Utgångspris:

2 800 000 kr

Månadsavgift: 6 211 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trelleborg

Orkidevägen 43

Se på karta

Utgångspris:

2 800 000 kr

Månadsavgift: 6 211 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jenny Borgström

Reg. Senior Fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

ÄNTLIGEN ÄR EN 1-PLANS-BR PÅ SERRESJÖ TILL SALU!!!

Typ: Kedjehus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Lägenhetsnummer: 208592001-0018
Byggnadsår: 2008
Månadsavgift: 6 211 kr
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1

Här är det lätt att trivas! Fint kök med burspråk, vardagsrum i vinkel med braskamin! och med utgång till uteplats och trädgård, två sovrum, stort fräscht wc/dusch, sep. klädkammare och sep. tvättstuga - här finns allt man behöver! Och allt är på mark-plan! Dessutom egen carport och eget förråd i trädgården! Måste upplevas på plats! Gångavstånd till såväl buss som småbåtshamn och fina promenadstråk längs havet. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Har du en önskan om att bo på 1-plan, bekvämt i en bostadsrättsförening? Då kan du ha hittat rätt. Här finns nu till salu, en 1-plans bostadsrätt i Riksbyggens brf Serresjö, med en fin, insynsskyddad, lagom stor trädgårdstäppa på baksidan i öster och söder-läge och med en mindre trädgårdstäppa på framsidan åt väster. Intill bostaden finns carport och i trädgården finns ett separat eget förråd. Egen brevlåda förstärker ytterligare känslan av "eget litet hus". Att köpa en bostadsrätt innebär att man köper en andel i en förening, du sköter dig själv i din bostad, men har fördelen att tillhöra en förening, en gemenskap.

HALL OCH TVÄTTSTUGA:
Ytterdörren leder in i L-formad hall, där första delen utgör kapprum med klinkergolv och klädavhängning direkt på vänster sida och mittemot finns dörren till tvättstugan. Så praktiskt och skönt med en helt separat tvättstuga, med tvättmaskin, torktumlare, rostfri diskbänk. Litet fönster ger ljusinsläpp.

Klinkergolvet vid entrén, övergår sedan i parkettgolv, vilket löper enhetligt genom hela bostaden (undantag: badrum).

KÖK:
Rymligt och trivsamt kök med fint burspråk vid matplatsen. Vit inredning med full maskinell utrustning bestående av hel kyl, hel frys, spishäll med sep. inbyggnadsugn, fläkt samt diskmaskin. Trevlig och genomtänkt detalj är det långsmala fönstret ovanför arbetsbänken - vilket ger ett fint ljusinsläpp över arbetsytan.

VARDAGSRUM:
Man kan komma till vardagsrummet dels från köket och dels från hallen. Då vardagsrummet ligger i vinkel, finns utrymme för såväl matgrupp som soffgrupp. En skön braskamin på utmärkt läge, skänker värme och mys. Tänk att tända en brasa en kall decembermorgon eller sitta framför elden en stormig höstkväll med en god bok och ett glas vin....
Stort fönsterparti i två väderstreck (söder och öster), ger fint ljusinsläpp och utgången till altanen gör det lätt att ta sig ut i trädgården. Dessutom finns även här ett långsmalt fönster åt norr, vilket gör att ljuset in till vardagsrummet sträcker sig över totalt tre väderstreck. Vardagsrummet är ca 26 kvm.

BADRUM:
Stort och rymligt, ljust och fräscht, med vitt kakel/klinker på såväl väggar som golv. Innehåller wc, tvättställ, duschplats (duschväggar) samt vit inredning (bra med förvaringsmöjligheter). Litet fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

SOVRUM 1:
Det större, sk masterbedroom (ca 12,5kvm), har tre garderober och har såväl fönster som altandörr mot trädgården.

SOVRUM 2:
Detta rum är ca 10 kvm och har två garderober samt fönster mot gatan.

KLÄDKAMMARE:
Det finns en separat klädkammare med litet fönster.

Är detta ditt nästa boende? Varmt välkommen på visning.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 208592001-0018

Utgångspris: 2 800 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 1 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,06636%

Andel av insats: 2,97468%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

745 570 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tvåbladen 3 i Trelleborgs Kommun. På fastigheten finns 30 byggnader med 30 lägenheter, varav 5 st 1½-plans, övriga är 1-plans. Byggnaderna är uppförda 2007-2008. Fastighetens adress är Orkidévägen 41-61, 42-78 i Trelleborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring, bostadsrättstillägg och fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Bostadsrätterna är fördelade enl. följande:

13 st 3 rok (75/86 kvm)
12 st 4 rok (96 kvm)
5 st 5 rok (118 kvm)

Total bostadsarea: 2.816 kvm

Carportar: 30 st
P-platser: 8 st
Gästparkering: 4 st

2023 års taxeringsvärde: 48 496 000 kr

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 Målning fasadernas trä
2015 Fasadtvätt
2016 Kanalrensning
2016 Slipning och målning dörrkarmar
2017 Invändig målning av carportsgavlar
2019 Fönstermålning
2019 Sanering av "vita fläckar" på cementplattor
2019 Ventilationsrengöring + OVK
2020 Fläktbyte
2020 Fönster och altandörr
2020 Plattvätt ca 300 kvm
2021 Ytskyddskonsult slutbesiktning
2021 Målning fasader
2022 Underhållsspolning

Parkering

Intill huset finns parkeringsplats för en bil (inne i carporten).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens årsavgift ändrades 2023-01-01 då den sänktes med 5%.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 6% från och med
2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 211 kr

Månadsavgiften består av följande:
Månadsavgift: 5.842:-
Kabel-TV/bredbandsavgift: 369:-

Driftkostnader

1 200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hänsyn bör tas till att säljaren har bott själv i bostaden, samt även varit borta en del.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning, vatten, hushållsel: 1 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift ändrades 2023-01-01 då den sänktes med 5%.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 6% från och med
2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-10

Besiktningsman: Emila Ardestani, Riksbyggen,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Orkidevägen 43, Trelleborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gislöv Abborrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.