Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 007 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Renée Frisk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Renée Frisk
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Lund

Tordönsvägen 4C

Månadsavgift: 5 007 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Renée Frisk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Renée Frisk
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator

Renoverad 4,5 rok på Klostergården

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 103,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 5 007 kr
  • Driftkostnad: 705 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

En trevlig lägenhet på ca 104kvm som genomgått en ordentlig renovering. Planlösningen är moderniserad och idag finns det 4 sovrum med genomtänkt förvaring samt öppen planlösning mellan kök och matplats och i förlängningen vardagsrummet. Inglasad balkong i söderläge. Här finns plats för matplats eller soffgrupp. Klostergården erbjuder närhet in till Lunds centrum samt mycket grönområden. Bra barnomsorg och skolor, bla Engelska skolan. Här förbereds en försäljning och lägenheten kommer troligtvis säljas under 2022. Välkomna med frågor till ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomna rakt in i husets hjärta! Luftig hall med bra förvaring in till höger. Mörkare laminatgolv, ljusa väggar.
Sovrum: Första sovrummet innanför hallens förvaring är trevligt och lite avskilt. Fönster i söderläge.
Sovrum: Till vänster i hallen har vi ett rymligt sovrum den fönster mot den gröna innergården.
Gäst WC: Gäst WC med handfat. Plastmatta på golv och målade väggar.
Kök: För dagen äldre kök med mönstrat kakel och bruna luckor.
Matplats: Ljus matplats med plats för 6-8 personer. Stora fönster i söder gör att ljuset flödar in!
Vardagsrum: Trevligt stort vardagsrum där det finns plats för stor soffgrupp och TV!
Sovrum: Master bedroom med direkt ingång till tvättstuga/badrum!
Badrum/Tvättstuga: Renoverat badrum/tvättstuga med plastmatta. Smart lösning på lägenhetens planlösning.
Sovrum: Mindre sovrum alternativt kontor. Smart planerad förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 103,5 kvm
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 705 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Tv/Internetanslutning

Telenor/Bredbandsbolaget, omfattar bredbandsuppkoppling via fibernät med 250/100 mbit/sek, samt telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni ingår i avgiften för lägenheten. För den som väljer IP-telefoni, tillkommer endast samtalsavgifter.
Föreningen har tecknat ett avtal med ComHem som omfattar ett grundutbud av Tv-kanaler och som ingår i din månadsavgift för bostadsrätten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Område: Lund

Omgivning

Området ligger naturskönt med närhet till skola, affär och köpcentrum samt goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss. Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,23996
Andel av månadsavgift: 0,24014
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Föreningen har öppet sin expedition varannan helgfri tisdag mellan 18:00 till 19:00.

Elmätarna läses av en gång om året, vanligen i slutet av året. Den avlästa förbrukningen delas då upp i tolftedelar och debiteras som preliminär förbrukning nästkommande period tills nästa faktiska avläsning.
Vid årsavläsningen debiteras medlemmen för det den förbrukat över preliminära inbetalningar eller krediteras om förbrukningen varit mindre än preliminära inbetalningar.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Ljungelden i Lund
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Lund
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Större underhållsåtgärder utförda och planerade.

2012 -
Målning av 6 st trapphus + låghus Sunnanväg.
Renovering av dörrblad i 6 st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Nya entreepartier till låghusen 6 st.
Renovering av föreningens gästlägenhet och utbyte av möbler. Installation av komfortabel dusch. Samt klinkers på golvet.
Besiktning av våra tak av konsult har utförts och i den mån skador uppmärksammats har dessa åtgärdats.
Markområdet på våra norrsidor vid Virvelvindsvägen och Tordönsvägen har renoverats med nya plattor, rabatter och gräsytor.
Cirka 90 avstängningsventiler i fastigheterna till våra vattenledningar har bytts ut.
2013-
Målning av 6 st trapphus + Låghus Virvelvindsvägen.
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Renovering av gymmet.
Renoveringar av nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården.
Byte av belysning i gång till tvättstugor(Led belysning).
Arbete med ventilationen i våra A hus för godkänd OVK.
Underhållsspolning av avloppsledningar på Sunnanväg 14.
Lagt nya dagvattenledningar på gården på Virvelvindsvägen 4.
Anlagt ny gräsmatta och renoverat upp grillplatsen på Virvelvindsvägen 4.
Tilläggsisolering av vindarna i låghusen på Sunnanväg.
2014 -
Målning av 6 st trapphus + låghus på Tordönsvägen.
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer.
Utbyte av 6 st hissar.
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Tilläggsisolering av vindar i våra A hus samt resterande låghus.
Renoveringar av nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården.
Ventilation A hus samt nu godkänd OVK i våra A hus.
Förbättrat tillträdet till taken på våra A hus.
Asfaltering av gångar utanför våra A och B hus.
Inlett en förändring av vår gamla tennisbana.
Rensning av dagvattenbrunnar samt utbyte av däxlar på utsatta brunnar.
Relining av dagvattenledning på en stam vid låghus på Sunnanväg.
Underhållsspolning avloppsledningar på Virvelvindsvägen.
Byte av 3 st torkskåp.
Statusbedömning av våra tegelfasader.
Renovering av pergolatak.
Rengöring av sandlådor
Kontroll av balkonger på våra söderfasader.
Utbyte av cykelställ på B husens utsida.
2015-
Målning av 6 st trapphus(sista etappen).
Renovering av dörrblad i 6st trapphus och entréer(sista etappen).
Utbyte av 6 st hissar(sista etappen).
Byte av belysning i 6 st trappor och entréer(Led belysning).
Tilläggsisolering av våra vindar i våra B hus (sista etappen).
Tätning av Ventilationskanaler i våra B hus.
Utveckla delar av gamla tennisbanan.
Underhållsspolning avloppsledningar på Tordönsvägen.
Utbyte av Traktor.
Titta över våra skalskydd (låssystem i våra allmänna utrymmen).
Fräscha upp en del av våra lokaler.
Festlokal
2016 -
Utredning Stamrenovering/Stambyte. Projektet går in i åtgärdsfas 2017
Utbyte låssystem på fastigheterna. Projektet är igång, beräknas vara färdigt april 2017.
Statusbedömning av våra tak på samtliga huskroppar. Utredningen är avslutad 9/5 2016
Fixa skador och förankring av tegelfasader även fläkthusen. Projektet kommer gå in i åtgärdsfas 2017

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga, vindsförråd och övernattningslägenhet i föreningen.

Parkering

Till föreningen hör ett antal parkeringsplatser utomhus och ytterligare ett antal under tak i parkeringshuset på Virvelvindsvägen. Till platserna i parkeringshuset finns det oftast en kö, som du kan anmäla dig till, kontakta föreningskontoret. Här är antalet begränsat till max en plats per bostadsrätt. På parkeringshusets tak finns tio laddplatser för elbilar. Behöver du hyra parkeringsplats ute eller inne, ska du kontakta föreningskontoretFör den som önskar hyra extra p-plats är kostnaden 180 kr/mån eller 240 kr/mån (med el). Separat kö.

Kommunikationer

Bra busskommunikationer i området.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 007 kr
I avgiften ingår internet
Telenor/Bredbandsbolaget, omfattar bredbandsuppkoppling via fibernät med 250/100 mbit/sek, samt telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni ingår i avgiften för lägenheten. För den som väljer IP-telefoni, tillkommer endast samtalsavgifter.

Driftkostnader

705 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 155 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-09-21
Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder och 3D

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tordönsvägen 4C, Lund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5007 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Renée Frisk

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning