Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 5 387 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Bryggargatan 9B

Accepterat pris: 
3 095 000 kr
Månadsavgift: 5 387 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Björn Petrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevkig tre-rummare med havsutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: B1403
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 387 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Nu har du möjlighet att förvärva en av de mest attraktiva lägenheterna på marknaden – en rymlig och ljus 3 rummare högst upp i huset med magisk havsutsikt! Denna bostad kombinerar modern design med lyxiga bekvämligheter och ett oslagbart läge.

När du kliver in i köket möts du av en stor, öppen planlösning som direkt skapar en känsla av rymd och ljus. Stora fönster som släpper in ett generöst flöde av naturligt ljus samtidigt som de bjuder på en spektakulär utsikt över havet. Här kan du njuta av solens strålar och de vackra solnedgångarna varje dag.
Köket är stilrent och utrustat med moderna vitvaror av högsta kvalitet. Det öppna köket och vardagsrummet bildar en social mittpunkt i bostaden där du kan umgås med familj och vänner medan du lagar mat. Här finns gott om plats för både matlagning och avkoppling.

Det stora Master bedroom är en oas av lugn och komfort med sin generösa storlek. Här finns plats för en king size-säng och extra möbler om så önskas, eller varför inte bygga in extra garderober. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en lugnande havsutsikt som gör varje morgon till en upplevelse.

Lägenheten erbjuder även:

- Balkong med utsikt över havet
- Genomgående parkettgolv
-Hiss i huset
- Förråd på vinden
-Närhet till sjötelegrafen


Denna lägenhet erbjuder en harmonisk blandning av lyx och funktion, och ett hem där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en perfekt boendemiljö. Missa inte chansen att bli ägare till denna trevliga bostad som erbjuder en lyxig livsstil.

Kontakta Cecilia Lagborn för att boka en visning – ditt drömhem väntar!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Stor hall med bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum och Kök:
Här finner du ett stort och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över havet. Vardagsrummet smälter samman med ett modernt kök utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Den öppna planlösningen gör att hela området känns rymligt och sammanhållet, vilket skapar en perfekt miljö för middagar och sociala sammankomster.

Master Bedroom:
Lägenheten har ett stort master bedroom som erbjuder gott om plats för en king size-säng och ytterligare möblemang. Här finns generöst med plats för att kunna ha ett skrivbord eller bygga till extra garderober. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en fridfull utsikt.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är också väl tilltaget och kan användas som gästrum, kontor eller barn rum beroende på behov.

Badrum:
Lägenheten har ett stilrent och modernt badrum utrustat med dusch/badkar, och tvättmaskin .

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: B1403
Accepterat pris: 3 095 000 kr
Byggnadsår: 2022
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

För bredband/tv finns det öppen fiber där medlemmarna själva tecknar det avtal som man önskar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,32260%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

905 644 kr
Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder: 39 462 981 kr
Likvida medel: 470 289 kr
Nettoskuld förening:
38 992 692 kr
Andelstal: 2,32260%
Lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning: 905 644 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Centralt belägen förening i Nynäshamn med kort avstånd till såväl Sjötelegrafen som till Nynäsvägens handelsstråk. Nynäshamns centrum ligger på behändiga 10 minuters promenad.
Föreningen består av 60 st lägenheter från 1 RoK – 4 RoK och storlekarna varierar mellan 29-73 kvm.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Då byggnaderna stod klara år 2022 har inget underhåll behövts göra då alla garantier fortfarande gäller.
Föreningen avser göra en underhållsplan för framtida drift.
Kommande renoveringar: Då byggnaderna stod klara år 2022 har inget underhåll behövts göra då alla garantier fortfarande gäller.
Föreningen avser göra en underhållsplan för framtida drift.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har ett vindsförråd. I övrigt finns rullstolsförråd på entréplan och soprum på framsidan av gården.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
det finns 20 p-platser, 5 p-platser med laddstolpe för elbil och 2 handikapparkeringar.
Kön är för närvarande på ~22 personer.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt meddelande från styrelsen:
Föreningen har höjt avgifterna med 10% från 2023-10-01.
Avgiften höjs då ett av föreningens lån skall läggas om och för ränteförändringar i övrigt hos Riksbanken.
Enligt styrelsen ska dem inte höja avgifterna ytterligare.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Ekonomi

Accepterat pris

3 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 387 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Följande ingår i månadsavgiften utöver bostadsrättsföreningens betalning av ränta och amortering:
• Vatten
• Värme
• Sophantering
• El för gemensamma utrymmen
• Försäkring för Brf Bryggargatan
• Avsättning underhåll

Avgiftsförändringar

Enligt meddelande från styrelsen:
Föreningen har höjt avgifterna med 10% från 2023-10-01.
Avgiften höjs då ett av föreningens lån skall läggas om och för ränteförändringar i övrigt hos Riksbanken.
Enligt styrelsen ska dem inte höja avgifterna ytterligare.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bryggargatan 9B, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5387 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Bryggargatan 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning