Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 219 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Tallåsvägen 158

Månadsavgift: 7 219 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genomgående renoverat radhus i populärt område!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90,8 m2
  • Lägenhetsnummer: M 114
  • Byggnadsår: 1983
  • Månadsavgift: 7 219 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till Tallåsvägen 158!

Nu har du möjligheten att förvärva detta genomgående renoverade BR-radhus. Denna bostad erbjuder både utrymme för avkoppling och umgänge med sina 3 sovrum, inbjudande sociala ytor och en härlig uteplats delvis under tak! Detta hem är perfekt för såväl den växande familjen som för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende.

Denna bostad erbjuder snygga och väl genomtänkta lösningar. Under trappen finns ditt alldeles egna vinförråd, vinförrådet med snygga träfärgade hyllor och inbyggd belysning är en riktig vardagslyx! Vidare erbjuder bostaden praktiska och platsbyggda förvaringslösningar.

Här välkomnas du av det fina och väl tilltagna köket i stilrena toner. Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en praktisk köksö. Köksön ger inte bara extra arbetsyta utan är också perfekt när man ska duka upp för frukost, läsa läxor eller bjuda på buffé när gästerna kommer på besök.

Det inbjudande och luftiga vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp, här finns gott om plats för både vänner och familj! Från vardagsrummet öppnar du upp till den insynsskyddade uteplatsen som är delvis under tak, njut av mysiga middagar och varma sommardagar i eftermiddags- och kvällssolen. Morgonkoppen tar du med fördel istället ut i den varma morgonsolen på den trädäckade altanen på husets entrésida!

På övre plan finner du tre rymliga sovrum i moderna toner som erbjuder både lugn och ro för hela familjen. Rummen är välgenomtänkta och erbjuder gott om förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk miljö.

Bostaden erbjuder även ett duschrum och ett badrum i smakfulla materialval.
Till bostaden tillhör ett förråd och parkeringsplats med laddstolpe.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med promenadstråk och grönområden runt hörnet. Du har gångavstånd till en välsorterad ICA-butik och kvarterskrogen Kristorante. I närheten finns också förskolorna Lundagård och Kragstalund samt skolorna Vittra (F-9) och Bällstabergsskolan (F-9). Från Kragstalund station tar du dig via tåg in till Stockholms östra med stopp i bl.a. Täby, Danderyd och Universitetet på ca 30 minuter! Närmaste busshållplats är Tallåsvägen som trafikeras av lokalbussar och busslinje 608 som tar dig hela vägen in till Humlegården i rusningstrafik. Bara några minuters promenad bort finns busshållplatsen Lovisedal, där trafikerar flera busslinjer som tar dig till bl.a. Upplands Väsby, Arninge, Danderyds sjukhus och Vallentuna Centrum. En kortare biltur bort nås Vallentuna Centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, affärer, systembolag, gym och välsorterade matbutiker.

Ca 5 minuter bort med bil nås badplatsen Gustavs udde, här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta dig fram på en sup-bräda. Under sommaren bjuder de öppna gräsytorna till lek och spel, friluftsliv och härliga baddagar på stranden. När isen lagt sig om vintern plogas det för skridskospår. Om du inte vill åka skridskor eller skidor så är det underbart att bara ta sig en promenad på isen under vackra vinterdagar!

Med sina moderna materialval och närhet till det mesta man behöver är det enkelt att trivas och känna sig hemma.

Låter detta som ditt nästa drömboende?
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90,8 m2
Lägenhetsnummer: M 114
Byggnadsår: 1983
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Föreningen har bergvärme. Värme ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Kragstalund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,81474%
Andel av månadsavgift: 0,0081474

Andelskommentar

Nettoskuldsättningen är beräknad på bostadsrättens andelstal.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

341 159 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad på Brf Tallåsens årsredovisning från 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf. Tallåsen byggdes 1983-84 och består av 156 lägenheter. Bostadshusen är samlade i tre gårdsgrupper som ger en naturlig kontaktmiljö. Vid varje gård finns ca 50 lägenheter. De är byggda i varierande stil och placering för att skapa en god och omväxlande miljö.

För mer information, besök föreningens hemsida: www.brftallasen.se.
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp, debiteras låntagaren vid varje pantmeddelande.

Till lägenheten upplåts ingen mark, medlemmen är ansvarig för underhåll av eventuell uteplats, altan etc. som finns i anslutning till lägenheten.

OBS! Ok att isolera förråden tillhörande lägenheterna. Inte ok att göra dörr mellan förråd och kök/lägenhet.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2019-2020 OVK-besiktning
2021 Åtgärder OVK-besiktning
2023 Målning av fönster- och balkongbågar samt målning av förråd och utbyte av ruttna träplankor.
Kommande renoveringar: 2024-2025 Takrenovering av hela föreningen. Byte av slipers till stenbetong.

Gemensamma utrymmen

Bostadsrättsföreningen har en föreningslokal som kan disponeras av samtliga medlemmar. Det finns även en bastu i bostadsrättsföreningen.
På varje gård finns tillgång till 2 st tvättstugor.

Parkering

Ingår i månadsavgiften

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 3% från den 1 april 2024. Månadsavgiften kommer fortsättningsvis att höjas kontinuerligt med 5% från och med den 1 april varje år, detta kommer börja att gälla från och med 1 april 2025.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med en närliggande tågstation, Roslagsbanan, Kragstalund och tätgående bussförbindelser på Stockholmsvägen samt Bällstabergsvägen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 219 kr
I månadsavgiften ingår värme, internet, Kabel-TV, fiber och parkeringsplats med motorvärmarstolpe.
Abonnemang för fast telefoni, bredband 100/100 Mb, Tv-utbud T1-Bas kostar endast 130 kr/mån som är en obligatorisk kostnad som är inräknad i den angivna månadsavgiften. Motorvärmare kostar 100kr/mån och är inräknad i den angivna månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 3% från den 1 april 2024. Månadsavgiften kommer fortsättningsvis att höjas kontinuerligt med 5% från och med den 1 april varje år, detta kommer börja att gälla från och med 1 april 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-30
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallåsvägen 158, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7219 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kragstalund, Vallentuna
Tallåsvägen 158
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning