Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sysslebäck

Korpen 28

Utgångspris: 
9 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bästa läget i Branäs? Äkta ski in/ski out, underbart solläge och fantastiskt trevlig utsikt

  • Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 810 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 42 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till det nya området Korpen och denna fantastiska stuga som är unik i sitt slag i Branäs! Det här är ett av de bästa lägena i Branäs och måste upplevas på plats.

+ Korpens kommande lift kommer att gå precis nedanför huset. Tillfartsträckan till liften och backen nås direkt ifrån fastigheten.
+ 2 allrum. Ett mindre på övre plan, perfekt för barnen!
+ Smakfulla materialval med höjdpunkter såsom HTH kök, riktigt italienskt klinkers och hållbart laminatgolv ifrån Alloc. Köket är välutrustat med har gott om förvaring, köksö samt bänkskiva i stenkomposit.
+ 2 badrum, det ena extra stort och lyxigt med utgång till en helt häpnadsväckande bastu. Utsikt ner mot dalen, liften och skidsystemet.
+ Förråd vid entrén som nås utifrån. Ett rejält omklädningsrum med avhängning, förvaringsmöjligheter och tekniska utrymmen.
+ Solrik altan i rätt väderstreck som kan följas ifrån morgon till kväll.
+ 4 sovrum, ett i entréplan med egen ingång till det lyxiga badrummet.
+ Mysig och ombonad känsla i hela stugan där allrummet och köket med öppen planlösning blir den givna samlingsplatsen.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.
+ Vattenburet uppvärmningssystem. Snygg braskamin.

Stugan tilltalar den kräsne med krav på en lyxig fjällvistelse där rekreation i fjällen inte kräver avkall på bekvämlighet. Badrum på varje plan (Bastu erbjuds i badrummet på entréplan), gott om sovrum och umgängesyta, ett fullutrustat kök med rostfria vitvaror och stenkompositbänkskiva samt braskamin i allrummet är ett urval av fördelarna med denna stuga utrustningsmässigt.

Stugan är möblerat för 11 sängplatser fördelat på två plan. Belysningen styrs via Plejd där där man kan korrigera ljus med hjälp av en app (eller strömbrytarna som vanligt).

Branäs, för den som inte är bekant, är en lättillgänglig skidort med fokus på de små. I många år har skidanläggningen prisas som mest barnvänlig i Sverige men även för den erfarne skidåkaren/livsnjutaren erbjuds aktiviteter. Läs mer om Branäs i områdes-beskrivningen i annonsen.

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. När det är klart med skidåkning för dagen så använder ni knappliften som kommer att löpa igenom Korpen, till er stuga. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

Liknande stugmodeller ligger på 356.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%. I dagsläget finns inget uthyrningavtal tecknat på stugan.

Som ovan nämnt säljs stugan möblerad med fina möbler ifrån MIO och Artwood och tillträde kan ske inom kort. Varmt välkommen att titta på en av de mest fantastiska lägena i Branäs.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 810 m2
Utgångspris: 9 500 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepumpmed vattenburen golvvärme på entréplan och i badrummet på övre plan, vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Naturtak
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Husbyggaren Hyttelykke har arbetat i Branäs de senaste 17 åren med att bygga fjällstugor och Branäs största husbyggare. Hyttelykke AS har ett mål om att vara den mest anlitade stugleverantören i Branäs och att leverera förstklassig kvalitet till ett förnuftigt pris kombinerat med bra service. De har långsiktiga planer för stugbyggandet i Branäs området och denna destination är där de spenderar de flesta av deras lediga dagar.
Kommentar: Injustering av ventilationen (OVK) har inte gjorts ännu (?) Detta beställs och bekostas av säljaren. Detaljer av stugan exteriört är inte målat, detta beställs och bekostas av säljaren till sommaren.

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig uteplats som nås via trappa utvändigt såväl som inifrån via allrummet. Den löper längs huset med bra solläge och helt underbar utsikt.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 8:27

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Branäs 4:114 m fl(lohyllan), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-15, Registreringsdatum: 2006-04-28, Senast ändrad: 2024-01-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:6 - VÄGAR,P-PLATSER,GATUBELYSNING
TORSBY BRANÄS GA:62 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

9 500 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 14 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Eftersom stugan kommer att vara nybyggd är den befriad från fastighetsavgift i 15 år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon. Förbrukningen av ström varierar huruvida stugan hyrs ut eller inte.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 370 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 537 000 kr
Totalt: 537 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Beskrivning: Fastigheten är nybyggd. Taxeringsvärdet eller typkod är inte uppdaterat.

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Korpen 28, Sysslebäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 448 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
maj
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Branäs, Torsby
Korpen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning