Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 554 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Kågström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djursholm

Grimvägen 3

Utgångspris: 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 554 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Kågström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad tvåa på Grimvägen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 99-2555-1-20-3
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 5 554 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och stilrena tvåa om 62 kvm på eftertraktade Grimvägen 3! Denna fantastiska lägenhet erbjuder en modern och högkvalitativ standard genomgående, med nyrenoverat kök och badrum samt fräscha ytskikt i hela bostaden – här är det bara att flytta in. Det rymliga sovrummet har en charmig fransk balkong som ger ett härligt ljusinsläpp och ger en lugn oas för vila. Förvaring är heller inget problem – här finns både en praktisk klädkammare och två källarförråd för extra utrymme.

En solig balkong ger möjlighet att njuta av fina dagar, medan den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och avkoppling. Detta är en bostad som lämnar inget att önska för dig som vill ha ett bekvämt och stilfullt boende där inget är överlämnat åt slumpen.

Här bor du dessutom i ett av Djursholms mest attraktiva områden, med närhet till allt du behöver. Med bara två minuters gångavstånd till Roslagsbanan är det smidigt att ta sig in till Stockholms city, och på endast 14 minuter är du vid Tekniska Högskolan. Du har även Djursholms torg på bekvämt avstånd, med matbutiker, restauranger och bra kommunikationer, inklusive bussar till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum. För den naturintresserade finns både badsjöar och grönområden i närområdet.

Detta är en bostad som erbjuder ett livsstilskomfort utöver det vanliga – här får du det bästa av Djursholm och ett hem du kan vara stolt över. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkommen in! Här möts ni av är en rymlig hall med plats för avhägning och förvaring i klädkammare.
Badrum: Stambytt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spotlights i tak och golvvärme. Här ligger svart klinker på golv som går ihop fint med det vita kaklet på väggarna.
Kök: Nyrenoverat kök med beigea skåpsluckor och bänkskiva i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket plats för matgrupp, gott om förvaring och ett fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti.
Vardagsrum: Rymligt och socialt vardagsrum med plats för både soffgrupp och annat möblemang. Här finns dessutom utgången till den härliga balkongen.
Sovrum: Rofyllt sovrum med fransk balkong. Gott om plats för förvaring genom platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Balkong: Härlig och möblerbar balkong där du kan njuta av förmiddagssolen!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 99-2555-1-20-3
Utgångspris: 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd
Område: Djursholm

Omgivning

Närhet till Djursholms Torg med service som matbutik, restauranger, banker, läkarcentral, apotek, bibliotek, bokhandel, kemtvätt, ATG-ombud. Slottsparken med utetennisbanor och lekplats för barn samt havsbad i Germaniaviken i Värtan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8151%
Andel av månadsavgift: 0,008151

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

557 355 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Grim Park är en äkta förening som bildades 1999 och som innehar fastigheten Valarskjalf 10 med äganderätt. Lägenheterna är fördelade över 8 huskroppar om vardera 4 våningar, totalt 122 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Elva lokaler varav en används till gymverksamhet, en till samlingslokal och övriga nio till förråd.

EKONOMI
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 8% 2024-01-01. I dagsläget finns inga fler planerade avgiftsförändringar (enligt föreningens hemsida 2025-01-20).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
1991 Färdigställande av takvåningar.
1997 Stambyte gjordes 1997 på Grimvägen 3, i övriga byggnader relinades alla avloppsstammar 2007.
2010 Nya elcentraler installerades.
2011 Bergvärme installerad.
2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar. Renovering av frånluftsfläktar i samtliga takvåningar.
2013 Installation av bredband från Bredbandsbolaget.
2020/2021 Stambyte genomförs. OVK utförds i samband med stambyte. Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1.
2022 Översyn och åtgärd av taken. Dränering av samtliga huskroppar.

Planerat underhåll, se senaste årsredovisning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Totalt finns det fyra tvättstugor placerade i nr 3, 4, 6 och 12. På Grimvägen 3 finns en festvåning som kan hyras för 200 kr/kväll av medlemmarna. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer. Extra förråd finns att hyra, kösystem tillämpas.

Föreningen har i dagsläget 9 st hyresrätter som kommer att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telenor levererar kabel-tv grundutbud samt bredband (250 Mbit/s), ingår i avgiften.

GARAGE OCH PARKERING
22 garageplatser och 94 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för mellan ca 500-1000 kr/mån beroende på storlek. Till garaget är det separat kö. P-plats utan motorvärmare går att hyra för 150 kr/mån och p-plats med motorvärmare går att hyra för 250 kr/mån. För elbil kostar parkeringen 500 kr/mån. Det finns även 14 gästparkeringsplatser inom området.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande inom familj med minsta ägarandel om 10%.

KONTAKT
Hemsida: www.grimpark.se
Mail: info@grimpark.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Färdigställande av takvåningar 1991
Stambyte gjordes 1997 på Grimvägen 3, i övriga byggnader relinades alla avloppsstammar 2007.
Bergvärme installerad 2011.
Nya elcentraler installerades 2010.
Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar 2012.
Renovering av frånluftsfläktar i samtliga takvåningar 2012.
Installation av bredband från Bredbandsbolaget 2013.
Stambyte genomförs 2020/2021
OVK utförds i samband med stambyte 2020/2021
Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1 2020/2021
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera tak samt anlägga ny dränering.

Gemensamma utrymmen

Totalt finns det fyra tvättstugor, placerade i nr 3, 4, 6 och 12.

På Grimvägen 3 finns föreningens trevliga festvåning som kan hyras för 200 kr av medlemmarna. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.

Som pricken över i har besökande gäster möjlighet att hyra gästlägenheten med ett sovrum, kök med matplats och TV samt toalett. En natt kostar 200 kr och en vecka 500 kr. Gästlägenheten ligger på Grimvägen 8.

Föreningen har i dagsläget 10 st hyresrätter som kommer att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar.

Parkering

22 garageplatser och 94 parkeringsplatser.
Garage går att hyra för mellan ca 462-840 kr/mån beroende på storlek. Till garaget är det separat kö.
P-plats utan eluttag går att hyra för 150 kr/mån och p-plats med eluttag går att hyra för 250 kr/mån. För elbil kostar parkeringen 500 kr.Det finns även 14 gästparkeringsplatser inom området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 5% den 1 januari 2020. Inga ytterligare beslutade.

Kommunikationer

Roslagsbanans station Östberga samt bussar som går till Mörby centrum samt Danderyds sjukhus med tunnebana.

Ekonomi

Utgångspris

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 554 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/250 mbit/s), två källarförråd och tillgång till tvättstuga.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% den 1 januari 2020. Inga ytterligare beslutade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Grimvägen 3, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5554 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Djursholm, Danderyd
Grimvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning