Atlasvägen 47

Interiörbeskrivning

Här har du bra garderobslösningar och öppen planlösning. Lägenheten definieras av ljus och rymd och en välplanerad planlösning som, tillsammans med insynsskyddat läge gör att denna bostad erbjuder något utöver det vanliga i detta område!

I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och dessutom en klädkammare för ännu bättre förvaring. Till vänster när man kommer in i lägenheten finns två generösa sovrum med fönster i lugnt och insynsskyddat läge. Badrummet är stilrent och helkakaklat i vita och gråa toner. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, golvvärme, WC, spegelskåp, handfat med kommod, skåp för förvaring samt tvättmaskin.

Rakt fram från hallen finner du det fina och renoverade köket i öppen planlösning mot vardagsrummet. Mellan kök och vardagsrum hittar man plats för matbord och kan med enkla medel duka upp för långbord vid festliga tillfällen. Köket är utrustat med kyl/frys (samt extra frys), induktionshäll, ugn, diskho samt diskmaskin. Köket är väl tilltagna och går i vit kulör med stänkskydd i klassisk marmor, här stå säljarna gärna och lagar mat medans de vintertid ser ut mot Sicklasjöns glittrande vatten. Från vardagsrummet nås den stora och inglasade balkongen i underbart söderläge med utsikt mot vackra ekar, Hammarbybacken i väster och sjöglimt mot Sicklasjön. Något utöver det vanliga!

Lägenheten har ett vanligt förråd samt ett matkällarförråd att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 23-1002

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 1 055 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 1,68902%

Andel av månadsavgift: 1,66854%

255 922 kr

Nettoskuld
15 338 098 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,66854 %
Beräknad indirekt nettoskuld
255 922 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
714000-0287
Räkenskapsår
2024
Kortfristiga skulder
16 343 446 kr
Kassa och bank
1 005 348 kr
Total nettoskuld
15 338 098 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Diametern består av 63 lägenheter belägna på Atlasvägen 45 tom 59, samt några hyreslokaler i souterrängplanet. Huset byggdes 1957 och bostadsrättsföreningen bildades samma år.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, bredband och tv via Tele2.

Hobbyrum
Hobbyrum/verkstad finns att tillgå som boende i denna förening och ligger i port 49. Här finns ett hobbyrum på 30kvm där man utföra mindre träarbeten, reparationer och målning. Vi har utrustat lokalen med basutrustning som hammare, pelarborr, gersåg, slagborrmaskin m.m

Cykelrum
Utanför port 49-51 och 53 finns cykelställ som tillhör föreningen. Det finns också ett gemensamt cykelförråd på gaveln av fastigheten, vid port 45.

Tvättstuga
Tvättstugan nås genom port 45 och 47. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, en varmmangel, en kallmangel och två torkrum.

Övernattningslägenhet
Övernattningslägenhet på 40 kvm renoverades 2020 finns disponibel för BRF Diameterns medlemmar, här finns sovplats för fem personer, köksbord, trinett-kök, dusch och badrum. Lokalen finns att hyra för BRF Diameterns medlemmar för 400kr per natt.

Föreningslokalen
Renoverades 2020 och här kan man dela av lokalen i två delar, en mindre och en större. Här finns projektor, ljudsystem och ett fullt funktionellt kök för stora och små middagar, köket är utrustat med servis och köksutrustning för 60 personer.
Lokalen är gratis att låna för BRF Diameterns medlemmar. I lokalen finns en avskild del med soffor och loungedel och även ett nyinköpt pingisbord som är öppet för alla medlemmar dygnet runt.
- Max 60 Personer
- Egen ingång
- Toalett
- Delbart via dörr

Renoveringar
2024/2025 - Föreningen har bytt fjärrvärmecentral jämte värmeinjusteringen
2023- Balkongbesiktning utan anmärkning
2023 - Undercentral bytt
2022 - OVK arbete. Man får inte ha något annat än en kolfilterfläkt
2020 - Under 2020 renovering och modernisering av föreningslokalen, övernattningslägenheten och cykelrummet utförts.
2019 - Stambyte på köksstammarna.
Under 2015 har föreningen målat källargångar och mangelrum, nya stålburar i matkällare, sensorstyrd belysning i trappuppgångarna samt nya sophus.
2014 - Stamspolning och filmning
2008 - Takrenovering
2006 - 2007 - Stambyte badrum samt spolning av köksstammar.
2004 - Renovering av tvättstugan
2001 - Balkonger byggdes
1999 - Fasad- och fönsterrenovering

Kommande underhåll 2026
— En tvättstuga till att installeras
— Befintliga lokaler kommer byggas om till två nya lägenheter på markplan

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och till vissa lägenheter finns det även ett matkällarförråd att nyttja.

Parkering
Boendeparkering på gatan för cirka 600kr/mån. Nacka kommun har låtit installera laddstolpar och det finns 12 laddplatser i anslutning till fram och baksida av huset. Det är avgift dagtid för parkering på Atlasvägen, ansökan om boendeparkering görs genom Nacka kommun: www.nacka.se/parkering Föreningen har sju garageplatser. Det är kö till dessa platser, kontakta styrelsen om ni vill ställa er i garagekön.

TV & Bredband
Föreningen har ett centralt avtal med Tele2 för internet och tv för hela huset och alla medlemmar, alltså ingår kostnaden i månadsavgiften. Uttaget för inkoppling av router finns vanligtvis i vardagsrummet.
Saknas en router så beställs den via Tele2, uppge föreningens namn och så skickas den hem till er.

Föreningens hemsida
http://brfdiametern.se/kontakt/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 829 kr

1 055 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3057 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 585 kr

Försäkring: 315 kr

Bredband Tele2: 155 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-07

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.