Högsta bud:

1 450 000 kr

Pris: 1 650 000 kr

På denna bostad visar vi det högsta inkomna budet. Vi erbjuder identifierad budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskrona

Thore Christoffersgatan 2A

Se på karta

Högsta bud:

1 450 000 kr

Pris: 1 650 000 kr

På denna bostad visar vi det högsta inkomna budet. Vi erbjuder identifierad budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Högst upp med hiss och balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1958
Månadsavgift: 3 759 kr
Driftkostnad: 554 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Modern 2-rumslägenhet belägen på vån 4 av 4 med balkong. Lägenheten har en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här är stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Köket är modernt med all vitvaroutrustning samt praktisk köksö med sittplatser. Fräscht helkaklat duschrum med golvvärme. Här är det bara att flytta in och börja bo.

Bostadsrättsförening med fastighet i gott skick, god ekonomi där även bredband och ip-telefoni ingår i månadsavgiften. Lugn och fin innergård med trädäck och gemensamma utemöbler med grillmöjligheter. Hiss finns!

Lägenheten ligger i området Kalvhagen en lugn del av Trossö med blandad bebyggelse med äldre trähus och nyare flerfamiljshus. Runt knuten finns Gästhamnen som erbjuder restaurang, fint promenadstråk och gott om parkeringsplatser. Fem minuters promenad till Stortorget och tågstation samt bra bussförbindelse med högskolan.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsplats, ljusa väggar och laminatgolv i hela lägenheten.

-KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM-
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Modern italiensk köksinredning med all utrustning man kan önska sig såsom kök med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt inbyggd kyl/frys. Gott om arbetsyta och praktisk köksö med sittplatser. Plats för matbord om så önskas samt soffgrupp och tv-del. Utgång till balkong med härlig morgonsol. Köket renoverat 2015 samt golv och väggar.

-SOVRUM-
Rymligt sovrum med plast för dubbelsäng, förvaringsmöbel. Skjutdörrsgarderober som ger bra förvaring.

-DUSCHRUM-
Helkaklat duschrum med duschhörna med infällbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc-stol. Infällda spotlights i taket som ger en bra belysning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 3

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 554 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2.
Bredband (100 mb) och telefoni via Telenor. (Ingår i månadsavgiften).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Karlskrona Centralt

Omgivning

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3.0188

Andel av insats: 3.0188

Andel av månadsavgift: 3.0188

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

109 759 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen, som bildades 1958, har 23 lägenheter i storlekar 1, 2, 3 och 5 rum. Föreningen är ansluten till HSB Sydost vilket innebär att det tillkommer en medlemsavgift vid inträdet i föreningen fn 500 kr (som man får tillbaka den dagen man utträder ur HSB) och medlemsavgift fn 300 kr/år. Det tillkommer även en pantsättningsavgift vid belåning av bostadsrätten.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Renoverades: 1998-1999
Renoveringsinformation:
1992 Omläggning av tak.
1998-1999 Stambyte samt renovering av badrum.
2002 Fönsterbyte
2002 Gjorde man om bostadsrättsföreningens lokaler till lägenheter.
2005 Tegelfogar omfogning skorsten
2006 Säkerhetsdörrar
2006 Målning av trapphus
2009 Ombyggnad innergård
2010 Energideklaration
2016 Nya avloppspumpar i pannrummet samt byte av avloppsrör i pannrum.
2016 Installation av nätverk i källaren.
2016 Nytt bokningssystem till tvättstugan via mobilapp.
2017 Byte av fjärrvärmestyrning, ventiler samt alla äldre element är bytta från högvärmetyp till lågvärmetyp.
2019 Installation av hissar.
2020 Genomförd tvätt av tak och stuprännor samt behandling mot mossa och alger.
2020 Rensat och besiktigat hängrännor och stuprör samt övriga plåtdetaljer på taket, montering av nya plåtsvep på
avloppsavluftningar.
2021 Byte av torkaggregat i tvättstugan, typ El-björn (avfuktare).
2021 Montering av portgrind.
2021 Renovering / plattsättning / dränering av markyta innegård.
2021 Renovering av trädäck på innergård.
2022 Rengöring av ventilationskanaler.
2022 OVK.
2022 Energideklaration.
2022 Omdragning av matning samt all el i garagelängan.
2022 Nya garageportar ( elektriska).
2022 Omdragning av avlopp samt en ny dränkbar pump installerad i länsgrop.
2023 Målning av trapphus, källare och källargolv (Sandå).
2023 Blinda och kontrollera att rör i primärkretsen ej är trycksatta (Thörnqvist rör).
2023 Återbyggning av väggar och dörrar till tre förråd i styrelserummet.
2023 Spolning av avloppsstammar och filmning (Spolarna) inga anmärkningar.
2023 Igenfyllnad av tre golvbrunnar i garage pga avsaknad av oljeavskiljare (Korsliden).
2023 Utrymningsskyltar uppsatta.
2023 Fasadskylt producerad och upphängd (Jubileum 65 år).
2023 Kontroll av köksfläktar på bottenvåningen 4 av 5 st är klara (årligen HSB).
2023 Trasig länspump utbytt av HSB.
2023 Reparation och återställning av takfotsventilation och komplettering av isolering på vinden.
2023 Genomfört årlig kontroll av fastigheten.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I huset finns även tvättstuga med torkrum, cykelförråd samt samlingslokal.

Parkering

Föreningen har 7 garageplatser. Till dessa är det separat kösystem.
Parkering i övrigt sker i handelshamnen eller i kommunens parkeringshus.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens målsättning är att successivt genomföra planerade underhållsåtgärder och därmed bibehålla fastigheten i gott skick utan stora höjningar av avgiften.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 759 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Värme, Vatten & Avlopp, Renhållning, Kabel-TV, Bredband och IP-telefoni

Driftkostnader

554 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1326 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 104 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens målsättning är att successivt genomföra planerade underhållsåtgärder och därmed bibehålla fastigheten i gott skick utan stora höjningar av avgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-25

Besiktningsman: James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

Beskrivning: Energiprestanda 97 kWh/m² år.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Thore Christoffersgatan 2A, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: af Chapmangymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3759 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-217 76 02

charlotte.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskrona

Lediga tider: tor 17/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Thore Christoffersgatan 2A

Högst upp med hiss och balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Thore Christoffersgatan 2A, Karlskrona

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Charlotte Johansson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev