Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Flintåsvägen 3

Utgångspris: 
4 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett boende som gör livet lätt att leva!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med förhöjt väggliv
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 220 m2
  • Tomtarea: 787 m2
  • Byggnadsår: 2012
  • Driftkostnad: 50 446 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna hem till Flintåsvägen 3, ett påkostat och genomtänkt boende i generös storlek - rest 2012 - uppe på berget invid både hav och natur som tillgodoser de flesta önskemål - därtill nästintill underhållsfritt. Läget är lugnt och harmoniskt med goa grannar runt om - huset ligger högt och ståtligt uppe på Lövås där det är gångavstånd till allt vad Henån har att erbjuda. Trädgården är - likt huset - lättskött och inbjudande med plats för lek och spring, men utan att vara betungande. Stenläggningar och murar som bryter av mot asfalt och plan gräsmatta som sedermera möter berg och vild natur.

Huset är en fröjd - varenda detalj är noga genomtänkt och resultatet är ett generöst hem med hög finish. Generöst med ytor, generös storlek på rummen, generöst med ljusinsläpp. Entréplanet andas samvaro med öppen yta mellan entréhall / kök / matplats / vardagsrum som följsamt fortsätter ut på tomten där det är flera möjligheter att ta tillvara på dagsljuset med uteplats på husets alla sidor. Morgon- & förmiddagssol på entrésidan och eftermiddag- och kvällssol på den insynsskyddade baksidan. I övrigt på entréplan finner ni ett helkaklat badrum med dusch, tvättstuga med groventré samt ett sovrum. Smakfulla materialval och påkostade detaljer; stenskivor & köksö i det välutrustade köket, enstavig ekparkett i så gott som hela huset och noga utvalda material som skall underlätta vardagen. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum varav två av dem är så tilltagna att man kunnat dela dem i fler. Stort allrum, stort badrum med både dusch och badkar samt klädkammare och en balkong där man på vintern ser både havet och hur solen går ner.

På fastigheten finner ni i övrigt en ordentlig uppfart med laddbox för elbilen och en carport med vidbyggt förråd som man likväl skulle kunna göra om till garage. En lekvänlig gräsmatta samt inbjudande skog bakom - och runt omkring ett lugnt och inbjudande område med grannar i alla åldrar, lekkamrater till barnen och ordning och reda. Huset är både lättskött och välmående - här behöver ni inte budgetera för stora renoveringar och inte heller spendera semesterveckorna med att måla fasad eller underhålla fönster - här är det bara att välja vinkel på solstolen och klura på vad som läggs på grillen.

Här är det promenadavstånd till det mesta man behöver i vardagen. Bara en sån sak! Tar ni bilen så är det ca 1 km, men om ni "genar" ned till fots så är det bara ett par hundra meter till centrum. Häromkring finns skola/förskola, välsorterad mataffär, systembolag, bank, kommunikationer samt salta bad ifrån exempelvis Småholmarnas badplats. Goda kommunikationer mot både Göteborg och Uddevalla. Ett underbart hus för den kräsna familjen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med förhöjt väggliv
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 220 m2
Tomtarea: 787 m2
Utgångspris: 4 500 000 kr
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 50 446 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna (golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan, med undantag för badrum uppe där det är elektrisk golvvärme)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel; järnvitriolbehandlat
Fönster: 3-glas isoler, aluminiumfönster
Takbeklädnad: Betongpannor & falsad plåt över matplats
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation; tilluft via spaltventiler
Jordat/ojordat: Jordat
Allmän information: Då byggnaden har byggår 2012 utgår ingen fastighetsavgift följande 15 år

Renoveringar

Vattentank i frånluftsvärmepanna utbytt till rostfri
Ny tvättmaskin

Övriga byggnader

Carport med förrådsdel där elbilsladdare finns installerat

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Henån
Fastighetsbeteckning: ORUST HENÅN 1:401

Planbestämmelser

Henån 1:62, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-08-26, Registreringsdatum: 2011-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST HENÅN GA:6 - VATTEN OCH AVLOPP,DAGVATTEN
ORUST HENÅN GA:1 - VÄGAR OCH ALLMÄNNA PLATSER
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Samfällighet: ORUST HENÅN S:15

Övrigt

Ingår ej i fastighetsköpet:
Robotgräsklippare
Projektor i allrum

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

50 446 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 032 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 7 414 kr
Renhållning: 3 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 523 000 kr
Mark: 536 000 kr
Totalt: 4 059 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2012
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 280 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2017-04-25
Beskrivning: Energiprestanda 36 kWh/m2 och år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Flintåsvägen 3, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
okt
Sön 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Henån, Orust
Flintåsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning