Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Högsta bud: 
1 975 000 kr
Pris: 1 975 000 kr
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Nackas mest rekommenderade!
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 975 000 kr
Pris: 1 975 000 kr
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Nackas mest rekommenderade!

Finnbergsvägen 60, Nacka

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 38 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00233
  • Månadsavgift: 2 263 kr
  • Driftkostnad: ca 475 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Drömboende med balkong i söder, fransk balkong och sjöutsikt, här saknar man inget!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: ca 38 kvm
Lägenhetsnummer: 00233
Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr
Driftkostnad: ca 475 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0025810
Andel av månadsavgift: 0,31915%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

Allmänt
BRF Finnberget består av 226 lägenheter varav ett antal är hyresrätter. Det finns därutöver 7 lokaler. Föreningens hus byggdes 1948-1954 och bilades 2001 och förvaltas av SBC.

Kabel-TV och bredband
Grundutbud av kanaler (SVT1, SVT2, SVT24, Kunskapskanalen, Barnkanalen, TV4, TV6, Fox) finns via antennuttaget i lägenheterna och kostar inte något extra. Vill man ha andra tilläggstjänster (fler TV-kanaler, telefoni, Bredband) så finns det två leverantörer att välja på: Telia och ComHem. Avtal tecknas då direkt med leverantören.

Gemensamhetsutrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd samt samlingslokal/övernattning som kan hyras för 300 kr/dygn. I lokalen finns ett kök med bardisk, rum med soffgrupp samt ett större rum med bord och stolar för ca 30 personer. Där finns dusch och två toaletter. Lokalen är tänkt att användas av de boende vid lugnare fester, andra ordnade samkväm och när gäster vill övernatta. Grillplatser finns på berget som får nyttjas av alla boende. I övrigt finns innergårdar med lekplats utanför de flesta hus.

Ekonomi
Föreningen har stark ekonomi och låg belåning.
I månadsavgiften ingår; värme, vatten, sophantering och källarförråd.
Ingen avgiftsförändring är planerad för tillfället (kontrollerat med styrelsen 2020-04-23).

Parkering
Det finns 134 parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån, kö kan förekomma men man brukar kunna få en plats inom relativt kort tid (kontrollerat med styrelsen 2020-04-23). Parkeringsplatserna är avsedda för personbilar. Möjlighet att hyra något större p-platser för lätt lastbil kan finnas. Hyran är då 500 kr/mån. Viss kö råder till dessa platser. Det finns även 14 st garageplatser att hyra för 1250 kr/mån, kö förekommer som rör sig mycket sakta. P-hus finns hos grannföreningen, 15 platser med 800 kr/mån i hyra, viss kö kan förekomma. Intresserade av p-plats ombeds skicka ett mail till parkering@finnberget.se efter det att köpet har blivit godkänd medlem i föreningen.

Kommande underhåll
För närvarande pågår en tak- och fasadrenovering som påbörjades sommaren 2019 och först ut var port nummer 54-60 att göras. Det är nu klart och i samband med den renoveringen installerades även solceller på taket. Resterande hus kommer göras ett i taget under de närmsta åren. El & Kraft, inkommande eldragningar ses över och byts vid behov samt eventuell installation av solceller. Avgiften kommer inte behöva förändras på grund av fasad och takarbetet utan ska i första hand betalas genom av sålda hyresrätter inom förningen (kontrollerat med styrelsen 2020-04-23).

Utfört underhåll
2019 Tak och fasadrenovering port 54-60
2017 Stamspolning
2017 OVK – Obligatorisk ventilationskontroll
2015-2016 Byte av fönster
2013 Byte av VA-ledning, börjat med matavfallsinsamling i mindre skala,
2012 Underhåll av undercentraler med byte av varmvattenväxlare, byte av samtliga ventiler på värmestammarna, renovering av uteplatser på "Varvsgården" Finnbergsvägen 44-50, nedtagning av almsjuka träd, installation av fiber (Telia), energideklaration,
2011 Delvis ny puts på fasaderna vid Finnbergvägen 3, 38 och 54. Nyasfaltering av hela området
2008-2012 Nya balkonger
2010 Ommålning av trapphusen, ny armatur i trapphusen, stamspolning, iordningställande av grillplatser,
2009 Extra belysning vid entréerna, uppfräschning av gemensamhetslokalens
övernattningsdel
2008 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
1989-1991 Bytt el-stammar i lägenheterna
1990-1991 Putsning av fasad
1988-1991 Byte av stammar
1988-1991 Ventilation

Förråd
Till varje lägenhet tillhör ett förråd.
Sedan 2012 tillhandahåller föreningen ett antal förråd att hyra ut till de boende som önskar extra förråd utöver de som hör till lägenheten. Storleken varierar och kostar 500 kr/kvm och år.

Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.


Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel ska dock vara 10 %.

Kommunikationer
Finnberget trafikeras med bussarna 53, 402 och servicelinjen 469 vilket möjliggör en snabb och smidig åtkomst till såväl centrala delar av Nacka som Södermalm och Slussen på 10 minuter. Från det expansiva området Finnboda hamn kan man ta båten till såväl Nybrokajen via Djurgården eller till Lidingö via Nacka Strand. Vid Henriksdal finns flertalet busslinjer dygnet runt och även Saltsjöbanan om man önskar åka tåg. Till Henriksdal går man på ca 15 min.

Närområde
Området ligger avskilt och lugnt utan genomfartstrafik med några minuters bussresa till Slussen. Vill du istället ta en promenad tar det cirka 30-40 minuter till Slussen ca 20 minuter till Södermalm. Finnberget passar er som vill bo i ett lugnt och vackert område med gammal och ny bebyggelse i en fin mix med närhet till staden. På Finnberget finns pizzeria och närköp. På promenadavstånd finns ICA nere i Finnboda Hamn på bekvämt promenadavstånd. På berget finns grillplatser med härlig utsikt som föreningen byggt som alla kan nyttja.

Mitt på Kvarnholmen i öns gamla Spisbrödfabrik har ett nytt litet närcentrum öppnat med all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd.
Spännande Sickla Köpkvarter samt bad och skridskomöjligheter på Sicklasjön liksom skidåkning i Hammarbybacken kan du även med enkelhet nå via gång och cykelvägen som går utmed Svindersvik där även Svindersvik Herrgård och Café håller öppet för en paus på vägen.

Nedanför Finnberget finner ni Finnboda hamn som byggs ut successivt. Här finns möbelbutik, café samt en nyöppnad restaurang med havsutsikt. Från Finnboda hamn kan du även ta gångvägen utmed vattnet till populära Elite Hotel och Boule & Berså under Danvikstullsbron.
Närheten till flera förskolor samt grundskola.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Finnberget Sicklaön 37:24
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka
Markägare: Föreningen äger marken

Visa all fakta

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 263 kr
I avgiften ingår värme och varmvatten

Driftkostnader

ca 475 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 295 kr
Försäkring: 180 kr

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Finnbergsvägen 60, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2263 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy