Gruvgatan 13

CENTRALT - CHARMIG 30-TALS BYGGNAD MED LÄGENHETER OCH BUTIKER!
Här ses en välrenoverad och mycket bra belägen fastigheten som rymmer fyra st bostadslägenheter samt 2 st lokaler. Fastigheten är fullt uthyrd och inbringar ett årligt driftnetto om 599 000 kr. En mycket ekonomiskt fördelaktig fastighet där den med visioner kan vidareutveckla verksamheten - här finns nämligen även ett garage om 70 kvm samt en stor råvind med utsikt över city och takåsarna. Totalt finns 6 st parkeringsplatser, en till varje hyresgäst. Nuvarande ägare har med varsam hand renoverat och bevarat fastighetens karaktär och samtidigt påtagligt förbättrat fastighetens standard och skick. Mer information om renoveringar ses under renoveringsbeskrivning. Härlig insynsskyddad innergård och parkeringsplatser finns även på fastigheten. Unikt tillfälle för dig med visioner och ett investeringsintresse!

LÄGE
Fastigheten är belägen i Elsborg som idag är en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med bebyggelse från 1600-talet. I den gemytliga, gruvliga miljön upplever du Faluns kulturarv genom klassiska röda trähus, trånga gränder och trivsamma små gröna oaser. Runt hörnet finns restauranger, gym, konditori och ett antal butiker och på några promenadminuter når du Faluns affärskvarter.

HISTORIK
"Ett hus, en butik från den svenska funktionalismens gyllene år, byggt strax efter den stora Stockholmsutställningen 1930. Beläget i Elsborg, i kvarteret Berghauptmannen i hörnet av Gruvgatan och Sturegatan! I huset fanns tidigare en Konsumbutik, därefter en ICA butik, Fagerströms livs, Energicentrum och VVS shop.
På hösten 1932 stod huset klart och lördagen den 10 december samma år öppnades i gatuplanet Faluns då modernaste Konsumbutik. Hygien, vitt kakel, rostfri plåt, marmordiskar, "på elektrisk väg reglerad temperatur i kylrum", i den församlade Falupressen registrerar entusiastiskt de moderna material och finesser som är inrymda i de tre skilda butikavdelningarna Chark, Mjölk och Specerier.
Konsumtionsföreningen Falun med omnejd hade 1930 köpt tomten för att där bygga en modern butik. Den gamla Konsum vid dåvarande Sturegatan 73 ungefär mitt emot OK (Faluns första Konsumbutik) hade blivit för liten. Man uppdrog åt Kooperativa Förbundets arkitektkontor att rita huset och butiken. På KF verkade då landets främsta funktionalister. Namn som Eskil Sundahl, Dag Ribbing och Olof Thunström var arkitekter som hade stor betydelse för kooperationens frammarsch under 30- och 40-talet, främst genom sina genomarbetade, nationella och funktionella butiksprojekt över hela landet.
Konsum på Gruvgatan blev inte bara Faluns modernaste livsmedelsbutik, utan också snabbt Konsums största.
Nästa gång Du går förbi huset gå över Gruvgatan och betrakta huset på lite avstånd. Tänk bort de stora lysande reklamskyltarna. Tänk Dig en ingång på mitten av huset, den har en gång funnits där, lika smal och hög som den till vänster. Då ser Du framför Dig Faluns första och kanske bästa exempel på en tidig funktionalistisk byggnad; omamentslös, raka linjer, symmetri, ändamålsenlighet och funktion" Citerat ur "Folk och hus på Elsborg" skriven av Staffan Nilsson och Folke Nordlinder.