Pris:

3 890 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Sammanfattning

Pris:

3 890 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Orren 118, Sysslebäck

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 112 kvm
Biarea: 3,5 kvm
Tomtarea: 668 kvm
Bruksarea: 133 kvm
Driftkostnad: 36 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Familjevänlig fjällstuga i ett bra läge på Orren i Branäs/Branes

På fastigheten är en stugmodell under uppförande: Tiur S av Hyttelykke. Stugan beräknas vara inflyttningsklar senast 01.07.2021 och kan då tillträdas. Priset avser nyckelfärdig stuga. Exempelbilder i annonsen är från tidigare byggd Tiur S.

3D-planritningen är från en tidigare byggd Tiur S i Branäs och det kan ske avvikelser gentemot Orren 118.

Fastigheten ligger på Branäsberget i ett etablerat område som heter Orren, området har varsamt bebyggds med stugor i charmerande "hyttestil" som ger ett mysigt intryck. Fastigheten och stugan kommer att ligga på "främre" raden som en naturlig förlängning av redan bebyggd gata. Från stugan kommer det vara fri sikt mot fjälltoppen och med närhet till backen. I anslutning till gatan, ca 50-80 meter ifrån fastigheten finns en stig som tar dig snabbt och lätt till liften, innan ni vet ordet av det står ni i backen.

Skidorten Branäs har prisats i åratal för dess barnvänlighet och standard. Mycket händer i Branäs och gemenskapen växer.

Naturligtvis finns längd skidspår och skoterleder inom räckhåll om man vill ha ett ombyte i vintersport.

Soltorget som ligger med promenad och skidavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Stugutvecklaren är Branäs största aktör avseende byggnation av stugor och ägarna har 15 års erfarenhet av nyproduktion av stugor, med hittills 150 nybyggda fjällstugor.

Möjlighet till uthyrning av stuga finns via förmedlare. Om man önskar hyra ut sin stuga finns möjlighet till goda hyresintäkter. Branäs fritidscenter upplyser om att Branäs har en genomsnittlig uthyrningsgrad om 78% de senaste 3 åren. Detta gäller samtliga stugområden.

- Tiur S: 356.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%.

För kortfattad information om byggaren Hyttelykke se "allmän information" eller besök länken nedan.

Kontakta mäklaren för privatvisning,

Välkommen till Branäsberget

Fakta

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 112 kvm

Biarea: 3,5 kvm

Tomtarea: 668 kvm

Pris: 3 890 000 kr

Driftkostnad: 36 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Bruksarea: 133 kvm

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Ca Boa.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och i badrummet på övre plan, vattenburna radiatorer på övre plan. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster med spröjs

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Naturtak

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Husbyggaren Hyttelykke har arbetat i Branäs de senaste 15 åren med att bygga fjällstugor. Hyttelykke AS har ett mål om att vara den mest anlitade stugleverantören i Branäs och att leverera förstklassig kvalitet till ett förnuftigt pris kombinerat med bra service. De har långsiktiga planer för stugbyggandet i Branäs området och denna destination är där de spenderar de flesta av deras lediga dagar.

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig uteplats som nås via trappa utvändigt såväl som inifrån via allrummet.

Visa all fakta

Parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Det tillkommer en tvingande avgift om ca 17 000 kronor för fiberanslutning.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Torsby

Område: Branäs

Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 4:984

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Här finns totalt 30 nedfarter och 23 liftar. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Branäs 4:108 M Fl(gräsmyren), Detaljplan (Beslutsdatum: 20060523, Registreringsdatum: 20060913)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Torsby Branäs Ga:6
Torsby Branäs Ga:7
Torsby Branäs Ga:62

Pris

3 890 000 kr

Driftkostnader

36 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 9 500 kr

Beskrivning: Eftersom stugan kommer att vara nybyggd är den befriad från fastighetsavgift i 15 år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och 3D