Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 324 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Nobelgatan 25A

Månadsavgift: 4 324 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 2:a med balkong på attraktiva Nobelgatan 25

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 1946/1991
  • Månadsavgift: 4 324 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvårumslägenhet belägen på populära Nobelgatan 25! Lägenheten erbjuder ett genomgående ljusinsläpp, moderna materialval och en härlig balkong som ger extra utrymme för avkoppling.

Med en total yta på 50 kvm finner du ett nyrenoverat kök med stilrena detaljer, ett helkaklat. nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin samt ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Balkongen är perfekt för att njuta av soliga dagar och har plats för både utemöbler och växter.

Lägenheten ligger på en lugn gata men med närhet till stadens puls. Här har du både grönområden och bra kommunikationer i form av buss och spårvagn inom gångavstånd. Det är även nära till service, restauranger och caféer, vilket gör läget perfekt för dig som vill ha både lugn och bekvämlighet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1946/1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Byggnadssätt

Kommentar: Den nyare uppfördes 1989-1991 och den äldre delen är ursprungligen från 1947 men totalrenoverades 1989-1991.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nätet via ComHem. Basutbud av kanaler ingår i avgiften.
Bredband via Com Hem, betalas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Lunden är ett mycket populärt område med gångavstånd till all service kring Redbergsplatsen och Olskroken. Här finns bl.a. mysiga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm. Vid Överåsvallen finns också en välsorterad ICA-butik. Gångavstånd till Ullevi, Valhallabadet och Scandinavium.

På Danska vägen finner du bla glasscaféet Lejonet & Björnen. Det finns även populära restauranger bl.a sushi och indiskt. Dessutom finns inredningsbutik och flera trevliga småbutiker.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön och Skatås där du finner allt inom friluftsliv såsom ridhus, tennis, golf, gym, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

I Lunden erbjuds också fina utsiktsplatser och promenadstigar där man kan ta en picknick och sola under sommarhalvåret.

Promenera, cykla eller ta buss till centrum. Buss 60 går från Nobelgatan, precis utanför fastigheten och du är i centrum på 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,11431 %
Andel av insats: 2,06945 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

390 460 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 2005 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Fastigheten med beteckningen Lunden 29:1 med adresserna Nobelgatan 25 A-D förvärvades sedan i mars 2006.
Byggnaden är upprättad i två etapper, 1947 upprättades föreningens byggnad i sitt ursprungliga skick och utgjordes då endast av endast 2 trappuppgångar (A & B). 1991 färdigställdes sedan tillbyggnaden samt renoveringen av den ursprungliga byggnaden utgörs numera av 4st trappuppgångar (A - D).
Fastigheten innefattar 36 stycken lägenheter och 3 lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
7st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök
15st 3 rum och kök
2st 4-5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revisorsringen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989-91 Totalrenoverades husen och stamrenovering genomfördes. Två våningsplan byggdes på.
2007 Nya porttelefoner med portlås installerades. Brytskydd installerades på alla dörrar. Värmesystemet har justerats och ny värmepump installerats.
2008 Föreningens uteplats färdigställdes. En lokal gjordes om till övernattningsrum.
2009 Energideklaration upprättades.
2010 Översyn av brandskydd.
2012-13 Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2012-13 Tak- och fasadrenovering.
2014 Ventilationsarbeten utfördes.
2015 Färdigställdes miljörummet.
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor.
2018 Målning av trapphus
2021 Relining bottenplatta
2021 Översyn av tak
2021 OVK
2022 Ny torktumlare uppgång "D"
2023 Renovering av hiss
Kommande renoveringar: Underhåll sker löpande och föreningen följer en underhållsplan.
2025 Renovering av trapphus

Gemensamma utrymmen

På entréplan disponerar varje lägenhet ett stort källarförråd.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.

Barnvagnsrum och cykelrum finns med ingång från markplan.

Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för föreningens medlemmar. Här finns också en gästtoalett.

Gemensam bastu med dusch finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.

Trevlig grillplats på gården med en murad grill, två stora bord med tillhörande parasoll och stolar.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. Dessa kostar ca 700 kr/månad. När en plats blir ledig tillfrågas den som bott längst i föreningen och vidare.

Folkbokförd i stadsdelen kan få tillstånd för boendeparkering genom ansökan hos Göteborgs Stad. Besök gärna stadens hemsida för mer information samt för att fylla i din ansökan: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning på gång i dagsläget. (2023-08-30)

Historiska avgiftsförändringar
2023 Avgiftshöjning med 5% 2023-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 324 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Gruppavtal för bredband och TV tillkommer utöver månadsavgiften om 187 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning på gång i dagsläget. (2023-08-30)

Historiska avgiftsförändringar
2023 Avgiftshöjning med 5% 2023-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-02-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nobelgatan 25A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4324 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Nobelgatan 25A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning