Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 295 000 kr
Månadsavgift: 6 308 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Fageruddsgränd 7

Utgångspris: 
5 295 000 kr
Månadsavgift: 6 308 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Utmärkt planerad bostad med sjöutsikt och nära natur. Otrafikerat havsnära läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101,9 m2
  • Lägenhetsnummer: 00152
  • Byggnadsår: 2004
  • Månadsavgift: 6 308 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Sjöutsikt med inbäddat läge. På Fageruddsgränd 7 välkomnas du in i denna ljusa lägenhet där det faktum att ingenting behöver göras innan inflytt gör att du kan slappna av och börja trivas direkt. Här bor du på 101 kvadratmeter som fördelas på fyra rum och kök. En insynsskyddad bostad med öppna ytor som bjuder in till umgänge. Från köket kommer du ut till bostadens altandäck som är perfekt för middagar med nära och kära. Bostadsrätten ligger i en mycket populär och stabil förening med genomgående hög standard.

I den öppna och inbjudande hallen i denna lägenhet finns goda avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr. Vidare har vi ett rymligt, öppet och socialt vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Det stora, öppna och moderna köket med generösa arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar lämnar inte något övrigt att önska. Utöver det finns det två inbjudande och rogivande sovrum med platsbyggda garderober samt ett kontor med utgång till balkong. Badrummet är fräscht, smakfullt och funktionellt med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Bra planerad tvättstuga med tvättmaskin och värmepanna.

Bra och solid föreningen som har investerat i bl a solpaneler på taken och laddboxar vid varje carport. Gemensamt har föreningen sandstrand med gemensam sittgrupp och brygga, roddbåt, boulebana, snickarbod och cykelförråd

Öringesjön på ena sidan och Nackareservatet på den andra. Här kan man följa naturens växlingar och det rika fågellivet från första parkett. Härliga strövområden finns precis utanför knuten och Erstaviken ligger en promenadväg bort.
Perfekt för dig med höga krav på din boendemiljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Den öppna och inbjudande hallen i vinkel öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängnings möjligheter via skjutbara spegelglasdörrar och säkerhetsdörr.

Sovrum 1/Kontor
Från hallen når du ett mindre sovrum som passa perfekt som sovrum, kontor eller gästrum. Här har du även direkt utgång till lägenhetens balkong.

Kök
Det stora, öppna och moderna köket har ljusa väggar och ekparkett. Utrustningen består av spis, inbyggd ugn och mikro, fläkt, diskmaskin och samt kyl och frys. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, öppen planlösning mot vardagsrummet och gott om plats för matbord och stolar.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och socialt rum med ekparkett och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 2
Ett stort, charmigt och rogivande sovrum med platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och har ekparkett. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3
Lägenhetens master bedroom är ett inbjudande, rogivande och harmoniskt rum med ekparkett och ljusa väggar. Rummet har platsbyggda garderober.

Badrum
I badrummet har du ett fräscht ytskikt med badkar, toalett samt handfat. Ett smakfull och funktionellt badrum!

Tvättstuga
Tvättbestyren hanteras enkelt i denna tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, tvättbänk och garderob till förvaring.

Terrass
Med utgång från kök och vardagsrum finner du en stor och mysig terrass med trätrall, sol hela dagen och plats för matbord och stolar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101,9 m2
Lägenhetsnummer: 00152
Utgångspris: 5 295 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 31 bostadsrätter vid Öringesjöns strand i söderläge
TEKNISK BESKRIVNING
Mark: Asfalterade vägar inom området. Trätrappor till Slumnäsvägen samt till badplatsen. Tomtmark naturmark, mellan och framför husen gräsmattor.
Bad/brygga/båtplats: Badstrand vid den grunda viken. Brygga efter berget med båtplats. Gräsyta i anslutning till badplats/lekplats.
Lekplats vid stranden.
Carportar: Asfalterad golvyta, förrådsdel med gjutet golv. Trästomme, sedumtak.
Grundläggning: Torpargrund.
Bjälklag: Träbjälklag.
Stomme: Trästomme
Fasader: Målade träpanel
Innerväggar: Regelverk 45x70 isolering 2 ggr 3 mm. Gips vid behov 13 mm.
Vindsbjälklag: Fackverktakstolar av trä, lösullsisolering 360 mm
Yttertak: Lertegel
Fönster: Treglas.
Inertrappor: Lackad furu med sättsteg, handledare.
Individuell värme/varmvattenproduktion IVT frånluftsvärmepump, vattenburen värme, radiatorer.
Balkonger/verandor och entré: Impregnerad trall, regnskydd i plåt under övre balkonger.

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber; bredband, tv och telefoni. Tv-Lagom ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning och ventilation:
Varje lägenhet har egen vattenburen uppvärmning, en frånluftsvärmepump som står i lägenhetens tvättstuga, Denna värmepump är utbytt 2024 . Aggregatet innehåller en en värmepump som återvinner energi ur lägenhetens frånluft, en elvärmepatron, varmvattenberedare. Frånluftsfläkten ser också till att lägenheten blir ventilerad. Tilluftsventiler finns ovanför fönstren i sovrummen och i vardagsrummet. Värmepumpsaggregatet sköter man själv genom att rengöra luftfilter, kontrollera tryck med mera. Köksfläkten har en egen imkanal.

Varje medlem är själv ansvarig för värmepumpen och svarar själv för underhållet och eventuell kostnad för reparation.

Kostnaden för uppvärmning betalar varje lägenhetsinnehavare själv, via sin elräkning. Lägenheternas elmätare är samlade i "elhuset" intill den övre parkeringen. Vattenfall är nätägare i området.

Energi
Elförbrukningen har ett år rapporterats till omkring 10 000 kWh/lgh för uppvärmning, varmvatten och hushållsel.

Husen har energideklarerats av AB Actava.

Vatten och avlopp

Kostnaden för vatten ingår i de månatliga avgifterna. Det har visat sig att bevattning av gemensamma ytor kan väsentligt påverka vattenförbrukningen. Tänk på att inte vattna då solen lyser – då kommer det mesta vattnet att avdunsta. Är du tveksam, rådgör med någon i styrelsen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,00697
Andel av insats: 2,91505

Pantsättningsavgift

483 kr

Om föreningen

Föreningens verksamhet inleddes år 2002. Den första etappen omfattade 23 lägenheter med inflyttning från hösten 2003. I en andra etapp tillkom 8 lägenheter som blev färdiga under vintern 2004/2005. Totalt består föreningen av 31 lägenheter fördelade på 16 hus. Varje lägenhet består i princip av ett helt självständigt enfamiljshus. Alla lägenheter har egen ytterdörr i markplan. Övervåningarna disponerar också en vind för förvaring. . Alla lägenheter har en carport med ett förråd, samt en laddbox för elbil.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har installerat i solpaneler, målat om fasader och förbättrat strandområdet. Dessutom har man installerat laddboxar vid carportarna.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd
Vid trappan till den övre parkeringen, precis vid gästparkeringen, ligger ett soprum och ett rum för cykelparkering.

Förråd
Mellan carportarna finns ett gemensamt förråd.

Sopor/Vatten
Vid infarten till Fageruddsgränd finns det ett av två soprum, hopbyggt med ett förråd, med bl.a. gemensamma trädgårdsverktyg mm.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften är planerad att höjas till 6.308 kr, från och med september 2024

Ekonomi

Utgångspris

5 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Månadsavgift

6 308 kr
I avgiften ingår kabel-tv, carport och parkeringsplats

Driftkostnader

600 kr/månad

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften är planerad att höjas till 6.308 kr, från och med september 2024

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fageruddsgränd 7, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6308 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Fageruddsgränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning