Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 167 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lund

Flygelvägen 103

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 167 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tom Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tom Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Rincker, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Rincker
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2-rums lägenhet på Östra Torn

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 5 167 kr
  • Driftkostnad: 1 392 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till en genomgående 2-rums lägenhet på Östra Torn. Bostaden är 63,5 kvm fördelat på 2 rum och kök. Här finns badrum, garderob och balkong b.la. Bostadsrätten har ett fint läge på plan två med en fin grund med ett visst renoveringsbehov. Från hall finns stort badrum med badkar och kombinerad tvätt och torkmaskin. Vardagsrummet är väl tilltaget med bra yta för större sällskapsmöblemang och plats för byråer. Vardagsrummet har charmiga tapeter och original parkettgolv med fyra stycken fönsterpartiet med bra ljusinsläpp, från vardagsrummet når du även den charmiga balkongen. Balkongen har utsikt mot den lummiga gården med plats för bord och stolar och ett bra solläge i syd. Sovrummet är beläget i norr och har i hörnan dubbla fönster, bra yta. Köket är stort med över och underskåp längst hela ena väggen med vitvaror från bosch. I köket finns fönsterpartier ut mot grönska. Från hallen finns också ett garderobsutrymme. Direkt utanför dörren har man tillgång till hissen som tar en snabbt ner till källaren där man har förråd.

I Brf Gitarren bor man bekvämt och har tillgång till flera gemensamma utrymmen såsom gym, gemensamhetslokal, boulebana, cykelförråd, odlingslotter samt barnvagnsförråd. I området finns en gemensam lekplats, en mindre bandyplan samt flera sandlådor. Föreningens område är barnvänligt med närhet till skolor och förskolor. Här är en härlig blandning av unga och äldre. Här bor ni i ett lugnt och otrafikerat område med smidiga cykelvägar till centrum samt med goda bussförbindelser. Med bil är man snabbt ute på ringvägen och därifrån vidare mot E22. Ideon, Lunds Universitet, LTH och ESS finns också på nära avstånd. På Östra Torn finns goda möjligheter till utomhusaktiviteter såsom gång och löpning, bland annat på populära Hardebergaspåret. Närhet till coops matbutik på Flöjtvägen som ligger i området.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Välkomnande entré/hall med avhägningsmöjligheter på höger sida. Möjlighet för bord och inredning. Längre fram i hallen på höger sida finns dubbla garderober för förvaring. Vitmålade väggar med tapetlist och plastgolv.
Badrum: Halvkaklat badrum. Här finns handfat, spegelskåp, spegel ljus, toalett, kombinerad tvätt och torkmaskin, handukstork, badkar. Kakelplattor, vitmålade väggar på vissa delar och plastgolv.
Kök: Rymligt kök med möjlighet för köksbord med plats för minst fyra personer. Över och underskåp längst hela ena sidan. Bänkskiva i trä och rostfritt stål kring vask. Brunt kakel över. Här finns kyl, frys, mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt. Städskåp finns, och plats för vitrinskåp. Totalt fyra fönster med bra ljusinsläpp. Tapeter i blått mönster på väggar och plastgolv.
Vardagsrum: Välplanerat vardagsrum med plats för stor byrå med bokhylla på ena delen och soffyta på andra. Fönsterpartier ut mot gården och söderläge, direkt anslutning till balkong via dörr. Tapeter i grått och målat i vitt på ena väggen, parkettgolv.
Sovrum: Sovrum i norrläge med yta för dubbla byråer, växt och säng. Två styck fönsterpartier i hörnan ut mot grönska. Randiga tapeter i grönt och plastgolv.
Garderob: Garderob finns i slutet av hallen på andra sidan där entrén är. Här finns en garderob och yta för förvaring. vitmålade väggar och plastgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m2
Lägenhetsnummer: 39
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 1 392 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Fin balkong med perfekt söderläge. Möjlighet och yta finns för bord och stolar.
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Samtliga lägenheter har tillgång till kanalerna i Tele2:s digitala grundutbud. Brf Gitarren har ett eget bredbandsnät där varje bostad är utrustad med 100 Mbit uppkoppling till Internet. Levereras av Ownit. Nätverksuttag finns installerade. Anslutning till nätet ingår i avgift. Det finns möjlighet att beställa högre hastighet men sker då på egen bekostnad.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-luft/vatten (el)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7429%
Andel av insats: 0,00743%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

717 507 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gitarren består av 58 lägenheter i flerbostadshus och 45 lägenheter i radhus.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Fasaderna renoverades.
2022 Bytt garageportar.
2014-2015 Fasaderna renoverades.
2011-2012 Taken renoverades.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Ommålning av balkonger och entrédörrar på flerbostadshusen.

Gemensamma utrymmen

Förråd: Förråd finns i källaren och tillhör lägenheten. Inom föreningen finns fem extraförråd för den som önskar extra förvaringsutrymme i källare. Kostnad för att hyra ett extraförråd är 200 kr per månad.
Gemensamhetslokal: Denna finns mitt i området och där har även bovärden sitt kontor. I lokalen hålls också medlemsmöten ett antal gånger per år. Lokalen kan hyras av föreningens medlemmar för fester eller dylikt.
Porslin, bord och stolar för ca 20 personer finns i lokalen. Mot en kostnad på 100kr.
I denna lokal hittar man även föreningens lilla gym med bl.a. trappmaskin, motionscykel, löpband och styrketräningsmaskin. För att få tillgång till gymmet krävs ett individuellt årskort eller ett familjeårskort. Kostnad för det individuella är 300kr och för familjeårskort 400kr. Längs med Flygelvägen, i höjd med gemensamhetslokalen, finns en boulebana som får användas kostnadsfritt av boende i föreningen.
Cykelförråd: I området finns 7 cykelförråd. Bostadsnyckeln passar till låset i cykelförrådet som ligger närmast bostaden.
Tvättstuga/grovtvättstuga: Tvättstuga finns I källaren till flerbostadshus 101. Instruktion finns i trapphuset. När det är dags för ens tvättid lägger man tvättkortet på kortläsaren utanför tvättstugan så startar strömmen till maskinerna. I källaren till detta flerbostadshus (103) finns det en grovtvättstuga i vilken mattor och andra textilier kan tvättas. Du bokar dig på en bokningstavla med en “bokningsmarkör”. Bostadsnyckeln passar till låset i grovtvättstugan.
I området finns en gemensam lekplats med gungställning och lekredskap. Dessutom en mindre bandyplan samt sandlådor på olika ställen i föreningen.
Odlingslotter finns att hyra. Precis bakom gemensamhetslokalen finns ett område med odlingslotter som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Kostnaden för odlingslott är 150 kr per hushåll och år.

Parkering

Till föreningen hör 60 st parkeringsplatser och 54 st garageplatser. Kösystem tillämpas. Endast en garageplats/hushåll tillåts. Garage, kostnad: 400:-/mån P-platser, kostnad: 150:-/mån. Föreningens gästparkeringar är avgiftsbelagda. A.R.C Fastighetspartner AB är föreningens ekonomiska/adminstrativa förvaltare som har hand om uthyrningarna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inför 2024 höjde föreningen avgiften med 3%.

Övrigt

Föreningens två källsorteringsrum är belägna vid västra respektive östra parkeringen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 167 kr
Vatten, bredband (internetuppkoppling) och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Kostnad för uppvärmning betalas via ett “bränsletillägg” till månadsavgiften. Rörligt avtal så kostnaden varierar. El debiteras efter förbrukning.

Driftkostnader

1 392 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Uppvärmning: 992 kr
Försäkring: 100 kr
Försäkringskommentar: Nuvarande ägares hemförsäkring ligger på 1200 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inför 2024 höjde föreningen avgiften med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Flygelvägen 103, Lund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5167 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Flygelvägen 103, 224 68 Lund
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lund
Flygelvägen 103
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning