Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion
Gräddö

Västanvik Dragonvägen 39

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion

Det soliga huset i Västanvik

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 56 kvm
  • Biarea: 2 kvm
  • Tomtarea: 2 531 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till det soligt gula och glada fritidshuset i populära Västanvik på Rådmansö i härliga Roslagen.
Ett fritidshus med många möjligheter då det finns plats för många familjemedlemmar eller vänner genom de TRE sovrummen. Våningssängar brukar älskas av de yngre i familjen. I övrigt så finns ett vardagsrum med plats för soffhörna och ett rejält matbord som har typ en öppen planlösning mot det smarta arbetsköket. En välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor och bra garderober som följs av badrummet med dusch och mulltoa. Innan badrummet till vänster hittar du ett utrymme för allehanda ting samt en extra in-utgång. Ett mycket smart hus måste jag säga...
Den härligt dynamiska tomten med både berg med den mysiga grillplatsen och dalar där man kan smyga och bygga koja, gör vistelsen både skön och spännande. Det stora trädäcket i söderläge utmed huset är ju bara helt underbart. Läs gärna familjens egna ord i "Här bor man bra" så förstår ni. På tomten hittar du också ett gästhus i form av en Friggebod samt ett utedass som fungerar utmärkt som förråd, kanske till fiskespön mm.
Det soliga huset har verkligen både plats och känsla för ett ultimat uteliv, för att inte tala om området i helhet...

Västanviks fritidshusområde är mycket omtyckt av både permanent- och fritidsboende med sina tennisbanor, poolanläggning, badplatser, boulebanor, grillplatser, fotbollsplaner och sist men inte minst naturen. Ett av det bästa är också, knäppt nog, närheten till Stockholm, Arlanda, Uppsala och självklart Norrtälje då man vill träffa folk, eller man arbetar och snabbt måste ta sig dit man ska. Till Stockholm tar det cirka en timme med bil och Arlanda likaså, Norrtälje kanske 20 minuter och Uppsala drygt en timme. Helt otroligt!
För de som har båt kan båtplats hyras vid Lötaviken som idag är en insjö eller vid Vretaviken ute vid havet. Kö till platserna kan förekomma måste jag tillägga.

Hör av dig till mig Jonas, mäklaren om du har några frågor eller funderingar.
Jag hoppas vi ses på visningen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Entré med plats för både ytterkläder och skor och kanske en byrå. Två garderober finns här och det är ljusa väggar, träpanel i taket och trägolv.

ALLRUM
Generöst rum med plats för både matbord för hela familjen och en rymlig soffa. Träpanel på väggarna, i taket och med ett vackert patinerat trägolv.

KÖK
Snabbt och effektivt arbetskök med arbetsbänkar med perstorpskivor och ett mönstrat stänkskydd ovanför diskbänken med två hoar, luckor i träfanér, stort kylskåp och ett frysskåp under arbetsbänken. Vita väggar, träpanelen i taket och det vackra trägolvet på golvet.

RUM
Innanför köket finns ett rum med plats för ett par sängar och/eller skrivbord. Randig tapet, fönster åt väster med träpanel i taket och trägolv.

RUM
Från vardagsrummet finns det ett rum till vänster med plats för ett par sängar om man vill eller kanske ett arbetsrum. Randig tapet, fönster åt öster och med träpanel i tak och trägolv.

RUM
Till höger i vardagsrummet finns det tredje rummet som också rymmer sängar eller annat man behöver. Randig tapet, fönster i öster, träpanel i taket och det fina trägolvet på golvet.

BADRUM
Längst in i hallen hittar du badrummet med en duschhörna, tvättfat med spegelskåp ovanför och en mulltoa. Våtrumstapet på väggen, fönster åt väster och våtrumsmatta på golvet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 56 kvm
Biarea: 2 kvm
Tomtarea: 2 531 kvm
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1976
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Samfällt sommarvatten april till oktober cirka
Avlopp: Avlopp saknas, mulltoa
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor och stuprör i både plåt och plast
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Se frågelista samt protokoll från Anticimex Varudeklarerat

Tomt/balkong/uteplats

Härligt trädäck utmed husets södra och västra sida. Mysig grillplats uppe på en höjd bredvid huset.
Härlig tomt med både berg och dalar.

Övriga byggnader

Friggebod som idag är ett förråd men som såklart går att göra till gäststuga
Utedass som är ett förråd

Parkering

Bra plats vid infart för upp till fyra bilar

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber indragen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Gräddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE STORTORP 1:80

Omgivning

Västanvik är ett stort välskött fritidshusområde. Besök gärna områdets egna hemsida www.vastanvik.se. I området finns badplats vid Lötaviken, poolanläggning och klubbhus/samlingslokal med plats för upp till 60 personer. Tennisbana. Småbåtshamn i Vretfladen med möjlighet till båtplats. Det är cirka 7 km till skärgårdsbyn Gräddö med välsorterad ICA-butik som är ombud för apoteket och Systembolaget. I Gräddö finns även café, pizzeria/restaurang.

Kommunikationer

SL buss från Norrtälje busstation

Vägbeskrivning

Kör E18 mot Kapellskär och sväng av vid Gillberga

Planbestämmelser

Västanvik M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721027)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Västanvik Ga:1
Norrtälje Västanvik Ga:3
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Övrigt

Läs mer om Västanviks utbyggnad av vatten och avlopp hos Norrtälje Kommun: https://www.norrtalje.se/info/bo-och-miljo/vatten-och-avlopp/Kommunalt-vatten-och-avlopp/Utbyggnad-av-kommunalt-vatten-och-avlopp/omradessidor/vastanvik-radmanso/

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 695 kr.

Taxering

Byggnad: 390 000 kr
Mark: 636 000 kr
Totalt: 1 026 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 19

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta & område

Västanvik Dragonvägen 39, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 641 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning