Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Kågström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djursholm

Lillkalmarvägen 7

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 843 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Kågström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoveringschans med stor potential – 2 rok, 57 kvm på Lillkalmarvägen 7

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 843 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 57 kvm med utvecklingsmöjligheter – perfekt för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak! Bostaden är i behov av renovering men erbjuder en stabil grund med generösa ytor, bra ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning.

Lägenheten består av ett rymligt vardagsrum, separat kök med matplats, sovrum samt badrum och en stor klädkammare som med enkla medel kan göras om till ett mindre sovrum, arbetsrum eller barnrum – en perfekt lösning för den som behöver extra utrymme.

Brf Lillkalmars fastighet är ritad av Nils Tesch, en av landets främsta arkitekter under perioden 1930 till 1975. Här bor man i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden så som Altorpsskogen och dess fina elljusspår. Här bor man även nära till goda kommunikationer till Djursholms centrala delar med mataffärer och service. Gångavstånd till Roslagsbanans två stationer Djursholms Ekeby och Altorp. Roslagsbanan tar tar dig in till stan på drygt 10 minuter. På föreningens innergård finns lekplats, grill och flera matplatser.

Välkommen att kontakta mäklare Emma Kågström för mer information och visning.
T - 070 371 57 20
E - emma.kagstrom@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 22
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1961
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme samt ventilation med mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Danderyd

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,01295%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

410 716 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lillkalmar är en äkta förening som förvaltar fastigheten Lillkalmar 10 samt Menglöd 1 med äganderätt. Föreningen består av 100 lägenheter där 98 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 9 lokaler som upplåtes med hyresrätt. I föreningen ingår även en tegelbyggnad på Lillkalmarvägen 114 som tidigare fungerat som ett värmeverk, används idag av föreningen som förvaring och styrelserum.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Senaste avgiftsförändringen innebar en höjning med 2% med start i februari 2025.
Föreningen avser att höja avgiften med 1-2% varje år (kontrollerad 2025-03-11).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2007-2008 Stambyte.
2016-2017 Återställning uteplatser rabatter och utegångar.
2018 Hissar byte väggpanel. Ventilation.
2019 Takunderhåll rengöring och ytbehandling.
2020 Hissar installation av nya dörrstängare. Installation energisnål portbelysning. Dränering och isolering källarvägg.
2021-2022 Åsterställning uteplatser.
2023 Byte bergvärmepump.

Föreningen har inget större pågående eller planerat underhåll (kontrollerad 2024-10-30).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett källarförråd samt en matkällare som tillhör varje lägenhet, föreningen har utöver det ett par förråd för uthyrning. Det finns cykelförråd, barnvagsrum, tvättstugor, och soprum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia levererar kabel-tv och bredband.

GARAGE OCH PARKERING
Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden. Gott om fri parkering längst gatan.

KONTAKT
Hemsida: www.varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/L/Lillkalmar/5
Mail: lillkalmar@hotmail.com

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Parkering

Det finns parkeringsplatser att tillgå med eller utan eluttag. Till p-platserna är separat kö. Parkering med elstolpe 300kr/månaden samt parkering utan elstolpe 150 kr/månaden. Gott om fri parkering längst gatan.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 843 kr
Obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån avseende bredband.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Lillkalmarvägen 7, Djursholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4843 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Danderyd
Lillkalmarvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning