Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Tärnaby

Gammställnäset 242

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ett eget fjällparadis vid Laisan!

  • Typ: Fritidshus, Fritidsbostad i ett plan med loft över utbyggnaden
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 100 m2
  • Biarea: ca 7 m2
  • Tomtarea: 2 067 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 36 166 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns platser man besöker – och så finns det platser man stannar i.
Det här är en sådan plats.

Med ett magiskt läge nära strandkanten och fri utsikt över Laisan mot Laxfjället breder denna fjällfastighet ut sig som en egen liten värld. Här möts du av stillheten från vattnet, fjällens storslagenhet och en känsla av att ha hittat hem – oavsett årstid.

Huvudbyggnaden välkomnar med gott om utrymme för både familj och vänner, med tre sovrum och sociala ytor som bjuder in till gemenskap. Från huset löper en generös altan längs fasaden – en naturlig samlingsplats som binder samman huvudbyggnaden med gäststugan och skapar en mjuk övergång mellan inne och ute.

Gäststugan blir snabbt en favorit i sällskapet. Med två sovrum, egna tvättmöjligheter och bastu erbjuder den både komfort och självständighet – perfekt för gäster eller den större familjen. Efter en dag ute i naturen samlas man här, värmer sig i bastun och låter tempot sjunka.

Nere vid vattnet väntar strandlinjen med en båtplats på samfälld mark. Här lever du nära naturen – med rätt att köpa fiskekort/fritidsboendekort (nätfiske och krok) och ett liv i samklang med omgivningen. Den vedeldade badtunnan har efter lite omvårdnad, alla förutsättningar att bli en självklar plats för avkoppling under stjärnklara vinterkvällar eller ljusa sommarnätter.

Fastigheten är genomtänkt även i det praktiska. Garage finns på tomten och bostaden säljs fullt möblerad – inklusive skoter, gräsklippare och snöslunga. Här är det bara att ta över och börja leva direkt.

Gammställnäset ger dig det bästa av två världar. Här bor du i stillheten – men med närhet till både Hemavan och Tärnaby och allt de har att erbjuda. Vintertid väntar skidåkning, skoterleder och vidsträckta fjäll. Sommartid fylls dagarna av vandring, fiske, svamp- och bärplockning i några av Sveriges mest storslagna landskap.

Det här är mer än ett fritidsboende.
Det är en plats för minnen, för återhämtning – och för ett liv närmare naturen.

Planritning och rumsbeskrivning kommer inom kort.
Bostaden är besiktigad.
Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidsbostad i ett plan med loft över utbyggnaden
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 100 m2
Biarea: ca 7 m2
Tomtarea: 2 067 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 36 166 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 100 kvm och biytan 7 kvm. Om osäkerhet råder om boytan, uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer samt golvvärme i del av utbyggnaden. Kamin i vardagsrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - vattenförening. Vatten tas från Laisan med pump.
Avlopp: Enskilt avlopp som delas mellan 5-6 fastigheter
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Bostaden är besiktigad. Fråga mäklaren efter besiktningsprotokoll.

Osäkerhet kring badtunnan. Har ej nyttjats på flertalet år.
Kommentar: Runt år 2000 byggdes huset ut med ca 40 kvm.
Här inne är det lagt golvvärme med elslingor i halva golvet, delen där soffa med bord står.
Mot bakre kortsidan ryms ett mindre rum som idag används som förvaring samt ett sovrum.
Ovan dessa rum är ett loft (ej ståhöjd) som kan nyttjas för extra sovplatser.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Runt år 2000
2000: Byggt ut huvudbostaden med ca 40 kvm, renoverat köket samt fixat ytskikt.
2017: Renoverat ytskikt samt golv i gäststugan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan som går längs med framsidan och binder ihop huvudbostaden med gäststugan.
Naturtomt i sjönära läge. Lagd skiffersten framför huvudbyggnaden.

Övriga byggnader

Gäststuga uppförd runt 1985.
Gäststugan har ca 50 kvm boarea.
Här inne ryms vardagsrum/matplats, två sovrum samt badrum med tvättmaskin, relax och bastu.

Fristående garage på platta, ca 40 kvm.

Parkering

Gott om parkeringsplats på uppfarten samt ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN LAISHOLM 1:98

Planbestämmelser

Laisholm 1:4,1:30, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-20, Senast ändrad: 2024-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STORUMAN LAISHOLM GA:1 (Vägar samt två parkeringsplatser,vattentäkt med pumphus,ledningar från vattentäkten till och
inom byggnadsplaneområdet)

Övrigt

Säljes fullt möblerat.
Skoter, snöslunga samt gräsklippare följer med i köpet.

Ålder på vitvaror: diskmaskin 2026, kylskåp i huvudbyggnad och gäststuga 2025, tvättmaskin 2025. Ugn, micro samt spishäll från runt 2000 (då köket renoverades).

Ekonomi

Driftkostnader

36 166 kr/år
Årlig elförbrukning: 13622 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 748 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 168 kr
Samfällighet: 4 450 kr
Beskrivning: KWh-förbrukning och elkostnad från 2025.
Posten 'Samfällighet' täcker kostnader för tömning av septik, vatten, väg samt snöröjning.
Ingen kostnad för ved är upptagen då den tas från egen skog.

Bostaden nyttjas ca 10 veckor per år.
Temperaturen ställs ner till ca 7 grader när ingen är där.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 705 000 kr
Mark: 1 206 000 kr
Totalt: 1 911 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Gammställnäset 242, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Gammställnäset 242
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning