Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 115 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Vallbostrand 22C

Månadsavgift: 4 115 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam 3:a med sjöglimt och balkong i västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 223
  • Byggnadsår: 2003
  • Månadsavgift: 4 115 kr
  • Driftkostnad: 1 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till Vallbostrand 22C!

En våning upp i natursköna Vallbostrand finner du denna välplanerade och hemtrevliga lägenhet. Här bor du i ett lugnt område med grönskande omgivningar och minimal trafik.

Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Köket är praktiskt utformat i vinkel med gott om förvaring och arbetsytor, vilket gör det enkelt att både laga mat till vardags och bjuda in till middagar med vänner och familj. Det rymliga vardagsrummet har fina möbleringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du balkongen i soligt västerläge, en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över den gröna omgivningen och magiska solnedgångar. Vid varma dagar ger en extra bred markis på balkongen ett behagligt solskydd. Dessutom finns markiser vid flera av lägenhetens fönster, bland annat i sovrummet och köket.

Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring, ett helkaklat duschrum med tvättmaskin samt en välkomnande hall med garderober som ger smart förvaring.
Vid entrén finns ytterligare en uteplats under tak, perfekt att dricka morgonkaffet på i morgonsolen. Intill uteplatsen finns ett extra förråd som underlättar vardagen.

Brf Vallbostrand 10 är en mycket välskött förening med god ekonomi, vilket ger en trygg och stabil boendemiljö. Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område. Från bostaden har du gångavstånd till välsorterad ICA-butik och restaurang Kristorante.
Roslagsbanan tar dig in till Stockholm Östra på ca 25 minuter med stopp i bland annat Täby, Mörby, Danderyd och Universitetet. En kort biltur tar du dig till Vallentuna centrum med sitt breda utbud av caféer, restauranger, gym, detaljhandel, systembolag och välsorterade matvarubutiker.

Ett stenkast från bostaden nås badplatsen Gustavs udde, här kan du bada, paddla kajak, windsurfa eller ta dig fram på en sup-bräda. Under sommaren bjuder de öppna gräsytorna till lek, friluftsliv och härliga baddagar på stranden. När isen lagt sig om vintern plogas det för skridskospår. Om du inte vill åka skridskor eller skidor så är det underbart att bara ta sig en promenad på isen under vackra vinterdagar!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 223
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 1 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget och ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Lägenheterna värms upp med en egen frånluftsvärmepump.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Vallbostrand

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,59845%
Andel av månadsavgift: 0,0159845

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

605 033 kr
Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vallbostrand 10 bildades 2002 och redan året därpå stod de ny- och ombyggda lägenheterna redo för inflyttning. Bakom projektet stod Järntorget AB som byggherre. Totalt består föreningen av 13 flerbostadshus med sammanlagt 59 bostadsrätter samt en lokal. Bostadsutbudet består främst av tre- och fyrarumslägenheter, men i de äldre husen finns en fin variation av planlösningar och storlekar. Här bor en härlig mix av människor, från barnfamiljer, par och äldre samt boende i grupp- och serviceboende

Föreningen är även medlem i Bällsta Gårds Samfällighetsförening. Samfälligheten ansvarar för väghållning, sophantering, belysning inklusive el, vatten samt den gemensamma lekplatsen.
Man anordnar gemensamma städdagar varje vår och höst – ett trevligt sätt att lära känna sina grannar.

Avgifter vid överlåtelse:
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp, debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp per pantmeddelande, debiteras låntagaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023-2024 - Renovering entréer/altaner
2023 - Spolning avloppsstammar
2023 - Montering av luftvärmepump i lokalen
2022 - Installation av laddplatser - 60 st
2022 - Nytt tak - Hus 10
2021 - Byte av trappor i 4-husen
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2025 - Målning/renovering av vita snickerier och ytterdörrar
2025 - Rengöring ventilation i lgh (halva beståndet)

Parkering

Parkeringsplats ingår i avgiften för lägenheten och samtliga platser är utrustade med både motorvärmare och laddstolpe från Elaway. För att använda dessa funktioner behöver du teckna ett abonnemang via Elaway. Abonnemanget kostar från 79 kr/mån och har ingen bindningstid vilket gör det smidigt att aktivera under de perioder du behöver det. Du betalar endast för den el du förbrukar där kostnaden baseras på aktuellt timpris och antalet förbrukade kilowattimmar. För mer information, besök Elaways hemsida (se länk under Länkar)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 115 kr
I månadsavgiften ingår parkeringsplats med laddstolpe. Kostnad för TV och internet (250/250 Mbit) tillkommer som en obligatorisk avgift om 232 kr/ mån, utöver månadsavgiften.
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften utan tecknas separat av medlemmarna.

Driftkostnader

1 600 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6197 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 992 kr
Försäkring: 170 kr
Internet + TV: 232 kr (obligatorisk)
Vatten: 206 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-07
Besiktningsman: Joel Heinze, Energikompetens AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallbostrand 22C, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4115 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vallbostrand, Vallentuna
Vallbostrand 22C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning