Kung Karls väg 5B

- Hall: Ljusmålade väggar, enhetligt gråaktigt laminat golv i alla rum förutom ett av sovrummen.
- Sovrum: Mörkmålade väggar och ljust laminatgolv. Här finns garderob som är är fastmonterad men som räknas som en garderob som ska tillhöra bostaden. Fönster som vätter ut mot innergården i norrläge.
- Gäst WC: Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv, utrustat med ljust handfat och mörkfärgad kommod samt toalett.
- Kök: Ljusmålade väggar med ljus kakel mellan överskåp och bänkskiva. Alla köksluckor är i ljus färg med slät yta. Köket erbjuder generöst med arbetsyta och förvaring med bl.a ett hängande vitrinskåp. Köket är L-format med en mindre arbetsyta.
- Sovrum: Ljusmålade väggar, fönster som vätter ut mot innergården i norrläge, här finns även en stor klädkammare.
- Badrum: Helkaklat badrum med ljus väggar och mörkt golv, utrustat med tvättpelare i form av tvättmaskin och torktumlare samt dusch, handfat med mörkfärgade kommod samt toalett.
- Vardagsrum/allrum: Ljusmålade väggar, utgång till inglasad balkong som vätter mot innergården i söderläge.
- Inglasad balkong: Heltäckande matta på golvet, stort skjutfönsterparti. Har även en balkongdörr som går att stänga om man inte vill ha det öppet ut till den inglasade balkongen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 042

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 366 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Trelleborg

Område: Kungahusen

Kungahusen är ett område där du kan njuta av en trygg och säker boendemiljö omgiven av riklig grönska och charmiga funkishus. Här på Kungahusen bor du i ett välskött område där innergårdarna är levande med trädgårdar som sköts noggrant under vår, sommar och höst. För barnfamiljer finns det flera lekplatser som erbjuder en trygg och rolig miljö för de små.

Området erbjuder närhet till alla bekvämligheter som norra Trelleborg har att erbjuda. Du har gångavstånd eller en kort cykeltur till större livsmedelsbutiker, shopping, vårdcentral och apotek. För familjer med små barn finns det flera förskolor i närheten, och den populära Västervångskolan ligger endast 5-10 minuter bort till fots eller med cykel.

Pendlar du till närliggande kommuner finns det utmärkta bussförbindelser. Bland annat kan du enkelt ta buss nummer 146 som tar dig hela vägen till Södervärn i Malmö, via Vellinge.

Kungahusen erbjuder en harmonisk blandning av naturskön miljö och stadsnära bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats för alla.

Andel i föreningen: 0.34522

Andel av insats: 0.34523

209 856 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot
ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen är ett privatbostads företag enligt inkomstskattelagen ( 1999: 1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1967 och nuvarande stadgar registrerades 2017-11-23.
Föreningen har sitt säte i Trelleborgs kommun.

Årets resultat är lägre än föregående år p.g.a färdigställandet av det ombyggnadsprojekt ("FETA-projektet") som pågått under ca två års tid. Största delen av projektet, ca 26 miljoner kronor av projektets totala kostnad på 28,5 miljoner
kronor har bokförts som fastighetsförbättrande åtgärder och belastar resultatet i form av ökade avskrivningar (årlig
värdeminskning), resterande del räknas som underhållskostnader och påverkar resultatet i form av ökade
driftskostnader.

Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Föreningens likviditet har under året förändrats från 208% till 292%.
I resultatet ingår avskrivningar med 2 281 tkr, exkluderar man avskrivningarna blir resultatet 4 763 tkr. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet.

Fastighets uppgifter:
Föreningen äger fastigheterna Kung Karl I, Kung Knut I och Kung Kristian I i Trelleborgs Kommun. På fastigheterna finns 11 byggnader med 320 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-1970.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och fastighetsförsäkring
Hem försäkring bekostas individuellt av bostadsrätts innehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
De senaste åren har följande underhållsåtgärder i föreningen gjorts:

2019 - Eb-pluggar och närvoarostyrd belysning, samt underhåll av markytor.

2014 - Underhåll av lekplatser och asfaltering på området. Löpande underhåll av fönster och dörrar.

2009-2011 - Takrenovering.

2004 - Ombyggnade av tvättstugor

1998 - renovering av balkonger samt inglasning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Relining av avloppsstammar har påbörjats och förväntas vara klart till våren 2022
Föreningen utför löpande underhåll av tvättutrustning, lampor för belysning, byte av balkong- och altandörrar, utemöbler och lekplatsutrustning.

Tvättstuga och torkrum finns i källaren.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjningar:
- 2023-01-01: 8%
- 2024-01-01: 15%

Busslinje med gångavstånd;
- 2:a mellan Trelleborg C - Högalid
- 146 mellan Trelleborg C - Malmö Södervärn
- 181 mellan Vellinge - Höllviken - Trelleborg C
- 182 mellan Skåre - Trelleborg C

Renoveringar i bostaden: Alla tre nedanstående renoveringar gjordes 2021, kvalitetsdokument finns.
- Kök
- Badrum
- Gäst WC

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 310 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

- Internet
- Kabel-TV
- Värme

Parkering: Ingår i avgiften
- Parkeringsplats nummer: 775

366 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1824 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 242 kr

Försäkring: 124 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjningar:
- 2023-01-01: 8%
- 2024-01-01: 15%

Lägenheten är pantsatt

Summa: 2 962 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.