Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 950 000 kr
Månadsavgift: 3 166 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Emma Kågström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djursholm

Vendevägen 5C, 1tr

Utgångspris: 
4 950 000 kr
Månadsavgift: 3 166 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Dunér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Dunér
Franchisetagare / Fastighetsmäklare
Emma Kågström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 459034
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 3 166 kr
  • Driftkostnad: 795 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Trevlig belägen och smakfullt renoverad 2:a ett stenkast från Djursholms torg. Här är ett boende för dig som har fyllt 55 år och vill bo nära till allt. Den genomtänkta planlösningen inkluderar ett stort vardagsrum, ett sovrum, ett badrum och ett modernt renoverat kök med matplats. Stora fönsterpartier släpper in härligt naturligt ljus, och som pricken över i:t finns en mysig balkong mot den välskötta innergården, vänd åt sydväst för optimalt solljus.

Lägenhet har genomgått en omfattande totalrenovering under hösten/vintern 2021 och är sparsamt använd – i princip som i nyskick. Dessutom har all el blivit utbytt, och de klassiska propparna har ersatts med moderna automatsäkringar. För optimal ljussättning har varje strömbrytare gjorts dimbar. Nätverksanslutning har integrerats i varje rum för maximal bekvämlighet.

Ett stolt och prestigefyllt massivt 16 mm vaxat ekparkettgolv i fiskbensmönster av högkvalitativa Stombergs Massiva Trägolv välkomnar dig in i varje rum, vilket skapar en känsla av lyx och elegans i ditt hem. Vid renoveringen har man bevarat originalfönsterbrädor i kalksten vilket ger karaktär till varje fönster och skapar en harmonisk atmosfär.

Köket har genomgått en genomtänkt renovering och är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, ugn och mikro samt en bänkskiva av kvartskomposit - inte bara snyggt utan också praktiskt och hållbart. Denna eleganta yta skapar en modern och tidlös estetik samtidigt som den ger dig en arbetsyta som håller för dagens krav.

Det stilrena badrummet har golvvärme och uppvärmd handdukstork.

Det centrala läget är perfekt för dig som vill kunna promenera till det mesta. Runt knuten finner man både Djursholms torg med matbutiker, apotek, vårdcentral, bibliotek, bank och restauranger men också Samsöviken med sitt glittrande vatten. Via en enkel bussresa tar du dig till Mörby Centrum och tunnelbanan. Brf Gandvik är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som erbjuder ett praktiskt boende för dig över 55 år.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten har genomgående ljusa väggar och parkettgolv i fiskbensmönster, golvet är ett massivt 16 mm vaxat ekparkettgolv lagt av företaget Stombergs Massiva Trägolv.

Hall:
Hall med klädhängare och flera inbyggda garderober med överskåp.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt utgång till balkong i sydväst. Möjlighet finns att dela av detta rum och skapa ytterligare ett mindre sovrum eller arbetsrum.

Kök:
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring. Ljusgråa skåpluckor med mässingsbeslag från butiken Sekelskifte, bänkskiva av kvartskomposit och kaklet kommer från Lhådös kakel. Diskmaskin med ett separat vattenlås, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn, vanlig fläkt (ej kolfilter) samt kyl/frys. I städskåpet är el indragen för laddning av sladdlös dammsugare mm. Praktisk köksö med vitrinskåp. Matplats vid fönster för ca fyra personer.

Sovrum
Rymligt sovrum med inbyggd dubbel garderob med integrerad belysning.

Badrum:
Stilrent renoverat badrum med vit kaklade väggar, grått klinker på golvet (golvvärme), fönster, wc, kommod, handdukstork och dusch samt tvättmaskin.



Det finns ett rymligt källarförråd om ca 7 kvm. Föreningen har även ytterligare förråd för uthyrning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 459034
Utgångspris: 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 795 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk kostnad om 269 kr/månad för kabel-TV tillkommer.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Direktverkande el, installation av bergvärme pågår.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Djursholm

Omgivning

Naturskönt läge vid vattnet samtidigt som det är ett mycket centralt läge precis intill Djursholms Torg. Djursholms Torg erbjuder flera restauranger, mataffärer, klädbutiker, bank mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9287
Andel av insats: 0,009288
Andel av månadsavgift: 0,008691

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen har större kassa/bank än skulder. Nettotillgången är 43.809kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött och trevligt 55+ boende med utmärkt läge vid Djursholms Torg nära affärer och kommunikationer. I föreningen finns 96 bostadsrätter, dessa fördelar sig på 20 st 1:or, 30 st 2:or, 42 st 3:or samt 4 st 4:or. Lån per kvm 2022 var 2065 kr/kvm.

Föreningen har god ekonomi samt en väl genomarbetad underhållsplan.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: BredbandsTV sedan 2016
Stamrenovering har utförts under 2017 (Relining)
Hissar byttes 2015
Tvättstugan moderniserad
Yttre målningsarbete 2016-2018
Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande
Loftgångar och balkonger renoverade 2015-16
Spolning av samtliga avlopp och dagvattensystem 2022
Kommande renoveringar: Det pågår ett arbete med installation av bergvärme, arbetet fortskrider och ska vara avslutat senast 5 mars 2025.

Det finns planer på att bygga om restaurangen till flera nya lägenheter, byggrätten har sålts till ett externt företag.

Gemensamma utrymmen

Det finns en modern tvättstuga, bastu, samlingslokal, motionsrum och verkstad. Det finns en boulebana där gemensamma aktiviteter anordnas varje vecka när vädret tillåter.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Det finns ett garage under fastigheten med 63 st platser. För närvarande finns det möjlighet att få en plats. Det finns även kostnadsfri utomhusparkering samt laddplatser för elbil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar för 2024.

Kommunikationer

Direkt närhet till Djursholms Torg med bussar.

Ekonomi

Utgångspris

4 950 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 166 kr
I avgiften ingår vatten
Obligatorisk kostnad för uppvärmning, hushållsel och kabel TV tillkommer. Lägenheterna och övriga utrymmen i fastigheten värms med el. Varje lägenhet har en separat elmätare som avläses en gång om året. Varje lägenhetsägare debiteras för sin uppmätta förbrukning. Elen upphandlas kollektivt av föreningens styrelse. Vatten, inklusive varmvatten, ingår i årsavgiften.

Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Driftkostnader

795 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 545 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar för 2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-01-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendevägen 5C, 1tr, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3166 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Djursholm, Danderyd
Vendevägen 5C, 1tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning