Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare
Öregrund

Kanalstigen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Jim Loginger, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Loginger
Fastighetsmäklare

Välkomna till Kanalstigen 2, en fastighet i ett insynsskyddat läge med utsikt över viken!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 2 231 kvm
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Kanalstigen 2, en fastighet i ett insynsskyddat läge med egen sjöbod och utsikt över viken! Bostaden som är uppförd 1970 är i gott originalskick och här har den tidigare fastighetsägaren uppfört byggnaderna med noga omsorg och eftertanke. Bostaden har vårdats väl och trots sin ålder finns här inte mycket att anmärka på. Hela fastigheten bjuder in till stort umgänge med plats för många övernattande gäster. Bostadshuset erbjuder en hall, ett praktiskt arbetskök med matplats, storstuga med öppen spis, två mindre sovrum med plats för våningssäng, ett duschrum med mulltoa och ett större sovrum med plats för en dubbelsäng. För de besökande gästerna finns ett gästhus med eget duschrum och mulltoa samt en gäststuga. Fiber finns indraget i fastigheten.

På bostadens framsida finns en uteplats belägen i ett insynsskyddat läge. Här kan man samlas kring den byggda grillplatsen tillsammans med familj och vänner till grillmiddagarna. För den som gillar att röka fisk eller kött finns en egen rök på tomten. På baksidan finns en uteplats under tak med utsikt över viken och närliggande äng. Här kan man avnjuta morgonkaffet och blicka ut över den glittrande viken härliga sommarmorgnar och på kvällarna ser man ljuset från lanternorna av de hemvändande båtarna som tar sig in i hamnen. För den som gillar att basta finns en vedeldad bastu med relaxavdelning. Utanför finns en altan att slå sig till ro på. Endast en kort promenad från bostaden ligger den egna båtplatsen med tillhörande sjöbod. Från hamnen tar du dig enkelt ut genom den lilla kanalen och utanför väntar Roslagens fantastiska skärgård med möjlighet till strandhugg vid tusentals härliga klippor. Tidig vår tar du båten till Kärringön och fiskar strömming, som du sedan kan röka i den egna röken på tomten.

I området finns ett flertal badmöjligheter från både klippa, brygga och strand. Här finns även härliga promenadstigar i skogarna omkring med goda möjligheter till svamp och bärplock. Till charmiga och idylliska Öregrund tar du dig lätt med bil, båt eller cykel. Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder. Det är den enda staden på ostkusten där man kan se solen gå ner i havet och du avnjuter den bäst från en uteservering eller klippa i centrala Öregrund. Här finns även alla bekvämligheter som matbutiker, vårdcentral, apotek , butiker och mycket mer! Vart välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet och vävtapet på väggarna.

KÖK
Kök med gröna skåpsluckor, vitt kakel över rostfri diskbänk , plastmatta på golvet, träpanel och vävtapet på väggarna. Utrustat med spis, fläkt och kylskåp.

STORSTUGAN
Storstuga med en öppen spis. Trägolv, vävtapet och träpanel på väggarna.

SOVRUM 1
Sovrum med två garderober, här finns plats för en våningssäng. Trägolv och vävtapet på väggarna.

SOVRUM 2
Sovrum med en garderob, här finns plats för en våningssäng. Trägolv och vävtapet på väggarna.

INRE HALL
Inre hall med plastmatta på golvet, träpanel och vävtapet på väggarna.

SOVRUM 3
Ett av bostadens större sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns två garderober att tillgå. Matta på golvet och tapetserade väggar.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med en dusch, kommod, spegelskåp, tvättmaskin och en mulltoa.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Under huset finns stora förvaringsutrymmen, som också kan användas som extra kyl och skafferi. Här brukar vi även förvara extra frukt och grönt.

GÄSTHUS
Vinterbonat gästhus med trägolv och målade väggar. Här finns ett duschrum att tillgå och goda förvaringsmöjligheter.

BASTU
Vedeldad bastu med relaxavdelning. Trägolv och träpanel på väggarna.

GÄSTSTUGA
Gäststuga med ett pentry kök, plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Här finns plast för en våningssäng och ett matbord.

FÖRRÅD
Trädgårdsförråd med goda förvaringsmöjligheter.

SJÖBOD
Unik att det medföljer en egen sjöbod med gott om förvaring för båten, går att även använda som ett extra övernattningsrum med lite kreativitet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 65 kvm
Tomtarea: 2 231 kvm
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, el element

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn men värmeslinga
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Godkänd.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll under Dokument
Allmän information: Denna fastighet har endast haft en ägare som har uppfört samtliga byggnader.
Kommentar: Huset är byggt av nuvarande ägares pappa. Han var extremt noggrann. Han gillade att ordna och bygga smarta lösningar och han och mamma vårdade fastigheten ömt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1981

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på bostadens baksida under tak med utsikt mot vattnet.
På tomten finns en egen rök. Den har nuvarande ägare använt till att röka strömming och röka påskskinkan.

Övriga byggnader

Gästhus, gäststuga, bastu och ett förråd.
Sjöbod på ofri grund igår

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Område: Öregrund
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR KAVARÖ 1:64

Planbestämmelser

Delar Av Kavarö 1 14,2 14,m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670302)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Östhammar Börstils-Söderby Ga:1 - VÄG

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 145 kr.

Taxering

Byggnad: 514 000 kr
Mark: 572 000 kr
Totalt: 1 086 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 15 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kanalstigen 2, Öregrund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jim Loginger

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning