Hoppa till innehåll
Sök bostad / Nynäshamn / Bostadsrätt / 1,5 rok / Torggatan 6B
Alla bilder (16)
 
Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 553 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Torggatan 6B

  Se på karta
Pris (Utgångspris): 
1 050 000 kr
Månadsavgift: 4 553 kr/månad
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad enrummare med separat sovrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 1202
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 553 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Här erbjuds en modernt renoverad och ombyggd 1,5 rummare i centrala Nynäshamn. Solen når balkongen lagom till eftermiddagens sköna timmar och du kan njuta vidare kvällen lång. Lägenheten fördelas med ett separat utbyggt sovrum, ett modernt kök med plats för matbord om 2-3 personer, vardagsrum med stor yta för soffgrupp- matgrupp för 4-6 personer och annat möblemang.

Föreningens hus ligger utmed en lugn väg och med någon minuts promenad når du moderna bekvämligheter såsom helgens restaurang eller take-away, matbutiker och frisör. Favoritplatsen för lek och hundpromenad är till Stadsparken och när du vill ta ett dopp på sommaren rullar cykeln friskt ner till Nickstabadet. Parkeringsplats finns utanför dörren men det centrala läget gör allmän kommunikation genom buss och tåg minst lika smidig.

Den fina lägenheten på Torggatan erbjuder vidare:
- Inflyttningsklar och du behöver bara ta med dina favoritmöbler för att kunna bo bra.
- Separat förråd i källaren samt klädkammare i lägenheten.
- Tvättstuga och hobbyrum i föreningen samt i trapphuset.

Lockar det att få njuta av soliga balkongtimmar på Torggatan?
Hör av dig till ansvarig mäklare Albin Persson för vidare diskussion.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Stor välkomnande hall med avhängning på hatthylla. Ljus kommer från flera väderstreck och ger gott om rymd. Målade väggar och laminatgolv.

SOVRUM:
Utbyggt sovrum med fönster och god golvyta lagom till dubbelsäng och förvaringsmöblemang. Målade väggar.

KÖK/MATPLATS:
L-kök med vitlackerade luckor och lackad ek-bänkskiva. De goda arbetsytorna gör såväl julbaket som knytkalaset till en rolig aktivitet. Här finns kyl/frys, fläktkåpa, ugn, häll och diskmaskin, Matplats för 2-3 personer. Målade väggar och laminatgolv.

DUSCHRUM:
Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna. Kaklade väggar och våtrumsmatta.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med fiskbensparkett i massivt trä och målade väggar. Plata för stor soffgrupp med tv-möbler och matgrupp för 4-6 personer.

KLÄDKAMMARE:
Separat klädkammare med ingång från vardagsrummet. Gott om utrymme för det som behövs i vardagen,

BALKONG;
Trivsam balkong med plats för caféset eller soffgrupp. Sydvästligt solige läge,

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 1202
Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Snabbt tillträde möjligt.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är 41 kvm och i föreningens information registrerad som en 1 RoK. Lägenheten disponeras såsom ett separat sovrum med plats för dubbelsäng, samt vardagsrum och separat kök med matplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Telia. Bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Självdrag
Bergvärme/Oljepanna.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Område: Centrala Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,23390%
Andel av insats: 3,23388%
Andel av månadsavgift: 3,23390%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

299 701 kr
Enligt årsredovisning 2023
Räntebärande skulder 10 569 394kr
Räntebärande tillgångar 0 kr
Likvida medel 1 283 209kr
Skattekonto 18 707 kr
Nettoskuld BRF 9 267 478 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Renen 2 och Skolmästaren i Nynäshamns kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 27 lägenheter.
Lägenhetsfördelningen är följande: 15 st 1 r.o.k. samt 12 st 2 r.o.k som uppmäter 1 287 kvm boarea.
Vidare finns även en lokal för uthyrning samt 20 st parkeringsplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning -23:
18/19- Renovering av fönster och fasader
22/23- Underhåll av tvättstuga.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt styrelsen jan-25:
Föreningen planerar att byta portar till trapphusen och installera nyckelblippsystem och porttelefon till dessa

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensam tvättstuga samt hobbyrum i källaren på 6A.

Parkering

Enligt årsredovisning-23:
Föreningen har 20 stycken parkeringsplatser. Kö förekommer. Gästparkering finns på Torggatan 6 samt i närområdet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningen 2024:
Föreningen höjer avgiften inför 2025 med 3%.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 553 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen 2024:
Föreningen höjer avgiften inför 2025 med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-29
Besiktningsman: Tohir Hasanov, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torggatan 6B, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4553 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Nynäshamn
Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Centrala Nynäshamn, Nynäshamn
Torggatan 6B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Håll full koll på marknaden

Få tips, inspiration och nyheter om bostadsmarknaden i vårt kostnadsfria nyhetsbrev.
Prenumerera

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm