Månadsavgift: 5 007 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tom Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lund

Tordönsvägen 4C

Se på karta

Månadsavgift: 5 007 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tom Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad 4,5 rok på Klostergården

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: ca 103,5 m²
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 5 007 kr
Driftkostnad: 705 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

En trevlig lägenhet på ca 104kvm som genomgått en ordentlig renovering. Planlösningen är moderniserad och idag finns det 4 sovrum med genomtänkt förvaring samt öppen planlösning mellan kök och matplats och i förlängningen vardagsrummet. Inglasad balkong i söderläge. Här finns plats för matplats eller soffgrupp. Klostergården erbjuder närhet in till Lunds centrum samt mycket grönområden. Bra barnomsorg och skolor, bla Engelska skolan. Här förbereds en försäljning och lägenheten kommer troligtvis säljas under 2022. Välkomna med frågor till ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomna rakt in i husets hjärta! Luftig hall med bra förvaring in till höger. Mörkare laminatgolv, ljusa väggar.

Sovrum: Första sovrummet innanför hallens förvaring är trevligt och lite avskilt. Fönster i söderläge.

Sovrum: Till vänster i hallen har vi ett rymligt sovrum den fönster mot den gröna innergården.

Gäst WC: Gäst WC med handfat. Plastmatta på golv och målade väggar.

Kök: För dagen äldre kök med mönstrat kakel och bruna luckor.

Matplats: Ljus matplats med plats för 6-8 personer. Stora fönster i söder gör att ljuset flödar in!

Vardagsrum: Trevligt stort vardagsrum där det finns plats för stor soffgrupp och TV!

Sovrum: Master bedroom med direkt ingång till tvättstuga/badrum!

Badrum/Tvättstuga: Renoverat badrum/tvättstuga med plastmatta. Smart lösning på lägenhetens planlösning.

Sovrum: Mindre sovrum alternativt kontor. Smart planerad förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: ca 103,5 m²

Lägenhetsnummer: 1102

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 705 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Tv/Internetanslutning

Telenor/Bredbandsbolaget, omfattar bredbandsuppkoppling via fibernät med 250/100 mbit/sek, samt telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni ingår i avgiften för lägenheten. För den som väljer IP-telefoni, tillkommer endast samtalsavgifter.
Föreningen har tecknat ett avtal med ComHem som omfattar ett grundutbud av Tv-kanaler och som ingår i din månadsavgift för bostadsrätten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Lund

Område: Lund

Omgivning

Området ligger naturskönt med närhet till skola, affär och köpcentrum samt goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss. Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23996

Andel av månadsavgift: 0,24014

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen har öppet sin expedition varannan helgfri tisdag mellan 18:00 till 19:00.

Elmätarna läses av en gång om året, vanligen i slutet av året. Den avlästa förbrukningen delas då upp i tolftedelar och debiteras som preliminär förbrukning nästkommande period tills nästa faktiska avläsning.
Vid årsavläsningen debiteras medlemmen för det den förbrukat över preliminära inbetalningar eller krediteras om förbrukningen varit mindre än preliminära inbetalningar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större underhållsåtgärder utförda och planerade.

2012 -
Målning av 6 st trapphus + låghus Sunnanväg.
Renovering av dörrblad i 6 st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Nya entreepartier till låghusen 6 st.
Renovering av föreningens gästlägenhet och utbyte av möbler. Installation av komfortabel dusch. Samt klinkers på golvet.
Besiktning av våra tak av konsult har utförts och i den mån skador uppmärksammats har dessa åtgärdats.
Markområdet på våra norrsidor vid Virvelvindsvägen och Tordönsvägen har renoverats med nya plattor, rabatter och gräsytor.
Cirka 90 avstängningsventiler i fastigheterna till våra vattenledningar har bytts ut.
2013-
Målning av 6 st trapphus + Låghus Virvelvindsvägen.
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Renovering av gymmet.
Renoveringar av nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården.
Byte av belysning i gång till tvättstugor(Led belysning).
Arbete med ventilationen i våra A hus för godkänd OVK.
Underhållsspolning av avloppsledningar på Sunnanväg 14.
Lagt nya dagvattenledningar på gården på Virvelvindsvägen 4.
Anlagt ny gräsmatta och renoverat upp grillplatsen på Virvelvindsvägen 4.
Tilläggsisolering av vindarna i låghusen på Sunnanväg.
2014 -
Målning av 6 st trapphus + låghus på Tordönsvägen.
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Tilläggsisolering av vindar i våra A hus samt resterande låghus.
Renoveringar av nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården.
Ventilation A hus samt nu godkänd OVK i våra A hus.
Förbättrat tillträdet till taken på våra A hus.
Asfaltering av gångar utanför våra A och B hus.
Inlett en förändring av vår gamla tennisbana.
Rensning av dagvattenbrunnar samt utbyte av däxlar på utsatta brunnar.
Relining av dagvattenledning på en stam vid låghus på Sunnanväg.
Underhållsspolning avloppsledningar på Virvelvindsvägen.
Byte av 3 st torkskåp.
Statusbedömning av våra tegelfasader.
Renovering av pergolatak.
Rengöring av sandlådor
Kontroll av balkonger på våra söderfasader.
Utbyte av cykelställ på B husens utsida.
2015-
Målning av 6 st trapphus(sista etappen).
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer(sista etappen).
Utbyte av 6 st hissar(sista etappen).
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Tilläggsisolering av våra vindar i våra B hus (sista etappen).
Tätning av Ventilationskanaler i våra B hus.
Utveckla delar av gamla tennisbanan.
Underhållsspolning avloppsledningar på Tordönsvägen.
Utbyte av Traktor.
Titta över våra skalskydd (låssystem i våra allmänna utrymmen).
Fräscha upp en del av våra lokaler.
Festlokal
2016 -
Utredning Stamrenovering/Stambyte. Projektet går in i åtgärdsfas 2017
Utbyte låssystem på fastigheterna. Projektet är igång, beräknas vara färdigt april 2017.
Statusbedömning av våra tak på samtliga huskroppar. Utredningen är avslutad 9/5 2016
Fixa skador och förankring av tegelfasader även fläkthusen. Projektet kommer gå in i åtgärdsfas 2017

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga, vindsförråd och övernattningslägenhet i föreningen.

Parkering

Till föreningen hör ett antal parkeringsplatser utomhus och ytterligare ett antal under tak i parkeringshuset på Virvelvindsvägen. Till platserna i parkeringshuset finns det oftast en kö, som du kan anmäla dig till, kontakta föreningskontoret. Här är antalet begränsat till max en plats per bostadsrätt. På parkeringshusets tak finns tio laddplatser för elbilar. Behöver du hyra parkeringsplats ute eller inne, ska du kontakta föreningskontoretFör den som önskar hyra extra p-plats är kostnaden 180 kr/mån eller 240 kr/mån (med el). Separat kö.

Kommunikationer

Bra busskommunikationer i området.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 007 kr

I avgiften ingår internet

Driftkostnader

705 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 550 kr

Försäkring: 155 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-21

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 3 Visa alla 9 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tordönsvägen 4C, Lund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lund Klostergårdens Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5007 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Tom Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

070-143 28 80

tom.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lund

Lediga tider: ons 11/12 och tor 12/12

Boka möte med mig

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

073-326 43 13

jessica.egner@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lund

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tordönsvägen 4C

Renoverad 4,5 rok på Klostergården

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Tordönsvägen 4C, Lund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Tom Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev