Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Månadsavgift: 4 546 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Sandgatan 1B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

695 000 kr

Månadsavgift: 4 546 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad gavellägenhet nära centrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 m²
Lägenhetsnummer: 52-2808-1-10-7
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 4 546 kr
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välplanerad 2:a på 57,5 m² med trivsamt gavelläge. Kök/matplats och rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Badrum med kakel och klinker 2016. Sovrum med intilliggande klädkammare. P-platser med motorvärmarstolpar (separat kö). Vån 2 av 3 (hiss saknas).

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Linoleumgolv, tapeter och målat valv. Tre garderober.

KÖK: Renoverat 2014 med linoleumgolv, målade skivor och målat valv. Köksinredning med vita fasetterade luckor. Spis (Asko). Köksfläkt (Electrolux). Kyl/frys (Elvita).

MATPLATS: Linoleumgolv, tapeter och målat valv.

BADRUM: Renoverat 2016 med klinkergolv med värmeslingor, kakel på väggar och målat valv. Wc. Handfat. Duschplats med infällbara duschväggar.

VARDAGSRUM: Vinyllaminatgolv (2024), tapeter och målat valv. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM: Laminatgolv, tapeter och målat valv. Klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 57,5 m²

Lägenhetsnummer: 52-2808-1-10-7

Pris (Utgångspris): 695 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. Det finns gemensam tvättstuga, bastu och sopsorteringsstation.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong c:a 3 m². Läge: sydväst.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv via Tele2 och internet via Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,0398

Andel av insats: 5,0398

Andel av månadsavgift: 0,050398

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

211 945 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Ormvråken 4. På fastigheten har under 1954 uppförts ett hus med adress Sandgatan 1 och innehåller 18 bostadsrätter och två lokaler. Till fastigheten hör en sopsorteringsstation som ägs av föreningen samt 19 bilmotorvärmarplatser. Föreningen har sitt säte i Bodens kommun.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 st 1 rum och kök
16 st 2 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022 Byte takkupor 2 st lägenheter.
2021 Plåtbeklädnad skorsten.
2020 Byte termostater och ventiler.
2019 Ny ventilation lokal. Byte värmeväxlare. Plåtbeklädnad skorstenar.
2018 Värmekablar till stuprör. Lokal renoverad.
2017 4 st nya motorvärmarplatser.
2016 Stambyte.
2015 Byte av tvättmaskiner.
2014 Byte av styr- och reglerutrustning för fjärrvärme.
2013 Byte cirkulationspump.
2011 Renovering torkrum.
2010 Målning tvättstuga samt omdragning el. Ommålning sopstation.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam tvättstuga och bastu.

Parkering

I föreningen finns 19 p-platser med motorvärmare som går att hyra för 450 kr/månad inklusive el. Till p-platserna är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10 % 2025-01-01.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 546 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

400 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 10 % 2025-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-11-29

Besiktningsman: Ove Larsson, Ventilationskvalitet Norr AB

Inre reparationsfond

Summa: 387 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandgatan 1B, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lulevägen/Sturegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.