Enekullegatan 12B

När ni stiger in i hallen finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor direkt till vänster. På golvet ligger ett fint laminatgolv från 2021 vilket också är genomgående för hela lägenheten. Väggarna går i en vit ton. Den generösa takhöjden gör att bostaden upplevs som luftig.

Till höger om entrén, längre in i hallen finner vi oss i bostadens fantastiska vardagsrum. Här finns gott om yta för större soffgrupp samt avlastningsyta. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är vitmålade.

Via vardagsrummet nås bostadens master bedroom vilket rymmer plats för dubbelsäng, sidobord och är utrustat med flertal garderober samt en klädkammare. Väggarna är målade i dova toner och skapar en harmonisk känsla.

Rakt fram från entrén finner vi bostadens smaktfullt renoverade kök från 2016. Här är förvaringsmöjligheterna mycket goda i de rymliga över- och underskåpen. Köket är lättarbetat och ovanför arbetsbänken sitter kakelplattor i vitt. Köksskåpen är vita. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (-16), induktionshäll (-22) och fläkt (-21). Vid köksfönstret finns plats för ett matbord som rymmer ca 4 matgäster.

Från köket nås bostadens andra sovrum vilket även kan nyttjas som ett hemmakontor. Väggarna är målade i en mörkblå ton och likaväl finns samma laminatgolv här som i resterande del av lägenheten.

Badrummet är renoverat under 2012 och har under 2022 uppdaterat komod, tvättställ samt spegelskåp (Svedbergs). Här finns dusch, handfat med kommod, spegel och toalett.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 65 kvm

Lägenhetsnummer: 4

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1942-1943

Driftkostnad: 950 kr/mån

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Tillträde: Flexibelt

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till lägenheten tillhör två förråd. Ett på vinden och det andra i källaren.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Bredband via ComHem, obligatoriskt tillägg om 185kr/mån tillkommer.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Centrala Hisingen

Andel i föreningen: 0,0401000

Andel av månadsavgift: 4,69014%

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 525 kr

445 157 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningens byggnader uppfördes 1942 och 1943. År 2009 bildades bostadsrättsföreningen. Byggnadens boyta uppgår till 1 509 kvm samt 244 kvm lokalyta. Det finns fortfarande några hyresrätter kvar. Det finns 16 st 3:or, 8 st 2:or samt 4 st 1:or. Föreningens underhållsplan uppdaterades 2021 och sträcker sig fram till 2049.

Föreningens namn: Brf Jaktherren

Föreningsform: Bostadsrätt

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Kommun: Göteborg

Markägare: Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar: 2016-2017: Renovering av trapphus
2017-2018: Markarbete
2019: Energideklaration
2019: Entrédörrar har fräschats upp.
2021: OVK-besiktning samt byte av fläktar
2021: Omläggning av tak
2022: Byte cirkulationspumpar
2022: Byte till säkerhetsdörrar

Kommande renoveringar: 2022: Injustiering av värme
2022: Installation av laddstolpar
2023-2024: Delvis fasad- och fönsterbyte
2024: Byte av tvätttmaskin och torktumlare (Sågs över hösten 2018 och inget behov av byte behovs enligt bedömning)

Föreningen disponerar över 15 parkeringsplatser varav 6 st med laddstolpe.
Kostnad för dessa är 300 kr respektive 400 kr/mån.

Finns lediga platser till både med och utan laddmöjlighet enligt avstämning med styrelsen 2022-12-02.

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 831 kr

värme och vatten.

Månadsavgiften till föreningen är 4831 kr. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband via ComHem.

950 kr/mån

El: 250 kr

Försäkring: 300 kr

Elnät: 250 kr

Bredband: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-01