Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 586 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Sandberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Vitlöksgränd 5

Månadsavgift: 3 586 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Sandberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam 1:a med balkong i naturnära läge – perfekt för förstagångsköparen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 40
  • Månadsavgift: 3 586 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Välkommen till denna charmiga 1 rok på eftertraktad bottenvåning i populära Tyresö! På Vitlöksgränd 5 bor du med naturen som närmsta granne – från din privata balkong har du utsikt mot en lummig skog som bjuder in till avkoppling, promenader och fågelsång året om.
Bostaden erbjuder en smart planlösning med möjlighet att sätta din egen prägel. Här finns goda förutsättningar att skapa ditt drömhem, oavsett om du vill ha en modern citykänsla eller en mer lantlig stil. Lägenheten har ett rymligt allrum, kök med matplats samt ett badrum med dusch.
Läget är svårslaget – ett stenkast från bostaden hittar du både livsmedelsbutiker och goda bussförbindelser som snabbt tar dig till Tyresö centrum, Gullmarsplan och vidare in mot stan. Det här är det perfekta boendet för dig som vill ha lugn och natur inpå knuten men ändå nära till service och kommunikationer.

- Bottenplan med balkong i grönt och rofyllt läge
- Nära till bussar och service
- Naturen precis utanför dörren
- God planlösning med potential
- Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet
- Stabil förening med god ekonomi
- Garanterad parkeringsplats

Missa inte chansen att förvärva denna pärla – varmt välkommen på visning!

Tyresö erbjuder en unik kombination av naturnära boende och närhet till Stockholm. Här bor du med skogar, sjöar och hav runt knuten – perfekt för friluftsliv, bad och promenader. Samtidigt har du nära till butiker, restauranger och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till stan. I Tyresö finns även kulturpärlor som Tyresö slott och flera naturreservat, inklusive delar av Tyresta nationalpark. Ett tryggt och trivsamt område som passar både unga, äldre och barnfamiljer – här trivs du länge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 40
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö

Omgivning

Brf Delfinen är en mycket välskött förening med god ekonomi, fina bostadshus och utemiljöer med lekplats, grillplats, utemöbler och boulebana. En härlig skogstomt hör också till föreningen, där såväl blåbär som svamp kan plockas och avnjutas.

Farmarstigen är ett område med 1980-1990-talskaraktär, uppblandat hyres- och bostadsrätter samt kommunens första kooperativa hyresrätter där inflyttning skedde 2003. Området vid Farmarstigen är lugnt och naturnära med direkt närhet till naturreservat och friluftsmöjligheter. I kvarteret finns en Coop butik med generösa öppettider. I den lugna miljön kommer man undan och får en paus från stadens trängsel och stress. Det finns många möjligheter till bad i området och från Farmarstigen är det en kort promenad till ett kvällsdopp i Barnsjön med fina omgivningar. Naturen är nära där Tyresta nationalpark bjuder på ett riktigt fint kulturlandskap med några av Stockholms vackraste vandringsstråk. Vid Alby friluftsområde finns ett stort antal aktiviteter under hela året. Sommartid finns bad, löparspår, frisbeegolf, vandringar och bärplockning och vintertid lockar pulkabacken och längdskidåkning. Den naturnära känslan till trots är kommunikationerna goda i området med närhet till busshållplatser där buss 802 tar dig till Gullmarsplan på ca 24 minuter. Vid rusningstrafik tar dig buss 812 C till Stockholms city på ca 35 minuter. Övriga bussar är 824 till Handenterminalen samt 491 som är nattbuss till Slussen via Älta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6792%
Andel av månadsavgift: 0,006792

Andelskommentar

Beräknad på andelstal av årsavgift

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

187 383 kr
Beräknad på årsred. 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Delfinen bildades i februari 1965. I föreningen finns totalt 94 lägenheter fördelade på 1 rum och kök och upp till 5 rum och kök. Till samtliga lägenheter finns källarförråd alternativt utomhusförråd. Cykelförråd kombinerat med barnvagnsförråd finns i varje hus. Extra förråd finns ej. Lekplats, boulebana samt två grillplatser finns på gården.

Fullt utrustad tvättstuga finns i egen byggnad på gården. Tvättstugan bokas på plats eller via internet.
Föreningslokal finns och utlånas till föreningens medlemmar.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Bostadsrättshavaren kan välja egen operatör för TV och internet.
Hushållsel tecknas av bostadsrättshavare, uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Stambyte har ej skett.

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg samt Anticimexkontrakt.
Miljörum för hushållssopor, papper, kartong, glas och plåt finns. Speciella soprum för grovsopor finns i hus 5 och hus 9.

Spiskåpor i lägenheterna är en del av husets ventilationssystem- installation av anordning som påverkar ventilationen kräver styrelsens tillstånd.

Överlåtelseavgift: 2058 kr
Pantsättningsavgift: 882 kr
Avgifterna erlägges köparen.

Andrahandsuthyrning ska godkännas av styrelsen.
Vid godkänd andrahandsuthyrning debiteras bostadsrättshavaren 10% av prisbasbeloppet per varje påbörjad uthyrningsmånad, 369 kr/mån.

Bostadsköpare måste vara medlemmar i HSB. Juridisk person godkännes ej.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Frostsprängt tegel på våra fasader har åtgärdats och arbetet var klart under sommaren
2023
Renovering av träfasaderna på våra, garagelängor, förrådslängor, tvättstuga, miljöhus och
gemensamhetslokal.
Målning av våra samtliga byggnader med träfasader har utförts.
Våra dagvattenbrunnar (12 st) har spolats
2022 Stamspolning har utförts i samtliga fastigheter.
Köpt in och låtit installera 4 stycken nya tvättmaskiner i vår tvättstuga.
Rengöring av vår undercentral och dess rör har utförts.
Montering av sk smart värmestyrning har utförts.
Statusinventering av våra fönster har utförts.
Uppgraderat nödtelefonerna i våra hissar till 4 G, byte av kretskort för GSM. 3 (15)
Grävt ner rör i marken från stupröret intill förrådet vid undercentral/tvättstugan, ( i samband
med flytt av den stora busken vid förrådsgaveln) samt grävt igen och lagt plattor på platsen.
2021 Tak hus 1,3,5,7,9 - Monterat stegar och stigare
Fönster - Kittat och tätat alla fönster i Delfinariet, tvättstuga och styrelserum
Mark - Installerat spotlights med rörelsedetektorer vid Delfinariets uteplats och baksidan av
tvättstugan
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) Monterat en ny tidsstyrd stolpbelysning på
parkeringen
2020 Renovering av garagelänga
Installation av 22st laddstolpar vid parkeringen.
2018 - Upprustning av cykelrum
2018 - Rengöring av samtliga dagvattenbrunnar
2017 - Spolning av stammar och byte av vattenkranar i samtliga lägenheter.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under våren 2024 kommer en konsult hjälpa oss med att utvärdera möjligheter och kostnader gällande bergvärme och solcelle

Gemensamma utrymmen

2 st gemensamhets lokaler finns. 90 st parkering/garageplatser finns.

Parkering

Till föreningen finns 26 garageplatser och 62 p-platser för uthyrning. Samt 2 gästplatser och 1 hcpplats.
Hyra garage 450 kr/mån, hyra p-plats 175 kr/mån.
Kontaktperson för uthyrning av platserna är sekreteraren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 586 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Vitlöksgränd 5, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3586 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Vitlöksgränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning