Hoppa till innehåll
 
Pris: 
8 250 000 kr
Månadsavgift: 2 475 kr/månad
Tyresö

Ljungvägen 11A

Pris: 
8 250 000 kr
Månadsavgift: 2 475 kr/månad

2-plans nyproducerad bostadsrätt parhus om hela 193 kvm

  • Typ: Parhus
  • Rum: 7,5, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 193 m2
  • Lägenhetsnummer: Lgh 1
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 2 475 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 och 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta fantastiska 2-plans nyproducerade bostadsrätts parhuset på hela 193 kvm, beläget i en OBELÅNAD förening med endast 6 enheter och mycket låga avgifter! Här får du möjlighet att bo i en rymlig och modern bostad med öppna sociala ytor, perfekt för både familjeliv och underhållning.

Med hela 7-8 rum, varav 5-6 välplanerade sovrum, finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Den egna inbäddade trädgården med generösa terrassdäck erbjuder en perfekt oas för avkoppling, lek och grillfester. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar i en privat miljö.

Dessutom har du egen parkering, eget förråd och individuell uppvärmning, vilket ger dig både bekvämlighet och frihet. Läget är också oslagbart – nära bad, skolor och utmärkta kommunikationer för smidig pendling.

Missade du möjligheten att förvärva en bostad som kombinerar rymlighet, bekvämlighet och en fantastisk gemenskap? Kontakta oss idag för att boka en visning av ditt framtida drömhem!

Om Bostaden

Beskrivning

Rumsbeskrivning - Entréplan

Entréhall
Välkommen in i en ljus och rymlig entréhall som ger ett varmt intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, med praktiska förvaringslösningar som gör det enkelt att hålla ordning.

Badrum
Det välutrustade badrummet på entréplan erbjuder stilrena ytor och moderna bekvämligheter. Med dusch, handfat och toalett är det både funktionellt och smakfullt inrett, perfekt för både gäster och familj.

Öppen planlösning mellan Vardagsrum, Kök och Matplats
Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande atmosfär där vardagsrum, kök och matplats smälter samman. Det ljusa vardagsrummet bjuder in till avkoppling och umgänge, medan det moderna köket, med sin stilrena design och högkvalitativa vitvaror, gör matlagning till en ren njutning. Matplatsen har plats för hela familjen och är perfekt för stora middagar eller mysiga frukostar.

Sovrum 1 mot baksidan
Det rymliga sovrummet mot baksidan är en lugn och rofylld tillflyktsort, med naturligt ljus som strömmar in genom fönstren. Här finns utrymme för både säng och förvaring, vilket skapar en bekväm och harmonisk atmosfär.

Flertalet accesser till altandäck
Från flera rum i entréplanet har du direkt access till det stora altandäcket, vilket ger en härlig koppling mellan inomhus- och utomhusliv. Här kan du njuta av soliga stunder, grilla med vänner eller bara slappna av i trädgården.

Tvättstuga
Praktisk och funktionell tvättstuga med egna tvättmaskin och torktumlare gör vardagssysslorna enklare. Med smarta förvaringslösningar och gott om arbetsyta är det lätt att hålla ordning och reda på tvätten.

Förråd
Detta praktiska förråd erbjuder en fantastisk möjlighet för den som vill skapa ett extra sovrum eller ett arbetsrum. Med ett fönster som vetter mot entrésidan får rummet ett härligt ljusinsläpp som gör det både ljust och inbjudande. Den generösa ytan ger dig flexibiliteten att inreda efter dina behov, oavsett om du väljer att använda det som en tillflyktsort för gäster eller som en kreativ arbetsplats.

Detta entréplan erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och familjevänligt boende!

Rumsbeskrivning - Övre Plan

Sovrum 2
Det första sovrummet är rymligt och ljust, perfekt för en vuxen eller tonåring. Med stora fönster som släpper in naturligt ljus och plats för både säng och skrivbord skapas en trivsam och funktionell miljö.

Sovrum 3
Det andra sovrummet är lika inbjudande, med gott om utrymme för förvaring och en mysig atmosfär. Här kan du enkelt skapa en personlig oas för avkoppling och studier.

Sovrum 4
Det tredje sovrummet är perfekt som gästrum eller barnrum, med plats för lek och sömn. Här finns också fönster som ger en fin utsikt över den lugna omgivningen.

Sovrum 5
Det fjärde sovrummet erbjuder flexibilitet och kan användas som arbetsrum, hobbyrum eller ytterligare sovplats. Med en funktionell layout och bra förvaringsmöjligheter är detta rum lätt att anpassa efter dina behov.

Klädkammare 1 och 2
Två praktiska klädkammare ger extra förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Dessa ger dig möjlighet att hålla ordning och reda, vilket gör det enkelt att hålla ditt hem stilrent.

Generöst Allrum
Det rymliga allrummet fungerar som en perfekt samlingspunkt för familjen. Här kan ni umgås, se på film eller spela spel tillsammans. Den öppna känslan och de stora fönstren gör rummet luftigt och inbjudande.

Badrum
Det välplanerade badrummet på övre plan erbjuder både komfort och stil. Med dusch, handfat och toalett är det praktiskt inrett, perfekt för morgonrutiner eller avkoppling efter en lång dag.

Detta övre plan är en idealisk plats för avkoppling, lek och familjemys, med alla bekvämligheter du kan önska dig!

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 7,5, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 193 m2
Lägenhetsnummer: Lgh 1
Pris: 8 250 000 kr
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 och 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln

Byggnadssätt

Kommentar: Grund:
Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme:
Bärande stomme i trä

Fasad:
Fasader i trä

Tak:
Takkonstruktion av trä med täckning av papp

Bjälklag:
Trä

Fönster:
3-glas isolerruta

Uppvärmning:
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump i varje lägenhet. Vattenburen golvvärme i bottenvåning samt vattenburna radiatorer på övre plan.
För samtliga bostäder gäller att driftskostnaden betalas via elräkningen med eget abonnemang och ingår ej i månadsavgiften

Tvättstuga:
Tvättmaskin och torktumlare finns i respektive lägenhet

Mark:
Till varje bostadsrätt hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Till varje bostadsrätt hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiberanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer.
Mekanisk frånluft i parhusen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Tyresö Strand

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24
Andel av insats: 0,24

Om föreningen

Byggnaderna är uppförda 2023/2024 och i helt nytt och modernt skick.
Bostadsrättsföreningen består av fastigheterna Tyresö Ljungen 1 och Ljungen 2. Fastigheterna ligger i sådant förhållande till varandra att ändamålsenlig samverkan kan ske. På fastigheterna finns 4 parhuslägenheter i två byggnader samt 2 separata sutterängstudios uppförda och upplåtes med bostadsrätt. Byggnaderna är likvärdiga beträffande skick, ålder och beskaffenhet. Till respektive bostadslägenhet kommer även mark ingå. Samtliga bostadslägenheter beräknas upplåtas med bostadsrätt när den ekonomiska planen registrerad hos bolagsverket vilket beräknas ske under fjärde kvartalet 2024. Inflyttning beräknas ske från och med vintern/våren 2024/2025. Upplåtelse av respektive lägenhet kommer att ske när bostadsrättsföreningen blivit civilrättslig ägare till fastigheten.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör en fristående förrådsbyggnad.

Parkering

Egen parkering vid entrésida

Ekonomi

Pris

8 250 000 kr

Månadsavgift

2 475 kr
Till varje lägenhet ingår en fristående förrådsbyggnad samt egen parkering. Till varje lägenhet hör altan och ett markområde där bostadsrättsinnehavaren svara för skötseln.
För samtliga bostäder gäller att driftskostnaden betalas via elräkningen med eget abonnemang och ingår ej i månadsavgiften

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 11A, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2475 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön 13:00-14:00
10
nov
Anmälan krävs
Sön 11:30-13:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö Strand, Tyresö
Ljungvägen 11A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning