Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungskile

Branseröd 655

Pris (Utgångspris): 
2 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverat hus och nybyggt Attefallshus

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Tomtarea: 1 113 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 47 075 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad i natursköna Branseröd, där du får uppleva det bästa av både lantlig idyll och närhet till havet.
På fastigheten finns även ett modernt Attefallshus och en mysig gäststuga, vilket ger extra utrymme för gäster, arbete eller fritid.

Huvudbyggnaden har två sovrum, smakfullt kök, badrum och ett härligt vardagsrum med braskamin. De stora fönsterparierna i vardagsrummet gör att inne smälter samman med ute och den väl tilltagna altanen.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga med vackra planteringar, gräsmatta, fina grusgångar och härliga uteplatser. Den stora altanen ger plats för både loungehäng och matbord och är sammankopplad med båda husen. Här njuter du av den härliga eftermiddags- och kvällssolen.

Det nybyggda Attefallshuset har allt du behöver, kök, allrum, sovloft och badrum. Genomgående med hög standard och otroligt smakfullt.

Detta är ett hem som verkligen låter dig njuta av varje årstid. Under hösten kan du utforska de närliggande skogarna som bjuder på fantastisk svampplockning och naturskön vandring. På sommaren finns obegränsade möjligheter att utforska den bohuslänska kusten till havs, eftersom möjlighet till båtplats finns.

Här bor du med lagom pendlingsavstånd till Göteborg och Ljungskile/Uddevalla.
I närbelägna Ljungskile centrum finns matbutiker och restauranger samt vårdcentral.
En kort bilresa bort finns Lyckorna Golfklubb och Torp Köpcentrum nås inom 20 minuter.

Visst låter det intressant. Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Tomtarea: 1 113 m2
Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 47 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Gemensamt avlopp
Grund: Krypgrund med uppmurade grundmurar och blindbotten av cellplast.
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och profilerad plåt.
Ventilation: Självdrag (S) med mekanisk frånluft i våtrum.

Renoveringar

2024 Nytt kök, renoverat sovrum 1, målat och kittat fönster, nya ventiler i sovrummen.
2020-2023 Målat och kittat fönster
2023 Målat vardagsrum och hall
2022 Målat fasad, renoverat sovrum 2, laddstolpe
2022 Byggt Attefallshus
2021-2023 Nya altaner
Trädgård; planteringar, tagit fram berg, grusgångar, fällt träd mm.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan och flera uteplatser i trädgården.

Övriga byggnader

Attefallshus, 25 kvm
Gäststuga
Förråd

Parkering

Parkering för tre bilar, laddstolpe

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Ljungskile
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA BRANSERÖD 1:22

Planbestämmelser

Branseröd 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-08-04, Senast ändrad: 1989-04-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA GRÖTÅN GA:2
UDDEVALLA BRANSERÖD GA:2
UDDEVALLA BRANSERÖD GA:1
Samfällighet: UDDEVALLA BRANSERÖD S:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 950 000 kr

Driftkostnader

47 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 10993 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 186 kr
Vatten och avlopp: 14 000 kr
Väg: 450 kr
Försäkring: 5 003 kr
Renhållning: 2 136 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 903 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 342 000 kr
Mark: 445 000 kr
Totalt: 787 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 17
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 830 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-07
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Branseröd 655, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 492 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungskile, Uddevalla
Branseröd 655
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning