Grimvägen 3

Hall: Välkommen in! Här möts ni av är en rymlig hall med plats för avhägning och förvaring i klädkammare.

Badrum: Stambytt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spotlights i tak och golvvärme. Här ligger svart klinker på golv som går ihop fint med det vita kaklet på väggarna.

Kök: Nyrenoverat kök med beigea skåpsluckor och bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket plats för matgrupp, gott om förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti.

Vardagsrum: Rymligt och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här finns dessutom utgången till den härliga balkongen.

Sovrum: Rofyllt sovrum med fransk balkong. Gott om plats för förvaring genom platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Balkong: Härlig och möblerbar balkong där du kan njuta av förmiddagssolen!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 99-2555-1-20-3

Utgångspris: 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör två källarförråd.

Bergvärme

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Djursholm

Närhet till Djursholms Torg med service som matbutik, restauranger, banker, läkarcentral, apotek, bibliotek, bokhandel, kemtvätt, ATG-ombud. Slottsparken med utetennisbanor och lekplats för barn samt havsbad i Germaniaviken i Värtan.

Andel i föreningen: 0,8151%

Andel av månadsavgift: 0,008151

588 kr

557 355 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Grim Park är en äkta förening som bildades 1999 och som innehar fastigheten Valarskjalf 10 med äganderätt. Lägenheterna är fördelade över 8 huskroppar om vardera 4 våningar, totalt 122 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Elva lokaler varav en används till gymverksamhet, en till samlingslokal och övriga nio till förråd.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 8% 2024-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftsförändringar (enligt föreningens hemsida 2025-01-20).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
1991 Färdigställande av takvåningar.
1997 Stambyte gjordes 1997 på Grimvägen 3, i övriga byggnader relinades alla avloppsstammar 2007.
2010 Nya elcentraler installerades.
2011 Bergvärme installerad.
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar. Renovering av frånluftsfläktar i samtliga takvåningar.
2013 Installation av bredband från Bredbandsbolaget.
2020/2021 Stambyte genomförs. OVK utförds i samband med stambyte. Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1.
2022 Översyn och åtgärd av taken. Dränering av samtliga huskroppar.

Planerat underhåll, se senaste årsredovisning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Totalt finns det fyra tvättstugor placerade i nr 3, 4, 6 och 12. På Grimvägen 3 finns en festvåning som kan hyras för 200 kr/kväll av medlemmarna. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer. Extra förråd finns att hyra, kösystem tillämpas.

Föreningen har i dagsläget 9 st hyresrätter som kommer att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor levererar kabel-tv grundutbud samt bredband (250 Mbit/s), ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
22 garageplatser och 94 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för mellan ca 500-1000 kr/mån beroende på storlek. Till garaget är det separat kö. P-plats utan motorvärmare går att hyra för 150 kr/mån och p-plats med motorvärmare går att hyra för 250 kr/mån. För elbil kostar parkeringen 500 kr/mån. Det finns även 14 gästparkeringsplatser inom området.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande inom familj med minsta ägarandel om 10%.

KONTAKT
Hemsida: www.grimpark.se
Mail: info@grimpark.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Färdigställande av takvåningar 1991
Stambyte gjordes 1997 på Grimvägen 3, i övriga byggnader relinades alla avloppsstammar 2007.
Bergvärme installerad 2011.
Nya elcentraler installerades 2010.
Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar 2012.
Renovering av frånluftsfläktar i samtliga takvåningar 2012.
Installation av bredband från Bredbandsbolaget 2013.
Stambyte genomförs 2020/2021
OVK utförds i samband med stambyte 2020/2021
Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1 2020/2021

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera tak samt anlägga ny dränering.

Totalt finns det fyra tvättstugor, placerade i nr 3, 4, 6 och 12.

På Grimvägen 3 finns föreningens trevliga festvåning som kan hyras för 200 kr av medlemmarna. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.

Som pricken över i har besökande gäster möjlighet att hyra gästlägenheten med ett sovrum, kök med matplats och TV samt toalett. En natt kostar 200 kr och en vecka 500 kr. Gästlägenheten ligger på Grimvägen 8.

Föreningen har i dagsläget 10 st hyresrätter som kommer att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar.

22 garageplatser och 94 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för mellan ca 462-840 kr/mån beroende på storlek. Till garaget är det separat kö.
P-plats utan eluttag går att hyra för 150 kr/mån och p-plats med eluttag går att hyra för 250 kr/mån. För elbil kostar parkeringen 500 kr.Det finns även 14 gästparkeringsplatser inom området.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 5% den 1 januari 2020. Inga ytterligare beslutade.

Roslagsbanans station Östberga samt bussar som går till Mörby centrum samt Danderyds sjukhus med tunnebana.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 554 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/250 mbit/s), två källarförråd och tillgång till tvättstuga.

400 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes 5% den 1 januari 2020. Inga ytterligare beslutade.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.