Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 163 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Kvarngatan 1B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 4 163 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Utsikt mot Kvarnängen/Bodträsket!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63,5 m²
Lägenhetsnummer: 52-2840-1-12
Byggnadsår: 1988
Månadsavgift: 4 163 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Rymlig 2:a på 63,5 m² med fin planlösning. Lägenheten har ett rymligt kök med plats för sex personer. Inglasad balkong i söderläge som vätter mot innergården. Våning 3 av 4. Hiss finns. Månadsavgift 4 302 kr inkl prel elavgift. Bra läge mitt i centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta på golv, målad tapet och målat valv.

KÖK: Plastmatta på golv, målad tapet och målat valv. Köksinredning med vita släta luckor. Spis (Bosch). Köksfläkt (Franke). Kombinerad kyl/frys (Samsung). Förberett för diskmaskin.

BADRUM: Våtmatta på golv och väggar. Innertak, målat valv. Wc. Tvättställ. Duschplats. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM: Plastmatta på golv, målad tapet och målat valv. Två garderober.

VARDAGSRUM: Parkettgolv, målad tapet och målat valv. Utgång till inglasad balkong.

KLÄDKAMMARE: Plastmatta på golv, målade skivor/betong och målat valv. Garderob och hyllinredning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2840-1-12

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja. Hiss för 14 personer, maxlast 1150 kg.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd på c:a 5 m².

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad i 5½-plan uppförd på gjuten betongplatta, ytterfasad av fasadtegel samt yttertak av bandtäcking (plåt). Bjälklag av gjutna valv. 3-glasfönster.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong c:a 5 m² som vätter mot föreningens innergård. Läge: söder.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Tele 2 eller Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnaden uppvärms med fjärrvärme. Ventilation: mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, centralfläkt.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,58090

Andel av insats: 0,58090

Andel av månadsavgift: 0,0058090

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

173 605 kr

Beräkning av nettoskuldsättning baserar sig på uppgifter hämtade ur 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter är belägna i kv. Tallen 4 i Bodens kommun med adresser: Kungsgatan 24, Strandplan 9 & 11 samt Kvarngatan 1 A-B. Husen färdigställdes 1988 och innehåller 93 bostäder om 6 283 m² samt 5 lokaler om totalt 460,0 m².
Lägenheter Antal
1 rum och kök 11
2 rum och kök 56
3 rum och kök 21
4 rum och kök 5

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 Byte kompressor ventilationsaggregat.
2022 Relining av fastighetens avloppsstammar samt monterat kodlås till portarna från innergården. Takrenovering. Byte sista tre hissarna.
2020 Förbättringsarbeten uteplats. OKV-besiktning.
2019 Två av fem hissar byts ut. Nybyggnad miljöstation.
2017 Byte ventilation butikslokaler.
2016 Byte loftgångsräcken.
2015 Förstärkning snörasskydd och åtgärder med anledning av OVK-besiktning.
2014 Byte torktumlare, nyanläggning blomrabatt.
2013 Målning tvättstuga och del av fastighetens plåtfasad, hörn i trapphus har plåtskotts.
2012 Ventilationsarbeten inklusive rengöring, förbättring av uteplats och staket.
2010 Byte torkskåp, tvättmaskiner och varmvattenberedare.
2009 Ombyggnad ventilation och byte alliansfläktar.
2002 Installation bredband.

Gemensamma utrymmen

Fristående byggnad på innergården med två fina, välutrustade tvättstugor med nyare maskiner.
Samtliga lägenhetsförråd finns i vindsplanet med uppgång från Kungsgatan 24 och Kvarngatan 1A (kallförråd).

Parkering

Föreningen har ett arrendeavtal med Bodens Kommun på 30 motorvärmarplatser i kvarteret Enen.

Kommunikationer

Bostadsrättsföreningen ligger intill medborgarplatsen som trafikeras av lokal- och länstrafiken

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 163 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamhetsel och varje lägenhet har en preliminär förbrukning. Varje år i januari görs en slutavläsning då man får tillbaka pengar om man har haft en lägre förbrukning och får betala om man har förbrukat mer än den preliminära elavgiften.

Driftkostnader

150 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 185 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-18

Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kvarngatan 1B, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Medborgarplatsen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.