Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 987 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sköndal

Karin Larssons väg 56

Månadsavgift: 4 987 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Fastighetsmäklare, Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt kedjehus med stor trädäckad altan i sydväst läge!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Lägenhetsnummer: 367
  • Byggnadsår: 2018-2019
  • Månadsavgift: 4 987 kr
  • Driftkostnad: 2 040 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

Välkommen till det perfekta moderna hemmet på Karin Larssons väg 56 i underbara Lilla Sköndal. Detta kedjehus är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig. Bostaden bjuder på välplanerade utrymmen och hög standard. Här hittar du två underbara uteplatser där du kan njuta av solen och friska luften. En mysig braskamin väntar på dig för sköna kvällar framför elden. Dessutom finns det två rymliga badrum för din bekvämlighet, ett på varje plan. På entréplanet möts du av generösa sällskapsytor som erbjuder möjligheter för två matplatser, ett modernt kök och ett inbjudande vardagsrum. En trappa upp finner du tre mysiga sovrum, ett badrum med ett härligt badkar för avkoppling, och ett luftigt allrum. Allrummet kan enkelt förvandlas till ännu ett sovrum om din familj behöver det extra utrymmet. Dessutom finns en bekväm tvättstuga, en carport med plats för två bilar, ett förråd och en underbar, barnvänlig tomt. Detta är verkligen en perfekt disponerad bostad med ett av Lilla Sköndals bästa lägen. Missa inte chansen att bo i detta underbara hem – det är en dröm som går i uppfyllelse!

På Karin Larssons väg bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och bra kommunikationer. Det är drömmen för barnfamiljer med mycket trevlig gemenskap i området, där alla barnen umgås. Ett gyllene tillfälle för er som är på jakt efter boende med genomgående hög standard och som kräver väldigt lite underhåll. Solig tomt med sydvästläge på baksidan och stenbelagd uteplats på framsidan.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION! - SELMA FAZLIC 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

Här hittar du dem öppna ytorna och sociala utrymmena för den som gillar sällskap och att bjuda hem vänner och familj för härliga middagskvällar. Hela nedervåningen bjuder på behaglig golvvärme.

HALL
Från den husets främre uteplats tar du dig in på husets entréplan där du möts av en trevlig hall med gott om plats för förvaring av jackor och skor bakom skjutdörrsgarderober. På golvet ligger slitstarkt grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. I direkt anslutning till hallen har du köket och en matplats som skärmas av med ett skåp. Matdelen kan även nyttjas som ett allrum eller loungedel om så önskas. Bostaden består av genomgående parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Från hallen tar du dig in till bostadens första helkaklade badrum. Tvättställ med vit kommod, wc, spegel med belysning, duschvägg med takdusch, infällda spotlights samt golvvärme. Mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar.

TVÄTTSTUGA
Längre in i hallen finns en separat tvättstuga med klinkers på golvet och vitmålade väggar. Här finns en tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ. Ovanför dessa finns en praktisk arbetsbänk. Väggskåp och uttag för strykjärn. Här finns också husets värmepump.

KÖK
Köket är från Vedum och består av vita släta köksluckor en bänkskiva i massivt trä med vitt kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i överskåp, integrerad diskmaskin och en spisfläkt med belysning. Från det genomgångna köket har du möjlighet att nå två potentiella matplatser där ljuset kommer från två väderstreck.

VARDAGSRUM
Ett ljust och öppet vardagsrum med stort fönsterparti ut mot den stora trädäckade altanen. Här finns plats för både soffgrupp, mediamöbel samt matplats om så önskas. Det bästa med detta rummet är braskaminen som du kan sitta och njuta framför kalla vinterkvällar.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
På det övre planet finner du tre välplanerade sovrum, alla med förvaringsmöjligheter i form av garderober eller klädkammare som det största rummet består av.

ALLRUM
Direkt upp för trappan finner du ett allrum där barnen kan umgås med vänner i lugn och ro. Detta rum består även av ett mysigt loft som kan användas som lekrum, kontor eller ytterligare ett sovrum. Rummets takhöjd är ca 5 meter ända upp till nock. Även här har du tillgång till ännu en klädkammare för ytterligare förvaring.

BADRUM
Husets andra helkaklade badrum med ljust klinkergolv och matchande kakel på väggarna. Infällda spotlights i tak samt golvvärme. Handfat med kommod, wc, spegel, badkar och handdukstork.

Uteplats på både fram- och baksida ger goda utrymmen för barnen att leka fritt på.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Lägenhetsnummer: 367
Byggnadsår: 2018-2019
Driftkostnad: 2 040 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden består även av 11 kvm loft.

Upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia som operatör.
Öppen fiber finns och varje hushåll väljer leverantör av bredband. Föreningen planerar däremot att framöver gå över till ett gemensamt avtal. (Enligt styrelsen 2021-05-12)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el)
Ventilationssystem: F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Enskede

Omgivning

Att flytta till Lilla Sköndal innebär inte att du behöver välja bort stan. Istället umgås du ena dagen med familjen i skogen och vid vattnet. Nästa dag tar ni en glass i SOFO, shoppar, träffar vännerna på en restaurang eller går på bio. Efteråt är ni snabbt hemma igen för att nästa morgon vakna till fåglarnas sång utanför fönstret. Det är vad vi kallar boende med livskvalitet och största valfrihet.

Du tar dig in till T-centralen på ca 25 minuter med buss eller 9 minuter till Gullmarsplan där du sedan har gott om kommunikationsmöjligheter. Väljer du det alltmer populära färdmedlet cykeln, så finns det fina cykelvägar och sträckan är ca 9 km. För barnfamiljen ligger barnens glädje och trivsel närmast hjärtat. Det breda utbudet av barnomsorg, grundskola och gymnasium i stadsdelarna intill underlättar elevernas vardag. Såväl Sköndals- som Sandåkraskolan med förskoleklass och upp till årskurs 6 ligger på promenad och cykelavstånd. För dem yngre barnen finner ni närmsta förskola vid namn Sandslottet endast 300 meter bort.

I Lilla Sköndal går naturen och välbefinnandet hand i hand. Öppna ytterdörren så har du inte långt till naturreservatet med sjöarna Drevviken och Flaten eller friluftsområdet Hellasgården. På populära Flatenbadet lär sig många barn att simma varje sommar likaså i Drevviken. Vintertid bildar isen underlag till skridsko- och skidåkning, isfiske och friska promenader. Packa picknickkorgen och utforska omgivningarna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,9407%
Andel av månadsavgift: 0,019407

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Brf Koloristen i Lilla Sköndal består av 51 villor, kedjehus och radhus ritade av arkitekt Anita Hansson på Ettelva Arkitekter. Husen uppfördes under åren 2017-2018 av Besqab.

Föreningen har Elnätsavtal med Ellevio där varje hushåll sedan väljer elleverantör själva.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Inga renoveringar är utförda i föreningen.
Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renovering. (Enligt styrelsen 2023-06-29)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har inga gemensamma utrymmen men varje bostad har ett förråd.

Parkering

Föreningen har inga gemensamma parkeringar, istället finns carport alt parkeringsplats för respektive hus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer troligtvis höjas till hösten. Den nya styrelsen kommer ta beslut om det. (Enligt styrelsen 2023-06-29)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 987 kr
Det som ingår i avgiften är vatten, sophämtning och avgift till samfällighetsföreningen.
Till avgiften tillkommer en avgift för bredband som varierar beroende på hastighet.

Driftkostnader

2 040 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 250 kr
El- och uppvärmningskostnad: 1 600 kr
Bredband: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer troligtvis höjas till hösten. Den nya styrelsen kommer ta beslut om det. (Enligt styrelsen 2023-06-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-31
Besiktningsman: Mats Åström, Aktea Stockholm AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Karin Larssons väg 56, Sköndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4987 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Enskede, Stockholm
Karin Larssons väg 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning