Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 850 000 kr
Anmäl till visning
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sysslebäck

Illern 49

Utgångspris: 
4 850 000 kr
Anmäl till visning
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Fantastiskt läge att köpa en inflyttningsklar och möblerad stuga i smakfull stil

  • Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 3,5 kvm
  • Driftkostnad: 42 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna härliga, nybyggda stuga i den populära skidorten Branäs i Torsby kommun. Stugan präglas av stor fingertoppskänsla och exklusiva materialval för att locka fram den där fantastiska fjällstugekänslan.

+ Kök i öppen och social planlösning mot det stora allrummet med öppet till nock.
+ 2 allrum. Ett mindre på övre plan, perfekt för barnen!
+ Smakfulla materialval med höjdpunkter såsom HTH kök, riktigt italienskt klinkers och hållbart laminatgolv ifrån Alloc.
+ 2 rymliga badrum, ett på varje plan. Badrummet på entréplan har bastu.
+ Förråd i teknikrummet som nås utifrån.
+ Solrik altan i rätt väderstreck.
+ 4 sovrum.
+ Mysig och ombonad känsla i hela stugan där allrummet med öppet till nock blir den givna samlingsplatsen.
+ Möjlighet till riktigt bra hyresintäkter.
+ Vattenburet uppvärmningssystem.

Stugan tilltalar den kräsne med krav på en lyxig fjällvistelse där rekreation i fjällen inte kräver avkall på bekvämlighet. Badrum på varje plan (Bastu erbjuds i badrummet på entréplan), gott om sovrum och umgängesyta, ett fullutrustat kök med rostfria vitvaror samt braskamin i allrummet är ett urval av fördelarna med denna stuga utrustningsmässigt. Dessutom säljs stugan möblerad med smakfulla möbler. Praktiskt när det bara är att flytta in (Här erbjuds snabbt tillträde).

Här på Illern bor man med grymt läge och bekvämt avstånd till allt Branäs har att erbjuda. Dessutom har ni bra med soltimmar på Illern, även när solen ligger lågt. Tänk er att sitta altanen med en kopp kaffe och njuta av vårsolen...

Nedfarten till Mattesdalen glider man enkelt till från stugområdet. Om ni föredrar att köra längd finns längdspår inom 200-300 meter så att ni svettas i spåret i stället för till och från det...

Soltorget som ligger inom bekvämt promenadavstånd erbjuder såväl lunchmöjligheter som en kall eller varm dryck i vintersolen. Barnen hålls sysselsatta i det stora barnområdet eller barnklubben. Skidskola, restaurang, bar, sportshop samt skiduthyrning är ett urval av vad man hittar här.

I dagsläget finns inget uthyrningsavtal på stugan, dock så är modellen populär vid uthyrning.

Tiur S: 356.000 SEK i hyresintäkter vid 100% uthyrning före bokningsavgift och driftskostnader. Bokningsavgiften ligger på 13-25%.

Här är det lätt att trivas för både unga, gamla och de mitt emellan. Låt drömmen om en fjällstuga gå i uppfyllelse. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 och 1/2 planshus
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 113 kvm
Biarea: 3,5 kvm
Utgångspris: 4 850 000 kr
Driftkostnad: 42 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
CA BOAREA.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och i badrummet på övre plan, vattenburna radiatorer på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Naturtak
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Husbyggaren Hyttelykke har arbetat i Branäs de senaste 16 åren med att bygga fjällstugor och Branäs största husbyggare. Hyttelykke AS har ett mål om att vara den mest anlitade stugleverantören i Branäs och att leverera förstklassig kvalitet till ett förnuftigt pris kombinerat med bra service. De har långsiktiga planer för stugbyggandet i Branäs området och denna destination är där de spenderar de flesta av deras lediga dagar.
Kommentar: Det finns möjlighet att sätta upp en vägg i allrummet på övre plan för att få till 1 till sovrum med upp till 3 ytterligare bäddar. Se ritning under filer.

Tomt/balkong/uteplats

En trevlig uteplats som nås via trappa utvändigt såväl som inifrån via allrummet.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Det tillkommer en tvingande avgift om ca 20 000 kronor för fiberanslutning.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Torsby
Område: Branäs
Fastighetsbeteckning: TORSBY BRANÄS 6:47

Omgivning

Skidanläggningen:
Branäs är en väletablerad och välutvecklad skidort för hela familjen. Svårighetsgraden varierar och passar alla, såväl nybörjare om skickliga skidåkare. Anläggningen har skidskola, skiduthyrning, restauranger och afterski. I närheten finns roliga aktiviteter för barnen. Skiddestinationen Branäs har blivit korat till Sveriges bästa barn-och ungdomsdestination i flera år.

Skoterleder:
För den som vill åka skoter är Branäs perfekt. Många skoterleder finns runtom berget och vissa leder ger dig tillgång till det övriga skoternätet i Sverige, för den som vill åka längre turer.

Sommaraktiviteter:
I området runt Branäs finns goda möjligheter för den som önskar använda stugan även under sommarsäsongen. Bra fiskevatten, vandringsleder och vacker jakt-terräng för Branäs till ett helårsområde. Man kan njuta i naturen, plocka bär eller se ripor på nära håll. Bad och padelmöjligheter finns också i Klarälven samt omkringliggande sjöar. För den som gillar att cykla i terräng är Branäs en bra destination.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Planbestämmelser

Branäs 4:114 m fl(lohyllan), Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-12-15, Registreringsdatum: 2006-04-28, Senast ändrad: 2023-01-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TORSBY BRANÄS GA:6
TORSBY BRANÄS GA:7
TORSBY BRANÄS GA:62

Övrigt

Spegel ovan kommoden på övre plan monteras på plats innan tillträde.

Ekonomi

Utgångspris

4 850 000 kr

Driftkostnader

42 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 14 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Eftersom stugan är nybyggd är den befriad från fastighetsavgift i 15 år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon. Förbrukningen av ström varierar huruvida stugan hyrs ut eller inte.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 483 000 kr
Totalt: 483 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta & område

Illern 49, Sysslebäck

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

10
jun
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning