Hoppa till innehåll
Sök bostad / Falun / Kommersiellt / Trotzgatan 54C
Alla bilder (29)
 
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Trotzgatan 54C

  Se på karta
Utgångspris: 
8 500 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 1 121 m2
  • Driftkostnad: 195 803 kr/år

CENTRALT BELÄGEN HYRESFASTIGHET!
Centralt belägen hyresfastighet på Trotzgatan 54 med 4 st uthyrda bostadslägenheter och 13 st kontorsutrymmen/lokaler varav 9 st är uthyrda i dagsläget. Fastigheten har även flera parkeringsplatser som hyrs ut. Fastigheten inbringar ett driftnetto om 695 000 kr vid nuvarande beläggning och 815 000 kr vid försiktigt beräknad full beläggning. Det centrala läget ger goda möjlighet för ytterligare uthyrning eller för den med andra visioner för fastigheten.

Det centrala läget är svårslaget – ett lugnt och charmigt område som andas historia, med närhet till både natur och stadsliv. På bekvämt gångavstånd finner du Faluns centrum med restauranger, caféer och butiker, medan Kålgårdens grönområden och sjön ligger bara ett stenkast bort

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 1 121 m2
Utgångspris: 8 500 000 kr
Driftkostnad: 195 803 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: FALUN LUNDTÄKTEN 16

Planbestämmelser

Lundtägten,byggmästaren,trotzgården,kansliet och del av bryggaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-09, Senast ändrad: 2000-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN LUNDTÄKTEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Trotzgatan 54

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1929
Värderingsår: 1980
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2020-02-26
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: D
Vatten: Kommunalt
Teknisk beskrivning: TAK: Betongpannor
FASAD: Puts
VENTILATION: Från- och tilluft med återvinning samt frånluft
Radon: Årsmedelvärde om 80 bq/m3 enligt långtidsmätning 2020-02-26
Uppvärmning, kylning och ventilation: UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
Kommentar: Fastigheten har en stor innergård med flera och byggnaden har en lokalyta om 366 kvm och bostadsyta om 407 kvm.

Lokaler

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 2 472 000 kr
Värderingsår: 1980
Area: 366 m2

Bostäder

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 3 889 000 kr
Värderingsår: 1980
Area: 407 m2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

8 500 000 kr

Driftkostnader

195 803 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 85 320 kr
Uppvärmning: 87 652 kr
Vatten och avlopp: 17 573 kr
Renhållning: 5 258 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 45 505 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 6 361 000 kr
Mark: 1 868 000 kr
Totalt: 8 229 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 7 200 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 1 056 576 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

777 m2

Uthyrd total area

744 m2

Vakant total area

33 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

936 576 kr/år

Summa vakantintäkter

120 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

24

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

14

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Trotzgatan 54C, Falun

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Södra Mariegatan
ca 132 m
Tåg: Falun
ca 1,3 km
Bergmästaren Fritidshem
ca 327 m
Daljunkaren Fritidshem
ca 511 m
Mittistan Fritidshem
ca 744 m
Montessoriförskolan Callisto
ca 988 m
Förskolan Lindgården
ca 997 m
Östra Skolan
ca 132 m
Västra Skolan
ca 908 m
Montessoriskolan
ca 1,1 km
Tegelbruksskolan
ca 1,2 km
Britsarvets Särskola
ca 1,2 km
Falan galleria
ca 667 m
ICA Supermarket Falan
ca 689 m
Direkten
ca 722 m
Bergströms galleria
ca 755 m
Sara Livs
ca 808 m
Badplats
ca 2,7 km
Strandbaden
ca 3,6 km
Badplats
ca 823 m
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

070-399 22 56
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falun
Lediga tider: ons 14/5 och tor 15/5
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Centralt, Falun
Trotzgatan 54C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning