Oskarsgatan 8B

HALL:
Hall med kapprumsdel.

KÖK:
Kök med massiva luckor av ek, generösa arbetsytor och en komplett maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläktkåpa, diskmaskin, och stor kyl och frys. Köket rymmer ett större matbord för 4-6 personer.

BADRUM OCH KLÄDVÅRD:
Badrummet är ett stort rum inrett i italiensk stil med ljusa helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en duschhörna med massagedusch och glasdörr, extra stort handfat, vägghängd wc, handduksvärmare, inbyggda hyllplan, badrumsskåp och stor spegel. Här finns även en tvätt-avdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en separat bastu. Intill badrummet ligger ett gäst-wc i samma stil och med handfat och vägghängd wc.

GÄSTWC:
Centralt placerad toalett för gäster med WC, tvättställ och spegel.

VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM:
Vardagsrummet är ett fantastiskt sällskapsrum i nationalromantisk stil. Centralt i rummet står en elegant kakelugn med blåvitt kakel och i ett av hörnen finns en öppen spis med bemålning i jugendstil. Ett trappsteg upp finns ett "rum i rummet" med underbar utsikt över havet och trädgården. Under trappan finns ett krypin med väggfasta sittmöbler och ett litet spröjsat fönster som vetter mot matsalen. Invid den öppna spisen finns en platsbyggd sittmöbel i samma stil. Taket har fantastiska detaljer som behöver upplevas på plats. Vardagsrummet är verkligen hemmets hjärta, med flera avdelningar och rum i rummet, perfekt för såväl festligheter och mingel som ett avkopplande vardagsliv.

MATSAL:
Intill vardagsrummet ligger matsalen med många fönster där du kan se vattnet glittra nedanför. Här finns utrymme till att duka för stora sällskap.

INGLASADBALKONG:
Vid lägenhetens ytterhörn finns en stor inglasad balkong, som är ett extrarum att nyttja under de flesta av årets månader. I klinkergolvet finns värmeslingor som förlänger säsongen.

SOVRUM 1:
Ett lämpligt arbetsrum eller gästrum med ett flertal garderober med förvaring ända upp till tak. Fönster mot entrésidan och ekparkett på golvet.

SOVRUM 2:
Stort sovrum med vacker kakelugn, klädkammare och garderob med förvaring ända upp till tak. Fönster mot entrésidan och vattnet med havsutsikt och ekparkett på golvet.

TV-RUM/BIBLIOTEK/SOVRUM 3:
Ett stort rum med många användningsområden och en otroligt vacker kakelugn. I dagsläget används rummet som ett TV-rum men kan givetvis fungera som sovrum, bibliotek eller vad du själv vill. Även här har du havsutsikt genom fönstret som vetter mot husets södra sida.

KÄLLARFÖRRÅD:
Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten på c:a 8 kvm.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 169 kvm

Lägenhetsnummer: 1102

Utgångspris: 5 500 000 kr

Byggnadsår: 1905

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Ja. Hissen går från källaren till översta våningen.

Kommentar: Villa Högklint var en storslagen villa som ligger högt belägen på en kuperad tomt med utsikt över havet. Det stora huset är idag tillbyggt mot öster och uppdelat i sex lägenheter. Föreningen har en gemensam stor och härlig tomt som klättrar på klipporna, och nere vid vattnet finns ett båthus, en mysig sjöbod och båtplatser för de boende.
Villa Högklint uppfördes under åren 1903–1904 som bostad åt grosshandlare Otting. Nästan 50 år senare, 1952, köptes fastigheten av Elsy och Valdemar Olsson som drev Pensionat Trehörningen. Deras son Peter tog över rörelsen 1972, och under hans ledning byggdes huset ut med bland annat tio pensionatsrum.

Fiber via stadsnätet finns installerat, medlemmarna väljer själva leverantör.

Bergvärmepump med stöd av panna med oljeeldning vid köldknäppar.
Frånlufsventilation med återvinning.

Län: Stockholm

Kommun: Nynäshamn

Område: Nynäshamn -Trehörningen

Trehörningen är en liten ö som förbinds med centrala Nynäshamn med en liten stenbro, Oscarsbron. I början av 1900-talet blev ön ett centrum för Nynäshamns badortsverksamhet. Här fanns Badhotellet, Parkhotellet, Strandhotellet med kallbadhus samt Casinot. Ön har idag av länsantikvarien bedömts utgöra ett kulturhistoriskt och miljömässigt värdefullt bebyggelseområde som är Q-märkt i detaljplanen. Trehörningen ligger nära såväl Gotlandsterminalen som pendeltågsstationen. Med båt är resvägarna och utflyktsmöjligheterna många som Dragets kanal och inom timmen är du framme vid Utö gästhamn med båten.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 483 kr

Villa Högklint som byggnaden heter ombildades på 1990-talet och renoverades samtidigt till permanenta bostäder och blev en bostadsrättsförening. Huset är, precis som ett landshövdingehus, utfört i tegel på det nedersta våningsplanet och trä på de övre, i form av gulmålad liggande fasspontpanel. Vitmålade listverk, foder och knutar delar in fasaden, och fönstren är också vitmålade.

Utöver de sex bostadsrättslägenheterna finns ett båthus med brygga och båtplatser, 1 flytbrygga, 1 sjöbod, 1 lekstuga och 1 pergola med tak.

Tomten som ägs av föreningen är på 3820 kvm och även 903 kvm vatten.
Bostäderna fördelas enligt 2 st 3or, 1st 4a, 3st 5or om totalt 785kvm.
Därtill finns ett förråd i källaren och gemensamhetsytor om ca 119 kvm.

Föreningens namn: Brf Villa Högklint

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1102

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Juridisk person tillåten: Nej

Kommun: Nynäshamn

Markägare: Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2021:
2021 - Renovering och ombyggnad av staket mot Oskarsgatan
2021 - Målning av staket
2021 - Renovering av lekstuga
2021 - Påbörjad planering gällande ersättning och utbyggning av entretak, båthus och brygga.
2021 - Utvändigt avlopp.
2021 - renovering trapphus.

2018 - Taket byttes ut.
2017 - Ommålning fasad.

I källaren finns förutom lägenheternas förråd även ett hobbyrum / snickarverkstad, här förvaras även cyklar. Underbar tomt om 3820 kvm samt 903 kvm vatten, sjöbod, båthus med brygga, lekstuga och pergola med tak.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Enligt uppgift från styrelsen maj-22:
Det finns i dagsläget 1 parkeringsplats till varje hushåll.

5 500 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

9 150 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

I årsavgiften ingår en båtplats på föreningens brygga.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-11

Besiktningsman: Energi & Byggfysik AB