Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Frida Wallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Wallquist
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Caroline Svanberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Partille

Goalovsvägen 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Frida Wallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Frida Wallquist
Reg. Fastighetsmäklare
Caroline Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Caroline Svanberg
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Totalrenoverat kedjehus i vackra Kåbäcken!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 kvm
  • Biarea: 22 kvm
  • Tomtarea: 399 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 33 814 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkomna till detta trevliga kedjehus på barnvänliga Goalovsvägen!
Ett totalrenoverat hus i toppskick utifrån och in! Här har allt gjorts de senaste åren, allt smakfullt gjort med bra kvalitet.
Tak är omlagt, fasad och fönster bytta, dränering gjord och hela huset inuti är totalrenoverat.

Bostaden är attraktivt belägen i ett lugnt och tryggt område i Partille. Här får ni ett praktiskt boende med tre sovrum och en härlig tomt. Huset erbjuder trevliga sällskapsytor i form av stort vardagsrum samt inbyggt uterum.
På baksidan av huset finner ni en stor altan och en lättskött trädgård där ni kan njuta av solen fram till sen kväll, perfekt stället att umgås med familj och vänner. Även på framsidan finns en uteplats, där kan ni njuta av morgonsolen. Bilen parkerar ni bekvämt i det stora garaget (ca 30 kvm) eller på infarten.

För er som gillar lugn och ro och närhet till naturen är detta läge mitt i prick. Här njuter ni av vatten, skog och härliga promenadstråk. Här finns även goda kommunikationer till Partilles centrala delar med mataffärer och service. Mysigt med utsikt över den mysiga dammen i området.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 123 kvm
Biarea: 22 kvm
Tomtarea: 399 kvm
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 33 814 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean på 22 kvm är garaget

Uppvärmning

Elpanna, 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad och stående träpanel
Fönster: 3-glas
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2019 Tak, ny papp
2019 Alla ytskikt
2019 Kök
2019 Badrum
2019 Innertak
2019 Uterum
2019 Fasad baksida

Parkering

Garage med plats för en bil samt plats för upp till tre bilar på framsidan av huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Partille
Fastighetsbeteckning: PARTILLE KÅBÄCKEN 116:7

Omgivning

Kåbäcken
CENTRALT LUGNT LÄGE NÄRA ALLA NÖDVÄNDIGHETER

Kåbäcken, är ett familjevänligt område med närhet till Partille Centrum och ett pulserande fritidsliv fyllt av evenemang och aktiviteter. Ta med familjen på sagoläsning och teater vid Partille Kulturum eller en shoppingtur på Allum eller varför inte boka en bowlingbana i Partille Arena.

Kåbäcken har närhet till fina naturområden och vandringsleder såsom Bohusleden och Vildmarksleden. Området har fått sitt namn från det vattendrag som bildats från utflödet ur Maderna ungefär vid Åstebo, nära Öjersjö. Bäcken rinner under sitt ganska korta lopp genom flera raviner och vid högvatten växer den till en forsande å. Vid Kvastekulla Griftegård har den dämts upp till ett par vackra dammar. Utmed bäcken finns spår från olika sågar, kvarnar och andra byggnader.

Upptäck de vackra omgivningarna med cykelavstånd till Kåsjöbadet eller Bokedalens naturreservat i Jonsered. I Partille finns även fina fiskesjöar och Säveån som lockar till laxfiske. Exemplariska kommunikationer såväl inom Partille som till Göteborg ger bästa förutsättningar för ett rikt fritidsliv. Från Partille station går VÄSTTÅGEN till Göteborg C på ca 10 minuter. Föredrar ni buss tar 518 och X1 er till Göteborg på ca 25 minuter.

Skolor och barnomsorg
Centrala Partille har en gymnasieskola och en öppen förskola. I närliggande Björndammen respektive Furulund har ni grundskola med klasser från åk F-9. Förskola finns i Skulltorp/Centrum. F-6 skola finns i Jonsered. För mer information besök www.partille.se

Kommunikation
Från Kåbäcken går buss 518 till Partille Centrum och därefter X1 vidare till Nordstan, resan tar ca 25 minuter. Det går även pendeltåg från Partille station. Med VÄSTTÅGEN nås Göteborg C på ca 10 minuter. Aktuella restider finner ni på http://www.vasttrafik.se/

Partille har också många cykelvägar som gör att ni smidigt kan ta er runt i kommunen på två hjul. En karta över cykelnätet finner ni här: https://www.partille.se/siteassets/gata-park--trafik/dokument/br_sbk_cykel--och-besokskarta.pdf

Natur och fritid
Kåbäcken, som ligger centralt i Partille, erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter. Partille Arena (byggd 2016) är Sveriges modernaste arena med två hallar, bowling, gym och restaurang. Utöver sport håller arenan event som konserter och mässor. På Partille Kulturum arrangeras teater, sagoläsning och skrivartävlingar.

Vill ni ta en tur till stranden rekommenderas Humlebadet vid Jonsered eller Kåsjöbadet med hopptorn, kiosk och toaletter. Hit cyklar ni på ca 20 minuter. Ni kan också ta buss 513 eller 516 från centrala Partille. Båda turerna stannar precis vid Kåsjöbadet.

Från centrala Partille är det endast ett tågstopp till Jonsered där Bokedalens naturreservat väntar på att utforskas genom mysiga långpromenader i det natursköna landskapet. I direkt anslutning till Kåbäcken finns fina skogsområdena för cykling, löpning eller power-walks. Ett elljusspår finns mellan Kåsjön och Prästtjärn på ca 2,5 km.

I Kåsjön och Prästtjärn fiskas abborre och gädda respektive abborre och regnbåge. Gult kort gäller. Ytterligare fiskevatten finner ni vid Säveån som är känt för sitt laxfiske. För mer information besök: http://www.sportfiskarna.se

Närmaste lekplats ligger lite längre ner på Kåbäcksvägen. Här finns både gungor, sandlåda och klätterställning. Närheten till natur och svampskog är karaktäristiskt för hela området.

Affärer och restauranger
Kåbäcken ligger nära köpcentrumet Allum. Här finns mer än 100 butiker, restauranger och caféer. Även de stora matinköpen kan göras på Allum där det finns ICA Maxi och Willys. Närmsta mataffär är nyöppnade Coop vid Partille arena här öppnar inom kort även Lidl en butik

Övrigt
I centrala Partille finns vårdcentral, tandläkare och apotek. Planering av en ny simhall nära Partille arena med byggstart 2023 pågår, 10 st 25m banor och en separat familjedel med äventyr och vattenlek för barn samt relaxavdelning.

Planbestämmelser

Skvaltkvarnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19621116)
Kåbäckenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19621019)

Ekonomi

Driftkostnader

33 814 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 4 014 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 387 000 kr
Mark: 1 599 000 kr
Totalt: 2 986 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 375 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 241 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-09
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Goalovsvägen 24, Partille

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Frida Wallquist

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning