället och vidare mot Södra Storfjället. Under sommarhalvåret erbjuder området fina vandringsmöjligheter, inte minst upp på Jofjället där du möts av storslagen utsikt över fjällandskapet.

Trots sitt lugna läge finns viss service i byn, bland annat den lokala livsmedelsbutiken Joeström Livs som gör vardagen smidig. I närområdet ligger även byarna Västansjö och Portbron, som tillsammans skapar en levande småskalig bygd i dalgången mellan fjällen.

Joeström passar perfekt för dig som söker ett boende nära naturen med närhet till både fiske, skoterleder och fjällvandring – samtidigt som Hemavans och Tärnabys utbud av skidåkning, restauranger och service alltid finns inom bekvämt avstånd.

Planbestämmelser

För bostäder på del av fastigheten joeström 1:73 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-30, Registreringsdatum: 2018-07-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN JOESTRÖM GA:8
STORUMAN JOESTRÖM GA:11
STORUMAN JOESTRÖM GA:10
STORUMAN JOESTRÖM GA:9

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

29 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 2 600 kr
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Husets driftkostnader är baserade på likvärdiga hus med lika uppvärmningssätt och storlek. Fasighetsskatten är satt till 0 kronor eftersom att nya hus är undantagna från fastighetsskatt i 15 år från att de har fått slutbesked, eftersom att huset har interimistiskt slutbesked har detta inte trätt i kraft ännu och fastigheten belastas fortfarande av fastighetsskatt på tomten om 2 120 kr/år. I posten elkostnad är samtliga kostnader för el inkluderade, inklusive elnätskostnad, uppvärmning och hushållsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 800 000 kr
Mark: 212 000 kr
Totalt: 3 012 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Uppskattat
Värdeår: 2026
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Först efter den 30 juni kan du se taxeringsvärdet för innevarande år. Innan dess är föregående års taxeringsvärde det mest aktuella. Observera att nuvarande typkod är 210 i väntan på att huset ska registreras hos skatteverket. Förväntat taxeringsvärde när huset är taxerat är ca 3 000 000 kr.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Joeström 158, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Joeström, Storuman
Joeström 158
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning