Trevlig 3:a på 73,5 m² på våning 3 av 3. Hiss finns. Till lägenheten hör en rymlig, inglasad uteplats med härlig morgonsol och från den franska balkongen har man utsikt över Pumptorget och Brännastrand. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två rymliga sovrum. Stort badrum förberett för egen tvättmaskin och torktumlare. Rymligt källarförråd. I månadsavgiften på 4 369 kr ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Välordnad förening med fina gemensamhetsutrymmen. P-platser finns (separat kö). Föreningen ligger naturskönt intill Brännastrand och med fina promenadstråk runt knuten!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta, tapeter och målat valv. Garderob.

KÖK/MATPLATS: Plastmatta, tapeter och målat valv. Köksinredning med vita släta luckor. Spis (Electrolux). Köksfläkt (Futurum). Kylskåp, fullhöjd (Electrolux). Frysskåp (Cylinda). Diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapeter och målat valv. Fransk balkong.

SOVRUM 1: Plastmatta, tapeter och målat valv. Garderober.

BADRUM: Våtmatta på golv och väggar samt målat valv. Wc. Tvättställ. Badkar. Handdukstork. Badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapeter och målat valv. Garderob med skjutdörrar av spegelglas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73,5 m²

Lägenhetsnummer: 63

Pris (Utgångspris): 1 345 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja. Nya hissar i samtliga entréer 2020/-21

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Rymligt källarförråd som är kopplat till lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i 4-plan med källare. Stomme av lättbetong och gjutna valv mellan våningarna. Ytterfasad av fasadtegel och yttertak av bandtäckning. Fönster isolerglas.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Inglasad uteplats/loftgång c:a 15 m² som även inrymmer ett förrådsutrymme på c:a 1,5 m². Läge: öst för härlig morgon-/förmiddagssol.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och internet via Com Hem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation - mekanisk till- och frånluft.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centrum

Omgivning

Föreningen ligger naturskönt intill Pumptorget och Brännastrand med närhet till fina promenadstråk längs Bodträsket.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,86501

Andel av månadsavgift: 0,0186501

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

158 082 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är belägna i kv Brage. Husen färdigställdes 1990 och innehåller 49 bostäder om 3 939 m² samt lokaler om 1 089 m² fördelade enligt följande:
20 st 2 rum och kök
25 st 3 rum och kök
2 st 4 rum och kök
1 st 5 rum och kök
1 st 8 rum och kök

Inom kvarteret Brage finns förutom brf Brage's fastighet även två hus med hyreslägenheter som ägs av stiftelsen BodenBo. All mark inom kvarteret Brage inklusive kvarterets bilplatser nyttjas tillsammans med BodenBo genom samverkan i Brage samfällighetsförening. Brf Brage's andelstal för drift och underhåll av samfälligheten uppgår till 55/79 och för stiftelsen BodenBo 24/79.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planeras för tillfället.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen. Det finns en stor samlingslokal, två bastuar med dusch/relaxdel, övernattningsrum, träningslokal, cykelförråd, källarförråd, två välutrustade tvättstugor, snickeri med verktyg som kan lånas av föreningens medlemmar, målar-/vallarum och ett biljardrum. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Parkering

I föreningen finns 71 st motorvärmarplatser som nyttjas tillsammans med Boden Bo genom samverkan i Brage samfällighetsförening. Går att hyra för 359 kr/mån. Elström ingår. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Kommunikationer

Närhet till Resecentrum som trafikeras av lokalbussar, länstrafiken samt snabbtåg mellan Boden och Luleå.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 345 000 kr

Månadsavgift

4 369 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-13

Besiktningsman: Zebastian Lindbäck, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kungsgatan 19, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brännastrand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.