Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 249 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Torparegränd 4

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 249 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfin och välhållen trerummare med balkong och kakelugn - på Estö!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 7 249 kr
  • Driftkostnad: 1 150 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

På väg ut mot Hamnviken i på Estö svänger du in till Torparegränd och möts av ett stort pampigt parhus med grönskande omgivning.
Här ligger BRF Trevnaden som 2014 lät bilda bostadsrätter i en liten och välskött förening. Här finns 6 lägenheter med gemensam tomt, utemiljö och ett fint orangeri. Parkering eller garage finns på framsidan och möjlighet till laddstolpe för elbil finns.
Lägenheterna och huset följer en enhetligt klassisk stil med att ta till vara på det äldre som är fint och bra, för att modernisera det som behövs.
En trappa upp kommer du in i lägenheten som bjuder på stora sociala ytor.

Lägenheten består av en hall med förvaring, badrum med vidbyggd tvättstuga och sovrum/kontor beroende på behov. Vidare kommer du till det stora sociala rummet med en fint och modernt kök med stänkskydd, matplats för hela släkten och ett burspråk till antingen en matsal eller till soffgrupp. Vidare finns en stor tv-hörna och den mycket fina kakelugnen som både värmer hus och själ. Längre in finns även ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Lägenheten har även en balkong med fint, lugnt och ogenerat läge. Här njuter du av en prunkande grönska och klarblå himmel en varm sommardag. Plats för grill och utemöbler.

Till lägenheten hör ett rejält vindsförråd och givetvis det trevliga orangeriet som föreningen lånar ut till den som vill använda. I föreningen hjälps man åt med skötsel av gräsytor och trapphusen.

För dig som vill flytta hit och få fira första julen med familjen - hör av dig till ansvarig mäklare Albin på 070-4802042.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 94 m2
Lägenhetsnummer: 5
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 1 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Höst/vinter-25.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen och säljaren

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:
Upplåten mark: -

Tv/Internetanslutning

Abonnemang för bredband tecknas av respektive boende.

Värme- och ventilationsanläggning

Luft/Vatten värmepump

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Estö är beläget i södra Nynäshamn med storslagna naturområden och med fina havsvyer. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Gröndalsviken, cykelavstånd och goda kommunikationer till centrum.
I centrum finns ett stort urval av butiker till det praktiska och mysiga vardagen. Många typer av restauranger från olika världskök, bageri och caféer, frisörer och skönhetssalonger, Nynäshamns sjukhus och vårdcentral.
Skärgårdskommunen Nynäshamn har vi självklart en egen småbåtshamn med utsikt mot Bedarön, här äter du glass i småbodarna eller köper delikatesser från rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 17,2161%

Pantsättningsavgift

583 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

912 331 kr
Enligt årsredovisning 2023:
Räntebärande skulder 5 770 000kr
Räntebärande tillgångar 0
Likvida medel 470 708 kr
Nettoskuld BRF 5 299 292 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En mindre förening i lugnt och harmoniskt område på Estö - Nynäshamn.
Föreningen består av 6st bostadsrätter, alla 3 RoK.
Föreningen äger fastigheterna Trevnaden 10 och Trevnaden 11 i Nynäshamn, samt den garagelänga och parkeringsyta som tillhör föreningen.
Byggnaden är ett parhus med 3 lägenheter i varje, gemensamt trapphus för lägenheterna på plan 1 och 2. För lägenheterna i souterrängplan har separat entré.

Föreningen sköter förvaltningen själva. Det ingår att alla lägenheter gemensamt sköter om gemensamma ytor tillsammans.
Boende har således löpande trappstädning, gräsklippning och snöröjning på rullande schema.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningens tak är äldre. Det har tagits in offerter för både reparation och för takbyte. Föreningen har i maj-25 beslutat att reparera och underhålla taket och kostnaden antas kunna rymmas inom årets underhållsbudget.
I övrigt finns inga stora planerade underhåll.
Utförda renoveringar i lägenheten:
2024 Fönstermarkiser, skjutdörrparti i hall, högskåp & blandare kök.

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd finns högst upp i huset. Rejäla förråd tillhör lägenheterna.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med laddstolpe för elbil . Avgift 500 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 2 garage-platser, 5-parkeringsplatser och 1 gästplats. Elbilsladdning finns tillgänglig på flera av alternativen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 5% i föreningen 20250601. Den annonserade avgiften om 7 249kr/mån inkluderar höjningen.
För mer info kontakta mäklaren eller föreningens ordförande.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 458 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 249 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme och vatten ingår i avgiften.

Driftkostnader

1 150 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3333 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Hemförsäkring är tecknat av nuvarande ägare genom mycket fördelaktigt kollektivt upphandlat avtal. En köpare rekommenderas därför att själv kolla med sitt försäkringsbolag vad kostnaden skulle kunna vara.

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 85 kr
Bredband gm fiber: 365 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% i föreningen 20250601. Den annonserade avgiften om 7 249kr/mån inkluderar höjningen.
För mer info kontakta mäklaren eller föreningens ordförande.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-16
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torparegränd 4, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7249 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Öppen visning

Torparegränd 4, 149 51 Nynäshamn
Premiärvisning - välkommen till din nya drömvåning i mycket lugna kvarter!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Torparegränd 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning