Att ha ett allrum med sovalkov och havsutsikt, samt ett rymligt kök med plats för matbord med utsikt över havet är en dröm för många! Denna enrummare kombinerar det bästa av både avslappnad atmosfär och praktisk användning av utrymmet. Att kunna njuta av måltider medan man blickar ut över det blåa havet ger en känsla av lugn och frid som är svårslagen.
Att ha tillgång till denna boende på första plan ger också fördelen av enkel åtkomst och möjliggör en mer omedelbar upplevelse av havet och dess skönhet över Långöbron och Borgmästarefjärden.

Tvättstuga och två källarförråd gör vardagen mer bekväm och smidig samtidigt som det ger extra utrymme och möjligheter till förvaring.

Bostadsrättsföreningen Pantarholmen är en mindre förening med 27 lägenheter som strävar efter att erbjuda en bekväm och trivsam boendemiljö för sina medlemmar.

På Pantarholmen bor du mitt mellan högskolan och Trossö centrum. Här ligger flera matvarubutiker, pizzeria, café och nära till bra kommunikationer med flera busshållplatser och en kort promenad till tågstationen. Vackra strövområden längs med havet och här har du 5 minuters promenadavstånd längs med strandpromenaden in till Trossö och affärscentrum.

Välkommen på visning!
Välkommen hem till din nya bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

-HALL-
Entréhall med plats för ytterkläder samt garderober.

-ALLRUM-
Rymligt allrum med vidsträckt havsutsikt, här ser du stora delar av Borgmästarefjärden, Långöbron och Pantarholmskajen. Allrummet är praktiskt planerad med sovalkov.
Parkettgolv och ljusa väggar.

-KÖK-
Stort härligt kök . med rymlig matplats med vacker havsutsikt. Spis, fläkt, kyl/frys

-DUSCHRUM-
Kaklade väggar och våtrumsmatta. Dusch, toalett, tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 26

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 34 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabeltv via Com Hem (ingår i månadsavgiften)
Fiber via Karlskrona Stadsnät (bostadsrättshavaren har eget abonnemang).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Ventilation är självdrag.

Allmänt

Län: Blekinge

Kommun: Karlskrona

Område: Karlskrona Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,18483

Andel av månadsavgift: 3,18483

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 429 751 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Pantarholmen är en mindre bostadsrättsförening med 27 lägenheter fördelat på ettor och tvåor. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen betalar bostadsrättstillägget och bostadsrättshavaren ansvarar för hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996 Fasadrenovering
1998 Installation av fjärrvärme
1999 Stambyte och badrumsrenovering
2002 Om och tillbyggnad av nytt soprum
2006 Byte av samtliga elledningar i alla lägenheter.
2008 Energideklaration.
2009 Skorstensarbete
2012 Nya lägenhetsdörrar/säkerhetsdörrar
2012 OVK Besiktning
2014 Nytt avloppsrör under huset samt anslutning till stammen.
2018 Energideklaration
2020 Solceller installerade.
2020 Målning fasad och solceller på taket.
2020 Installation av gemensam el.
2021 Mangelrum har tagits bort och nytt har styrelserum med möjlighet till övernattningsrum har skapats samt har ny tvättmaskin installerats.
2022 Färdigställande av nytt styrelserum samt målning av trapphus.

Kommande renoveringar i föreningen:
2023 - 2024 Installation av en eller flera stolpar för laddning av elbil.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd. I huset finns även cykelförråd, tvättstuga med torkrum.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +5% per 2023 - 01-01 är registrerad.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 287 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv

Driftkostnader

34 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 34 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +5% per 2023 - 01-01 är registrerad.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-20

Besiktningsman: Olivia Thim, HSB Sydost Ek

Inre reparationsfond

Summa: 1 780 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Havsutsikt från köksfönstret.
Njut av din frukost med denna magiska utsikt

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

2D ritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

3D möblerad ritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pantarholmskajen 4A, Karlskrona

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Landsvägsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.