Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
16 000 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/1
  • 11:00-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Bergshamra

Tomtviksnäset 3

Pris (Utgångspris): 
16 000 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/1
  • 11:00-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Lars Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lars Karlsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Skärgårdsdröm i Vettershaga med underbart avskilt läge!

  • Typ: Fritidshus, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 2 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Tomtarea: 2 925 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 34 266 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vettershaga och denna fantastiska skärgårdsidyll med ett lugnt fint läge i Tomtviken. Här finns allt man kan önska sig på en stor vacker, sluttande tomt med flera bostadshus, egen strand, rejäl brygga och båthus! Det vackra bostadshuset är byggt 1930 och erbjuder generösa sällskapsutrymmen med mycket charm och karaktär. Härlig utsikt över tomt, vatten och omgivningarna från de fina glasverandorna på båda planen. Rymligt kök med matplats, modernare skåpinredning, vitvaror, trägolv och vedspis. I entréplanet finns även två stora rum med trägolv och kakelugnar. På övervåningen finns glasveranda med magisk utsikt, två rum, ett med kakelugn och ett med braskamin. På övervåningen finns även en tvättstuga och ett helkaklat duschrum. Huset lämpar sig väl för för både fritids som åretruntboende. Här finns även fiber!

Utöver det stora huset finns ett större gästhus om cirka 45 kvadratmeter med två rum, kök. ett separat toalettrum med wc samt ett helkaklat duschrum med golvvärme. Det finns även en isolerad gäststuga/friggebod med trägolv samt träpanel i väggar och tak. Ett ytterligare gästrum finns en äldre uthuslänga om cirka 25 kvadratmeter med förråd och vedbod. Gediget båthus om cirka 90 kvadratmeter med bryggdäck in och utvändigt. Ett flertal förrådsbyggnader ger gott om förvaringsmöjligheter.

Underbar vackert sluttande trädgårds-tomt om 2925 kvadratmeter med stora gräsytor, fruktträd och bärbuskar. Vid strandlinjen finns en anlagd sandstrand. Fastigheten har ett lugnt avskilt läge i Tomtviken och härifrån tar man sig snabbt ut i den vackra skärgården. Vettershaga ligger endast 65 kilometer norr om Stockholm och hit är det enkelt att ta sig med både bil och buss. Vettershaga ligger 2,5 mil norr om Åkersberga och 2 mil söder om Norrtälje. Omgivningarna erbjuder många fina utflyktsmål på såväl fastlandet som i skärgården!

Välkommen skärgårdsparadiset, Tomtviksnäset 3 i Vettershaga!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ingång till välkomnande rymlig hall och möblerbar glasveranda. I hallen finns en trappa till övervåningen och ett litet skafferi/förvaringsutrymme under trappan. Hallen har trägolv, vitmålad pärlspont på väggarna och vitmålat trätak.

KÖK
Rymligt kök med matplats och skåpinredning. Köket är utrustat med ugn med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, stor kyl och frys samt vedspis med spiskåpa. Bänkskivorna är i laminat och det sitter kakel över bänkskivorna. Trägolv, grönmålad bröstpanel, tapetserade väggar och vitmålat träpaneltak.

SOVRUM/ALLRUM
I anslutning till köket ligger ett rymligt rum med kakelugn. Trägolv, tapetserade väggar vitmålat tak.

MATRUM/ALLRUM
Härligt matrum/allrum med kakelugn. Trägolv och tapetserade väggar.

ÖVERVÅNING
HALL OCH MATRUM/GLASVERANDA I ÖPPEN PLANLÖSNING:
Övervåningen har en liten hall och en underbar glasveranda som har använts som matrum. Härifrån har man en underbar utsikt över viken och omgivningarna.

ALLRUM
Allrum med täljstenskamin. Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM/KONTOR
Ett rum med kakelugn och ett vindsförråd. Trägolv och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA, LITEN KLÄDKAMMARE OCH DUSCHRUM
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och liten klädkammare. Helkaklat duschrum med duschplats med glasväggar, wc, bidé och tvättställ. Spotlights i taket.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-planshus
Rum: 6, varav 2 sovrum
Boarea: 114 kvm
Tomtarea: 2 925 kvm
Pris (Utgångspris): 16 000 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 34 266 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direkt el, kakelugnar, kamin och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Övriga byggnader

BÅTHUS: Cirka 90 kvadratmeter stort båthus med bryggdäck på in och utsidan.
GÄSTHUS: Cirka 45 kvadratmeter stort Gästhus med källare: Entréplanet inrymmer hall, ett helkaklat duschrum med golvvärme, separat toalettrum med wc och tvättställ, Kök med skåpinredning och matplats, ett rymligt sovrum samt ett mindre allrum alternativt ytterligare sovrum. Källare med matkällare och förrådsutrymmen samt en 110 liters varmvattenberedare.
UTHUSLÄNGA MED GÄSTRUM: Cirka 25 kvadratmeter UTHUSLÄNGA med ett isolerat GÄSTRUM, förråd och vedbod.
GÄSTSTUGA: 10 kvadratmeter isolerad gäststuga.
FÖRRÅDSHUS MED KÄLLARE: Cirka 15 kvadratmeter stort förrådshus med källardel.
FÖRRÅD: Cirka 10 kvadratmeter förrådshus i anslutning till förrådshuset med källare.
FÖRRÅDSHUS: Det finns ytterligare ett mindre förrådshus om cirka 8 kvadratmeter.
LEKSTUGA: Det finns även en liten lekstuga på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till FIBER.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Bergshamra
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE VETTERSHAGA 2:14

Övrigt

Säljaren är ett dödsbo. Fastigheten är Varudeklarerad- dolda felförsäkring via Anticimex. Dödsboet friskriver sig från fel och brister som inte ingår eller täcks av dolda felförsäkringen Varudeklarerat. Båthuset ligger utanför tomtgräns.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

16 000 000 kr

Driftkostnader

34 266 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 3 420 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 6 793 kr
Renhållning: 1 553 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 309 kr.

Taxering

Byggnad: 1 118 000 kr
Mark: 5 200 000 kr
Totalt: 6 318 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Alla bilder och film

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta & område

Tomtviksnäset 3, Bergshamra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 859 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

23
jan
Anmälan krävs
Sön 11:00-12:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning