Högsta bud:

2 150 000 kr

Pris: 1 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se fler bud

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
2 150 000 kr	6/9 19:28	2
2 135 000 kr	6/9 19:27	1
2 130 000 kr	6/9 19:26	2
2 125 000 kr	6/9 19:25	1
2 120 000 kr	6/9 19:24	2
2 115 000 kr	6/9 19:23	1
2 110 000 kr	6/9 19:23	2
2 105 000 kr	6/9 19:21	1
2 100 000 kr	6/9 19:21	2
2 080 000 kr	6/9 19:20	1
2 075 000 kr	6/9 19:19	2
2 065 000 kr	6/9 19:18	1
2 060 000 kr	6/9 19:18	2
2 055 000 kr	6/9 19:17	1
2 050 000 kr	6/9 18:47	2
2 000 000 kr	6/9 18:43	3
1 925 000 kr	6/9 18:35	2
1 875 000 kr	6/9 10:00	1

Vargön

Falkvägen 21

Se på karta

Högsta bud:

2 150 000 kr

Pris: 1 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Se fler bud

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lotta Andersson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Barnvänligt i Vargön

Typ: Kedjehus, Fristående kedjehus i 1½ pans
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 153 m²
Tomtarea: 573 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 36 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lugn & ro, familjemys och kvalitetstid hittar man här, på en hörntomt på Falkvägen 21 i Vargön! Här kan barnen gå eller cykla själva till skolan, fotbollsplanen och lekplatsen och det är nära till Hallebergs natur och cykelväg till Nordkrokens badplats. Detta hem har varit i samma familjs ägo i 44 år och det finns två helkaklade badrum och en renoverad tvättstuga samt fint kök. Huset har en flexibel planlösning där väggar kan tas ner eller sättas upp, beroende på hur många sovrum just ni vill ha. Bra garage, tomt med uteplats på både fram- och baksida för att fånga solen hela dagen och gräsmatta för barnen att springa av sig på.
Missa inte din chans att se detta mysiga hem - boka din tid på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALLEN: Bottenvåning. I entréhallen möts vi av parkettgolv samt avhängningsplats. När du kommer inåt i hallen öppnar den upp sig i en skönt öppen yta med fyra garderober och vardagsrummet åt höger samt matplatsen åt vänster.

TVÄTTSTUGAN/GROVINGÅNGEN: Bottenvåning. Tvättstugan/grovingången totalrenoverades 2014 och har fina grå våtrumsmattor. Här finns tvättmaskin (lite äldre), ho, varmvattenberedare och förvaring.

BADRUMMET: Bottenvåning. Bottenvåningens badrum totalrenoverades 1996 och här är helkaklat med el. golvvärme. Det finns dusch bakom glasvägg, wc samt handfat med kommod och överskåp..

VARDAGSRUMMET: Bottenvåning. Husets vardagsrum består av det ursprungliga vardagsrummet samt ett f.d. sovrum bakom hallens garderober. Här är det lätt att sätta upp en vägg igen om du vill få ytterligare ett sovrum på bottenvåningen. Här är dubbeldörrar ut mot baksidans altan, samma parkettgolv som går genomgående från hallen till vardagsrummet och via matplatsen in i köket.

KÖKET OCH MATPLATSEN: Bottenvåning. Den härliga matplatsen är ljus och här finns plats att duka långbord för livets alla fester! Arbetsköket har fräschats upp 2006 med fina vita luckor och lådfronter. Här är trivsamt och ljust med stora fönster i vinkel och det finns diskmaskin, kylskåp, frysskåp, spis med häll och ugn samt fläkt.

SOVRUM 1: Bottenvåning. Bottenvåningens sovrum har laminatgolv.

ÖVRE HALLEN: Ovanvåning. Välkommen upp i den övre hallen med laminatgolv.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Sovrum 2, det stora sovrummet, har plastmatta samt 3 garderober.

KLÄDKAMMAREN: Ovanvåning. Det finns en praktisk klädkammare med plastmatta.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Sovrum 3 har plastmatta samt 1 garderob.

SOVRUM 4: Ovanvåning. Sovrum 4 har också plastmatta.

BADRUMMET: Ovanvåning. Detta fräscha badrum totalrenoverades 2016 och är helkaklat samt har el. golvvärme. Här finns dusch med vikväggar, wc samt handfat med kommod och överskåp.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Fristående kedjehus i 1½ pans

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 153 m²

Tomtarea: 573 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 36 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump (2012) samt direktverkande el, s.k. mjukel.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpartier

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med styrning från köksfläkten

Radon: Radongashalten uppmätt (långtidsmätning) 2008-01-14 till ett årsmedelvärde om mindre än 30 Bq/m3 (gränsvärde 200 Bq/m3).

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1980 och genomfört en hel del större renoveringar sedan dess.
- 1996 renoverades badrummet på bottenvåningen.
- ca 2002 renoverades takkupan och fönstren där byttes.
- 2006 sattes nya luckor och lådfronter i köket.
- 2010 sattes nytt kylskåp samt frysskåp in.
- 2012 installerades luft/luftvärmepumpen. Denna har servats en gång vartannat år.
- 2014 totalrenoverades tvättstugan (förutom tvättmaskinen som är äldre) och varmvattenberedare byttes. Samtidigt byttes vattenledningar ut
till köket.
- 2016 renoverades badrummet på övervåningen, rengjordes takpannorna och fiber installerades.
- 2017 byttes garageporten.
- 2022 installerades robot-gräsklipparen. Denna har sedan servats varje år.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan, i skönt eftermiddags- och kvällssolsläge, finns en äldre altan med trall. I förmiddagssolen på framsidan hittar vi ytterligare en altan, denna stenlagd.

Trädgårdstomt med mycket möjligheter och med baksidan i härligt eftermiddags- och kvällssolsläge! Här finns gott om plats för barnens lekar, för odlingslådor och köksland, större altan eller liknande.

Parkering

Fristående isolerat garage samt plats för ytterligare bil på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns instalelrat.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Vargön

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG BJÖRNFLOKAN 5

Planbestämmelser

Halleskogsområdet ii,vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-18, Senast ändrad: 2014-09-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 12600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 282 000 kr

Mark: 363 000 kr

Totalt: 1 645 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 525 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-19

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Falkvägen 21, Vargön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Repelyckevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.