Gumhamn 311

Kök med plastmatta, tapet och vitt paneltak. Vita släta luckor och lådor, Spis Gram, Diskmaskin Bosch, Kyl Samsung, Frysbox Zanussi.
Vardagsrum med plastmatta, tapet, paneltak samt en braskamin.
Isolerat uterum med plastmatta, stockpanel, 3-glasfönster mot havet och paneltak och från det utgång till altan som vetter mot havet.
Sovrum med plastmatta, tapet och paneltak samt en skjutdörrsgarderob.
Sovrum med klickgolv, tapet, paneltak och 2 garderober.
Badrum med våtmatta, fibotrespoväggar, vitt paneltak, WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Cylinda) samt ett skötbord.

Sovstuga med trägolv, målade väggar och tak.

Typ: Övrigt, Fritidshus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 68 kvm

Tomtarea: 2 186 kvm

Utgångspris: 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 16 004 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
68kvm stuga samt 10 kvm friggebod.
Byggrätt på 100 + 75 kvm.

Direkt el + Luftvärmepump som kan styras med mobiltelefon + Braskamin

Vatten: Egen Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster & 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotning sker 30/6-23

Kommentar: Byggrätt på tomten 100 - 75 kvm och ev. större vid ansökan.

Köket renoverades 2019-2020.
Badrum renoverat och utbyggt 2016

Öppen altan med spabad för 6 personer och Altan mot havet

Sovstuga i planktimmer med målade väggar och tak samt trägolv.
Förrådsbyggnad.
Vedförråd.
Förråd/verkstad med utedass samt extra kyl/frys och en frysbox..
Grillplats och brygga vid havet.
Utedusch i anslutning till spabadet.
Bojsten med boj för 4-5 m båt.

Parabol / Fiber planeras att dras in under 2024.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ FJÄLBYN 7:12

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

2 000 000 kr

16 004 kr/år

El: 10 104 kr

Vatten och avlopp: 1 250 kr

Försäkring: 3 400 kr

Renhållning: 850 kr

Sotning: 400 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmningen är beräknad på säljarens avtal från elleverantör för 2022. I kostnaden för uppvärmningen är även hushållselen inräknad.
2022 förbrukades 6 135 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 590 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 466 000 kr

Mark: 546 000 kr

Totalt: 1 012 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.